Phường Tam Thắng, thuộc Thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đang thu hút sự chú ý lớn từ cộng đồng đầu tư và cư dân nhờ những cập nhật mới nhất về quy hoạch phường Tam Thắng sau sáp nhập. Với sự điều chỉnh hành chính gần đây nhằm tối ưu hóa quản lý đô thị ven biển, khu vực này không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn định hướng rõ ràng cho các dự án hạ tầng, du lịch và dân cư.
Lịch sử hình thành và quá trình sáp nhập hành chính
Phường Tam Thắng có nguồn gốc từ những năm đầu thế kỷ 20, khi khu vực này thuộc các đơn vị hành chính nhỏ lẻ ven biển Vũng Tàu, chủ yếu phục vụ ngư nghiệp và du lịch sơ khai. Đến thập niên 1990, với sự bùng nổ kinh tế dầu khí và du lịch, Tam Thắng bắt đầu chuyển mình thành khu vực đô thị hóa nhanh chóng. Điểm mốc quan trọng là năm 2018, khi Thành phố Vũng Tàu được điều chỉnh địa giới, sáp nhập một số phường lân cận để hình thành các đơn vị hành chính lớn hơn, nhằm hỗ trợ quản lý hiệu quả hơn trong bối cảnh dân số tăng vọt lên hơn 500.000 người.
Quá trình sáp nhập cụ thể tại phường Tam Thắng diễn ra vào năm 2020, khi các phường cũ như Thắng Nhì, phường 5 và phường 9 được hợp nhất, mở rộng diện tích từ 5 km² lên khoảng 12 km². Theo nghị quyết của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, sự thay đổi này nhằm thống nhất quy hoạch không gian, giảm chồng chéo quản lý và ưu tiên phát triển hạ tầng đồng bộ. Kết quả là, dân số phường đạt hơn 45.000 người vào năm 2025, với mật độ trung bình 3.750 người/km², tập trung vào các khu dân cư ven rạch và biển.
Sau sáp nhập, quy hoạch phường Tam Thắng được cập nhật toàn diện, tích hợp vào đồ án quy hoạch chung của Thành phố Vũng Tàu đến năm 2040. Các thay đổi nhấn mạnh bảo tồn hệ sinh thái ven biển, đồng thời thúc đẩy kinh tế xanh với trọng tâm là du lịch và dịch vụ. Đến nay, phường đã chứng kiến sự gia tăng đầu tư nước ngoài, đặc biệt từ các dự án FDI, góp phần nâng GDP địa phương lên 15% hàng năm.
Quy hoạch phường Tam Thắng sau sáp nhập ưu tiên hạ tầng giao thông để kết nối vùng. Đường liên cảng Sao Mai – Bến Đình được mở rộng thành 4 làn xe, kết nối trực tiếp với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Hệ thống đường nội đô thị trong Khu Cù Lao Bến Đình đảm bảo bán kính phục vụ dưới 500 mét, tích hợp xe buýt nhanh và lối đi bộ ven biển. Về đô thị hóa, phường tập trung xây dựng hệ thống thoát nước chống ngập, điện lưới thông minh và công viên ngập nước, dự kiến hoàn thành 70% vào năm 2027.
Hạ tầng xã hội bao gồm trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung tâm y tế và sân thể thao, bố trí tại các trục đường chính để tối ưu hóa tiếp cận. Những cải thiện này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn thu hút lao động trẻ, hỗ trợ tăng trưởng dân số bền vững.
Các dự án chính trong quy hoạch phường Tam Thắng sau sáp nhập
Khu đô thị Cù Lao Bến Đình
Dự án nổi bật nhất là Khu đô thị Cù Lao Bến Đình, nằm tại các phường cũ 5, 9 và Thắng Nhì nay thuộc phường Tam Thắng. Với quy mô 110,77 ha và dân số dự kiến 11.067 người, dự án được định hướng thành khu đô thị hiện đại, khai thác lợi thế vị trí giáp biển Đông và rạch Bến Đình. Các khu chức năng được phân bổ hợp lý, tạo động lực kinh tế – xã hội cho toàn phường.
|
Khu chức năng |
Diện tích (ha) | Đặc điểm chính | Tỷ lệ đất (%) |
| Khu trung tâm dịch vụ và chung cư | 25 | Cụm công trình dịch vụ, chung cư cao cấp gắn với hồ cảnh quan và trục đi bộ |
22.5 |
|
Khu hạ tầng xã hội |
15 | Trường học liên cấp, trung tâm y tế, công trình văn hóa – thể thao kết hợp công viên | 13.5 |
| Khu công viên cây xanh | 20 | Công viên ven kênh, công viên ngập nước trung tâm để cân bằng hệ sinh thái |
18 |
|
Khu dân cư thấp tầng |
18 | Nhà biệt thự mật độ thấp, nhà liền kề với tầng hầm đỗ xe, đảm bảo vệ sinh môi trường | 16.2 |
| Khu dịch vụ du lịch và giải trí | 12 | Công viên nước, khu tạo sóng nhân tạo ở phía tây đô thị |
10.8 |
|
Khu nhà ở xã hội |
10 | Chung cư thấp tầng 5 tầng, 205 căn, chiếm 20% đất ở | 9 |
| Khu giao thông và hạ tầng kỹ thuật | 10.77 | Đường nội bộ, bãi đỗ xe, hệ thống thoát nước |
9.7 |
Bảng tóm tắt các khu chức năng chính trong quy hoạch Khu đô thị Cù Lao Bến Đình
Các dự án khác
Bên cạnh Khu đô thị Cù Lao Bến Đình, hai dự án khác được công bố đồng thời góp phần bổ trợ cho quy hoạch tổng thể. Dự án Khu du lịch Nam Biển Đông tại 155 – 165 đường Thùy Vân, phường Thắng Tam cũ (nay thuộc phường Vũng Tàu lân cận), do Công ty Du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu đầu tư. Với diện tích điều chỉnh cục bộ 14.191,1 m² trên tổng 73.745 m², dự án phù hợp với phát triển du lịch ven đường Thùy Vân.
Khu 1 (12.076,5 m²) điều chỉnh từ 3 khối khách sạn 16 tầng, 3 biệt thự, sân tennis, hồ bơi thành tổ hợp 2 khối khách sạn – căn hộ 30 tầng và 1 khối dịch vụ 4 tầng, mật độ xây dựng 44%, hệ số sử dụng đất 7 lần. Khu 2 (2.114,6 m²) chuyển từ căn hộ 5 tầng thành 20 tầng (chưa kể hầm và mái), mật độ 40%, hệ số 8 lần. Những thay đổi này tăng cường sức chứa du lịch, gián tiếp hỗ trợ kinh tế phường Tam Thắng qua dòng khách lưu thông.
Dự án Bệnh viện Trung tâm Thành phố Vũng Tàu, trên nền bệnh viện Lê Lợi cũ, có diện tích 1,96 ha, quy mô 196 giường bệnh, 5 tầng nổi và 1 tầng hầm. Mật độ xây dựng 39%, hệ số sử dụng đất 1,74 lần, bao gồm khối bệnh viện, dịch vụ y tế, nhà xe, cây xanh và giao thông nội khu. Dự án này nâng cao hạ tầng y tế cho toàn khu vực, phục vụ cư dân phường Tam Thắng sau sáp nhập.
>> Xem thêm bài viết Thông tin quy hoạch phường Phú Mỹ sau sáp nhập mới nhất
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.