Nhu cầu an cư ngày càng tăng cao, việc xác định thu nhập mua nhà ở xã hội trở thành mối quan tâm lớn của nhiều người dân. Gần đây, Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất điều chỉnh mức thu nhập được phép mua nhà ở xã hội, nhằm tháo gỡ các vướng mắc thực tế tại nhiều địa phương.
Đề xuất nâng mức thu nhập mua nhà xã hội lên 20 triệu/tháng
Đề xuất mới của Bộ Xây dựng nêu rõ mức thu nhập bình quân tối đa để cá nhân được mua nhà ở xã hội có thể nâng từ 15 triệu đồng lên 20 triệu đồng/tháng. Đây là sự điều chỉnh nhằm phù hợp hơn với bối cảnh kinh tế – xã hội hiện nay cũng như phản ánh đúng nhu cầu của người dân tại các đô thị lớn.
Từ ngày 01/08/2024, mức thu nhập tối đa để mua nhà ở xã hội là 15 triệu đồng/tháng. Mức này đã tăng thêm 3 triệu đồng so với trước nhưng vẫn chưa thực sự đáp ứng được mặt bằng thu nhập và chi phí sinh hoạt tại nhiều địa phương, đặc biệt là khu vực đô thị.
Theo Bộ Xây dựng, các cơ quan chức năng thời gian qua đã nhận được nhiều kiến nghị từ địa phương, doanh nghiệp và người dân cho rằng mức thu nhập hiện hành còn là rào cản. Việc tăng ngưỡng thu nhập sẽ giúp mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho các nhóm đối tượng thực sự có nhu cầu nhưng “vượt ngưỡng” không đáng kể.
Ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội mới được đề xuất cho từng nhóm đối tượng
Dựa trên đề xuất mới, mức thu nhập mua nhà ở xã hội được chia theo từng nhóm dân cư, giúp việc xét duyệt trở nên rõ ràng và sát thực tế hơn. Mức thu nhập được xét duyệt dựa trên bảng lương, tiền công do đơn vị làm việc xác nhận, bảo đảm tính minh bạch trong quá trình thẩm định hồ sơ.
Thu nhập tối đa cho người độc thân
Người độc thân sẽ được nâng mức thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng. Đây là nhóm chịu nhiều áp lực nhất về việc mua nhà, đặc biệt là tại TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương hay Đà Nẵng – nơi chi phí sinh hoạt cao và mức thu nhập tao động lớn.
Thu nhập tối đa cho hai vợ chồng
Với hộ gia đình gồm hai vợ chồng, mức thu nhập tối đa cũng được nâng lên tương ứng là 40 triệu đồng/tháng. Việc tăng gấp đôi này giúp nhiều cặp vợ chồng trẻ đang sinh sống tại các đô thị có thêm cơ hội sở hữu nhà ở xã hội, thay vì phải thuê trọ lâu dài.
Nhóm độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên
Bộ Xây dựng đặt ra một mức xét riêng cho trường hợp độc thân nhưng đang nuôi con dưới tuổi thành niên hoặc người đã ly hôn nhưng chưa tái hôn. Với nhóm này, thu nhập mua nhà ở xã hội được đề xuất không vượt quá 30 triệu đồng/tháng – phù hợp với mức chi tiêu và trách nhiệm kinh tế thực tế.
Thủ tục mua nhà ở xã hội đã thông thoáng hơn trước
Thị trường nhà ở xã hội thời gian qua ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi các tiêu chí xét duyệt bắt đầu cởi mở hơn. Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 633.000 căn. Hiện tại đã có 146 dự án hoàn thành với hơn 103.000 căn hộ được đưa vào sử dụng.
Bên cạnh đó còn 144 dự án đang được xây dựng và 402 dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư. Lượng dự án lớn cho thấy thị trường nhà ở xã hội vẫn đang phát triển mạnh và cần khung chính sách phù hợp để người dân dễ tiếp cận hơn.
Khó khăn khi mức thu nhập bị khống chế quá thấp
Trong thời gian qua, quy định giới hạn thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và dưới 30 triệu đồng/tháng với hai vợ chồng đã khiến nhiều lao động dù có khả năng chi trả vẫn không thể tiếp cận nhà ở xã hội.
Theo bà Oanh, nhiều công nhân tại các khu công nghiệp có thu nhập dao động quanh mức này, nhưng chi phí sinh hoạt tại đô thị cao khiến họ vẫn cần được hỗ trợ tiếp cận nhà ở.
Nghị định 261 tạo cơ hội mua nhà cho người lao động
Chủ đầu tư cho rằng việc Nghị định 261 điều chỉnh, nâng trần thu nhập và nới lỏng tiêu chí xét duyệt là bước tiến quan trọng. Khi các điều kiện trở nên phù hợp hơn với thực tế đời sống, nhóm lao động tự do, công nhân và người thu nhập thấp sẽ có thêm cơ hội sở hữu căn hộ phù hợp. Điều này không chỉ giải quyết nhu cầu an cư mà còn giảm áp lực về chỗ ở tại các khu đô thị – công nghiệp lớn.
Kiến nghị tháo gỡ khó khăn về vốn cho doanh nghiệp
Ngoài vấn đề tiêu chí thu nhập, bà Oanh cũng nhấn mạnh việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đang diễn ra chậm, gây ảnh hưởng tới tiến độ của nhiều dự án nhà ở xã hội.
Để thị trường có thêm nguồn cung, cần tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có năng lực tiếp cận vốn thuận lợi hơn. Khi nguồn vốn được giải ngân kịp thời, doanh nghiệp có thể đẩy nhanh xây dựng, từ đó góp phần tăng quỹ nhà ở phục vụ người dân.
Kết luận
Việc nâng mức thu nhập mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng là bước điều chỉnh cần thiết, phù hợp với điều kiện kinh tế hiện tại, đồng thời tạo điều kiện cho nhiều người dân có thêm cơ hội an cư. Khi các tiêu chí được nới lỏng hợp lý, thị trường nhà ở xã hội sẽ trở nên minh bạch, bền vững và tiếp cận đúng đối tượng hơn.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
Xem thêm: