Với tổng diện tích lên đến 126,7 ha, dự án Đông Bình Dương không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn hứa hẹn lợi nhuận cao nhờ vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích đồng bộ.
Tổng quan về dự án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương, hay còn gọi là Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương, là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Với tổng diện tích 126,7 ha, dự án được chia thành ba giai đoạn triển khai, cung cấp khoảng 6.090 nền đất nền đa dạng diện tích từ 60 m² đến 135 m². Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương – một đơn vị có uy tín lâu năm trong lĩnh vực bất động sản tại Bình Dương và các tỉnh lân cận. Dự án không chỉ tập trung vào đất nền mà còn tích hợp hàng trăm căn nhà ở xã hội, chung cư cao cấp, trường học, bệnh viện, công viên và các tiện ích thương mại, tạo nên một khu đô thị đồng bộ và hiện đại.
Theo quy hoạch, dự án Đông Bình Dương dự kiến phục vụ cho 5.759 đến 7.918 hộ dân, với chỉ tiêu 4 người/hộ. Cấu trúc phân bổ đất đai được thiết kế hợp lý:
- Đất tái định cư chiếm 44.814 m² với 420 căn cao từ 1-3 tầng
- Đất nhà ở xã hội 92.858 m² với 1.421 căn cao 5 tầng
- Đất chung cư 2.370 m² với 63 căn cao 6 tầng
- Đất thương mại dịch vụ 8.866 m²
- Đất giáo dục 80.787 m²; đất y tế 5.541 m² với 2 phòng khám đa khoa
- Đất cây xanh cùng tiện ích 51.008 m²
Dự án Đông Bình Dương nổi bật nhờ thiết kế theo quy hoạch đô thị kiểu mẫu, với các mẫu nhà mẫu được quy định rõ ràng: trục chính đường D7 có diện tích 5 m x 22 m (110 m²) thiết kế 1 trệt 3 lầu hiện đại; khu biệt thự nhà phố 7,5 m x 15 m (112,5 m²) với 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng; và nhà phố rộng 5 m với 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng.
Vị trí đắc địa của Đông Bình Dương
Vị trí của dự án Đông Bình Dương được đánh giá là “đắc địa” nhờ nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương – đoạn giao thoa với phường Tân Hạnh. Đây là đầu mối giao thông quan trọng kết nối giữa thành phố Dĩ An, Bình Dương và Biên Hòa, Đồng Nai, tạo lợi thế lớn cho di chuyển và kinh doanh. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Mỹ Phước – Tân Vạn (kết nối trực tiếp Bình Dương với Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu), Quốc lộ 1K (liên kết với Phạm Văn Đồng dẫn vào trung tâm TP. Hồ Chí Minh và Biên Hòa).
Bốn phía của dự án Đông Bình Dương tiếp giáp với các khu vực dân cư đông đúc và thiên nhiên:
- Phía Tây Nam giáp đất dân và một phần suối Năm Thuận
- Phía Tây Bắc nối liền nhánh suối Năm Thuận
- Phía Đông Bắc tiếp giáp rạch ông Tiếp
- Phía Đông Nam liền kề rạch ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại Bình Dương, vị trí dự án Đông Bình Dương mang lại giá trị kết nối vượt trội, chỉ cách TP. Hồ Chí Minh khoảng 20-30 phút di chuyển, gần các khu công nghiệp lớn và trung tâm thương mại. Sau sáp nhập tháng 9 năm 2025 thành Phường Tân Đông Đông Hiệp – Hồ Chí Minh, dự án càng tăng sức hút nhờ tiềm năng tăng giá bất động sản, trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư tìm kiếm vị trí chiến lược tại khu vực Đông Nam Bộ.
Tiện ích dự án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng, được thiết kế để mang lại cuộc sống tiện nghi và chất lượng cao cho cư dân. Điểm nhấn là môi trường sinh thái tự nhiên với hồ nước bao quanh, tạo không gian thoáng mát, trong lành – lý tưởng cho lối sống xanh. Nội khu dự án tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm lớn, phố thương mại, chợ, siêu thị, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, văn phòng, bưu điện, khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh rộng lớn và hệ thống sông nhân tạo kết nối các khu vực.
Về giáo dục và y tế, dự án Đông Bình Dương dành riêng đất cho trường học các cấp (80.787 m²) và y tế (5.541 m² với 2 phòng khám đa khoa), đảm bảo nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe cho gia đình. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với đường nội bộ rộng rãi, hệ thống thoát nước riêng biệt, cây xanh bao phủ, điện nước cáp quang ngầm hóa hoàn thiện. Đến nay, hệ thống đèn chiếu sáng đã được lắp đặt đến giữa giai đoạn 1, vỉa hè bó sẵn chờ lát, mang lại sự an toàn và thẩm mỹ cao.
Ngoại khu, dự án Đông Bình Dương hưởng lợi từ vị trí sầm uất với các tiện ích lân cận như bệnh viện, trường học, khu công nghiệp và trung tâm hành chính. Sự kết hợp giữa tiện ích nội ngoại khu tạo nên một cộng đồng sống đẳng cấp, nơi cư dân có thể tận hưởng đầy đủ dịch vụ mà không cần di chuyển xa. So với các dự án cùng phân khúc, tiện ích tại dự án Đông Bình Dương đa dạng hơn, tập trung vào bền vững và cộng đồng, khiến nó trở thành lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ và nhà đầu tư.
Dự án được cấp phép xây dựng hạ tầng chưa?
Pháp lý của dự án Đông Bình Dương được đánh giá là minh bạch và đầy đủ, tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Ngày 5 tháng 2 năm 2024, giấy phép xây dựng số 458/GPXD đã được cấp cho Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương, cho phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc phân khu 1. Quy mô công trình bao gồm diện tích 1.000.736 m² trên tổng 1.267.002 m², thuộc loại công trình hạ tầng kỹ thuật cấp II.
Ngoài ra, Quyết định số 393/QĐ-UBND ngày 15 tháng 2 năm 2024 của UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho TP. Dĩ An, chuyển mục đích sử dụng 125,2 ha đất ở đô thị (ODT) trên tổng 126,7 ha. Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 được TP. Dĩ An ký ngày 25/9/2018, xác định tổng diện tích và phân lô hơn 6.000 nền. Đến năm 2024, tiến độ hạ tầng đã hoàn thiện đáng kể: các trục đường thảm nhựa và trồng cây xanh, hệ thống điện nước cáp quang ngầm hóa xong, đèn chiếu sáng lắp đặt đến giữa giai đoạn 1.
Dự án Đông Bình Dương còn đang điều chỉnh kế hoạch đầu tư để tăng thêm cho khu đất, đã trình lên Sở và Bộ Xây dựng chờ xét duyệt hồ sơ xây nhà. Ngày 26/11/2024, Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng nhận tờ trình số 43-2024/ĐBD-TTr về thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng nhà ở liên kế tại các lô đất cụ thể (LK1, LK7, LK13 ÷ LK19, LK21 ÷ LK27, LK55, LK58, LK64, LK72 ÷ LK77, LK82, LK85, LK86). Ngày 9/12/2024, công văn số 416/HĐXD-QLDA thông báo kết quả thẩm định. Tổng thể, dự án đã được cấp phép đầy đủ cho hạ tầng, đảm bảo tiến độ theo quy định pháp luật.
Dự án Đông Bình Dương bao giờ được xây nhà?
Tiến độ xây dựng tại dự án Đông Bình Dương đang diễn ra đúng kế hoạch, với hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện vào năm 2024. Theo thông tin từ chủ đầu tư, cư dân sẽ được phép vào xây nhà từ tháng 1 năm 2025 để ổn định cuộc sống. Hiện tại, dự án đang thực hiện xây dựng nhà mẫu trước khi cho phép xây dựng đồng loạt, đảm bảo tuân thủ quy hoạch đô thị kiểu mẫu.
Dự án Đông Bình Dương đang điều chỉnh kế hoạch đầu tư để tăng thêm cho khu đất và hồ sơ đã được trình lên Sở và Bộ Xây dựng chờ kết quả xét duyệt. Quy trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi cho nhà ở liên kế tại các lô đất cụ thể đã được Bộ Xây dựng xử lý vào cuối năm 2024, mở đường cho việc cấp phép xây dựng nhà ở. Đến tháng 9 năm 2025, sau sáp nhập hành chính thành Phường Tân Đông Đông Hiệp – Hồ Chí Minh, dự án càng được đẩy nhanh tiến độ nhờ thay đổi quy hoạch đô thị.
Với hạ tầng đã hoàn thiện như đường nhựa, cây xanh, điện nước, dự án Đông Bình Dương sẵn sàng cho giai đoạn xây dựng nhà ở, hứa hẹn bàn giao nhanh chóng cho cư dân. Nhà đầu tư có thể yên tâm về tiến độ, vì chủ đầu tư cam kết tuân thủ lịch trình đã đề ra.
Giá bán dự án Đông Bình Dương
Giá bán tại dự án Đông Bình Dương được đánh giá là cạnh tranh, thấp hơn so với mặt bằng chung tại các phường khác ở Dĩ An, Bình Dương, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn. Giá đất dao động từ 11,5 triệu đến 23 triệu đồng/m² tùy vị trí:
- Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai khoảng 40 triệu đồng/m²
- Đất biệt thự 11,5 triệu đồng/m²
- Đất nhà phố 14,5 triệu đồng/m²
- Đất trục chính D7 23,5 triệu đồng/m²
Phương thức thanh toán linh hoạt với nhiều đợt, không lãi suất, kết hợp sổ hồng riêng từng nền, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu. Sau sáp nhập tháng 9 năm 2025, giá trị dự án Đông Bình Dương dự kiến tăng mạnh nhờ vị trí mới thuộc Phường Tân Đông Đông Hiệp – Hồ Chí Minh, tạo đà sinh lời cao cho nhà đầu tư.
>> Xem thêm bài viết Review Khu dân cư Thuận Hưng – Bình Điền Bình Chánh
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.