Là dự án căn hộ cao cấp do tập đoàn SP Setia Berhad từ Malaysia phát triển, An Eco Xuân Bình Dương mang đến không gian sống xanh, tiện nghi đầy đủ, phù hợp cho cả gia đình trẻ lẫn các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận lâu dài.
Tổng quan về dự án An Eco Xuân Bình Dương
An Eco Xuân Bình Dương, còn được biết đến với tên gọi Eco Xuân Sky Residences hoặc Setia Edenia 2025, là một phần của khu đô thị Eco Xuân rộng lớn khoảng 10,8 ha tại Bình Dương. Dự án được đầu tư bởi tập đoàn SP Setia Berhad – một ông lớn bất động sản từ Malaysia với kinh nghiệm quốc tế, đảm bảo chất lượng xây dựng đạt chuẩn cao cấp.
Điểm nổi bật là dự án đã hoàn thành và đang trong giai đoạn bàn giao cuối cùng, đặc biệt Block B đã được hoàn thiện từ đầu năm 2019 với màu sơn trắng xám sang trọng, có thể nhìn thấy từ xa trên Quốc lộ 13. Block A và Block C hiện có căn hộ mẫu để khách hàng tham quan, giúp hình dung rõ ràng về không gian sống.
| Tên dự án | Eco Xuân SkyResidences – Setia Edenia |
| Chủ đầu tư dự án | Tập Đoàn SP Setia Berhad Malaysia |
| Vị trí dự án | QL13 (Ngay BV quốc Tế Miền Đông và Lotte Mart) |
| Tổng diện tích toàn khu dự án sinh thái Eco Xuân | 10.84 ha (gồm 4 phân khu: biệt thự; Căn hộ Eco Xuân Sky Residences-3 tháp; Căn hộ Eco Xuân Setia Edenia-3 tháp; Căn hộ Eco Xuân Setia Officetel-1 tháp) |
| Tổng diện tích dự án (Phân khu Setia Edenia) | 8,629m2 |
| Tổng diện tích sàn xây dựng | 93,239 m2 |
| Mật độ xây dựng | 39% |
| Quy mô dự án | Phân khu mới Eco Xuân Setia Edenia – Tổng 852 căn hộ, gồm 3 khối chung cư cao cấp (3 block Azalea, Begonia, Camellia, cao 27-28 tầng). |
| Cơ cấu dự án | Toàn bộ dự án được thiết kế 1 tầng hầm để xe, 25 tầng căn hộ, 1 khu shophouse 3 tầng. |
| Tiện ích dự án | Hồ bơi 300m2 ở tầng 4, trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa, yoga, shophouse mua sắm, sân vườn cafe…vv |
| Hoàn thành và đi vào sử dụng | Qúy 4/2023 (block C), Khu Eco Xuân Setia Edenia (quý 3.2027) |
| Giá bán | Từ 38-42 triệu/m2 (từ 1.7 tỷ/căn 1PN, từ 2.25 tỷ/căn 2PN) |
Chủ đầu tư SP Setia cam kết bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản, sử dụng vật liệu cao cấp nhưng không bao gồm phần bếp để cư dân tự thiết kế theo sở thích cá nhân. Kích thước thực tế có thể chênh lệch nhẹ 1-2 cm so với bản vẽ do quá trình thi công, và đơn vị đo lường là milimet để đảm bảo độ chính xác cao. Đến nay, dự án đã bàn giao sổ hồng cho nhiều cư dân, chứng tỏ tính pháp lý minh bạch và tiến độ đáng tin cậy.
Vị trí đắc địa
Một trong những yếu tố làm nên sức hút của An Eco Xuân Bình Dương chính là vị trí “tọa độ vàng” tại mặt tiền Quốc lộ 13, thuộc phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án nằm cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 16 km về phía Bắc, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành như Quận 12 chỉ trong 1,5 km hoặc sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 phút lái xe. Quốc lộ 13 – trục đường huyết mạch kết nối Bình Dương với TP.HCM – mang lại lợi thế kết nối vượt trội, đặc biệt khi khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng như mở rộng cao tốc, metro và các tuyến đường vành đai.
Từ An Eco Xuân, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận các tiện ích ngoại khu lớn như Bệnh viện Quốc tế Miền Đông, siêu thị Lotte Mart chỉ cách vài phút đi bộ, hay UBND phường Lái Thiêu ngay sát bên. Khu vực xung quanh dự án là trung tâm hành chính – kinh tế của TP. Thuận An, với mật độ dân cư cao và hệ thống giao thông đồng bộ. Hơn nữa, vị trí này còn gần sông Sài Gòn, mang lại không khí thoáng đãng và tiềm năng tăng giá bất động sản nhờ quy hoạch đô thị xanh của tỉnh Bình Dương.
Với lợi thế nằm tại “cửa ngõ” Bắc Sài Gòn, An Eco Xuân Bình Dương không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày mà còn là lựa chọn đầu tư chiến lược. Khu vực này đang chứng kiến sự bùng nổ dân số và kinh tế, với hàng loạt doanh nghiệp nước ngoài đổ về, dự báo giá trị tài sản sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới. So với các dự án cùng phân khúc, vị trí của An Eco Xuân nổi bật nhờ tính kết nối cao, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Tiện ích đa dạng
An Eco Xuân Bình Dương nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng, được thiết kế để đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ nghỉ ngơi, giải trí đến chăm sóc sức khỏe. Nội khu dự án được quy hoạch như một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ, với hồ bơi rộng 300 m² tại tầng 4 – nơi lý tưởng để thư giãn sau ngày làm việc mệt mỏi. Bên cạnh đó là trung tâm chăm sóc sức khỏe hiện đại, phòng gym trang bị đầy đủ thiết bị, khu BBQ ngoài trời cho các buổi tiệc gia đình, và công viên cây xanh rộng lớn để trẻ em vui chơi an toàn.
Mỗi block căn hộ đều tích hợp tiện ích riêng như khu vực shophouse với các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê và dịch vụ ăn uống, giúp cư dân không cần đi xa. Dự án còn có hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát, thẻ từ ra vào và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối. Đối với giáo dục và y tế, An Eco Xuân gần các trường học quốc tế và bệnh viện lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho gia đình có con nhỏ.
Về tiện ích ngoại khu, vị trí gần Lotte Mart và các trung tâm thương mại lớn mang lại sự tiện nghi mua sắm. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các khu vui chơi giải trí, nhà hàng và dịch vụ tài chính xung quanh Quốc lộ 13. Tổng thể, tiện ích tại An Eco Xuân Bình Dương được thiết kế theo phong cách xanh – sạch – hiện đại, lấy cảm hứng từ các dự án quốc tế của SP Setia, giúp nâng tầm trải nghiệm sống. So với các dự án lân cận, hệ thống tiện ích ở đây đa dạng hơn, tập trung vào sức khỏe và cộng đồng, khiến nó trở thành lựa chọn hàng đầu cho lối sống bền vững.
Mặt bằng và thiết kế
Mặt bằng tổng thể của An Eco Xuân Bình Dương được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống với mật độ xây dựng thấp để ưu tiên cây xanh và gió trời. Mỗi block có mặt bằng tầng điển hình tương tự, với 16 căn hộ trên một sàn, bao gồm các loại 1-3 phòng ngủ. Block A và Block C chia sẻ thiết kế chung, trong khi Block B đã hoàn thiện với phối cảnh sang trọng.
Thiết kế nổi bật là mỗi căn hộ đều có ít nhất một ban công riêng và một lô gia, giúp đón ánh sáng tự nhiên và gió mát từ sông Sài Gòn. Ở Block C – được đánh giá là block đẹp nhất – hầu hết ban công hướng Bắc, Nam hoặc Đông (chỉ 2/16 căn hướng Tây), tránh nắng nóng và mang lại view thoáng đãng. Nội thất bàn giao cơ bản sử dụng vật liệu cao cấp như sàn gỗ, tường sơn chống thấm, và hệ thống cửa kính cách âm. Khách hàng có thể đo đạc thực tế để tùy chỉnh nội thất, đảm bảo phù hợp với nhu cầu cá nhân.
Phối cảnh toàn khu nhấn mạnh vào không gian xanh, với đường dạo bộ, vườn treo và khu vực chung cư tích hợp công nghệ thông minh như hệ thống chiếu sáng tự động. So với các dự án khác, thiết kế của An Eco Xuân mang phong cách Malaysia hiện đại, tập trung vào sự tiện nghi và bền vững, giúp tăng giá trị sử dụng lâu dài.
Giá bán dự án
Giá bán tại An Eco Xuân hiện nay khá cạnh tranh so với vị trí và tiện ích mà dự án mang lại. Theo thông tin cập nhật năm 2025, giá căn hộ dao động từ 28-31 triệu đồng/m², tùy thuộc vào loại hình, hướng view và vị trí tầng.
Căn 1 phòng ngủ khoảng 47 m² có giá khởi điểm từ 1,3 tỷ đồng, trong khi căn 3 phòng ngủ 83,25 m² có thể lên đến 2,5-2,7 tỷ đồng. Block C – block cuối cùng đang bàn giao – được ưu đãi đặc biệt với chương trình chiết khấu lên đến 5% cho khách hàng thanh toán nhanh hoặc vay ngân hàng.
Chủ đầu tư hỗ trợ nhiều phương thức thanh toán linh hoạt, như trả góp 0% lãi suất trong 12-24 tháng qua các ngân hàng liên kết, hoặc thanh toán theo tiến độ xây dựng. Ngoài ra, có chính sách hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc cho người mua lần đầu. So với mặt bằng giá bất động sản tại Bình Dương, An Eco Xuân Bình Dương mang lại giá trị tốt nhờ pháp lý hoàn chỉnh và tiện ích đầy đủ. Dự án không áp dụng phí quản lý cao, giúp giảm chi phí sinh hoạt lâu dài cho cư dân.
Tại sao nên đầu tư vào An Eco Xuân Bình Dương?
Đầu tư vào An Eco Xuân Bình Dương là lựa chọn thông minh nhờ tiềm năng sinh lời cao và giá trị sống vượt trội. Thứ nhất, vị trí đắc địa tại Bắc Sài Gòn đảm bảo tính thanh khoản tốt, với tỷ lệ tăng giá trung bình 10-15%/năm nhờ hạ tầng phát triển. Thứ hai, tiện ích đa dạng và thiết kế xanh giúp thu hút thuê nhà, đặc biệt từ chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Thứ ba, chủ đầu tư uy tín SP Setia đảm bảo chất lượng và tiến độ, với dự án đã hoàn thành và bàn giao sổ.
Hơn nữa, trong bối cảnh đô thị hóa, An Eco Xuân mang lại lối sống bền vững, gần gũi thiên nhiên mà vẫn tiện nghi đô thị. Đối với gia đình, đây là nơi lý tưởng để nuôi dạy con cái với môi trường an toàn và giáo dục chất lượng cao. Đối với nhà đầu tư, dự án hứa hẹn lợi nhuận từ cho thuê (khoảng 7-9%/năm) và vốn hóa tài sản. Tóm lại, An Eco Xuân Bình Dương không chỉ là bất động sản mà còn là khoản đầu tư tương lai vững chắc tại khu vực đang bùng nổ kinh tế.
>> Xem thêm bài viết Review Nhà ở xã hội Thới Bình Q11 – nơi an cư lý tưởng cho người lao động
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.