Vay mua nhà không phải lúc nào cũng là quyết định tối ưu, nhất là với người trẻ. Bài viết chia sẻ góc nhìn thực tế từ một chuyên gia Marketing 35 tuổi – người đã từ chối vay mua nhà 2,5 tỷ để ưu tiên sự linh hoạt tài chính, bảo vệ sức khỏe tinh thần và tập trung vào đầu tư dài hạn. Đây là câu chuyện dành cho những ai đang phân vân giữa mua hay thuê nhà trong thời điểm nhạy cảm của thị trường bất động sản.
Nhân vật chia sẻ: L.T.H. (35 tuổi), Trưởng phòng Marketing tại một doanh nghiệp FMCG, hiện đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM.
Ở tuổi 35, với mức thu nhập 40 triệu đồng mỗi tháng, tôi hiểu rằng nhiều người sẽ mặc định tôi phải sở hữu nhà riêng. Thậm chí, nếu vẫn chọn sống nhà thuê, sẽ dễ bị gán mác “thiếu mục tiêu” hay “chậm trễ trong việc ổn định”.
Tuy nhiên, tôi lại nghĩ khác. Sở hữu nhà ở không phải lúc nào cũng đồng nghĩa với sự tự do. Nhất là khi cái “sở hữu” ấy đi kèm một khoản vay mua nhà hàng tháng lên đến 13 triệu đồng – kéo dài trong 20 năm.
Tôi từng tiến rất gần đến việc mua nhà. Năm 2022, tôi có trong tay 800 triệu đồng tiết kiệm. Tôi định vay mua nhà thêm 1,7 tỷ để sở hữu một căn hộ tại Bình Thạnh. Hồ sơ vay ngân hàng đã được chuẩn bị, tiền cọc đã thanh toán. Nhưng rồi đúng lúc ấy, mẹ tôi nhập viện vì tai biến.
Tôi quyết định rút cọc.
Cú sốc đó khiến tôi tỉnh táo hơn và tự đặt câu hỏi: Nếu mẹ tôi nằm viện ba tháng, còn tôi mỗi tháng vẫn phải trả nợ vay mua nhà hơn chục triệu đồng – tôi xoay xở kiểu gì? Nếu công ty sa thải đột ngột hoặc thị trường biến động, thu nhập giảm, căn hộ kia có thể nuôi sống tôi không? Hay nó sẽ trở thành gánh nặng bóp nghẹt tài chính lẫn tinh thần?
Tôi lựa chọn tiếp tục ở thuê với giá 7 triệu đồng/tháng trong một không gian phù hợp, gần nơi làm việc. Phần thu nhập còn lại tôi phân bổ cho các hạng mục tôi kiểm soát được: bảo hiểm sức khỏe cá nhân, đầu tư chứng khoán định kỳ, học thêm kỹ năng chuyên môn và thi thoảng du lịch để giải tỏa căng thẳng.
Tôi không từ bỏ giấc mơ sở hữu nhà. Nhưng tôi muốn giấc mơ đó diễn ra vào thời điểm tôi sẵn sàng cả về tài chính lẫn tâm lý. Tôi chứng kiến nhiều bạn bè vội vàng vay mua nhà với tỷ lệ tài trợ đến 70% giá trị bất động sản, và sau đó sống chật vật trong suốt 3–5 năm: không dám nghỉ việc, không dám kết hôn, không dám nằm viện.
Tôi không muốn đánh đổi cuộc sống hiện tại để đổi lấy một căn nhà mà mình chưa thật sự “sở hữu”, trong khi ngân hàng thì đã “nắm giữ” phần lớn giá trị của nó.
Góc nhìn chuyên gia:
Vay mua nhà là giải pháp tài chính hiệu quả khi được hoạch định đúng thời điểm và năng lực trả nợ. Tuy nhiên, không phải ai cũng phù hợp để bước vào hành trình đó ở tuổi 30 hay 35. Sở hữu tài sản là một mục tiêu đáng quý, nhưng duy trì sự linh hoạt tài chính và sức khỏe tinh thần cũng là một loại “tài sản” mà người trẻ cần trân trọng không kém.
Nguồn: Đồng Cố Vấn
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.