Bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư Quận 7 dưới 2 tỷ để an cư lạc nghiệp? Bạn muốn sống trong một môi trường hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên? Bạn muốn đầu tư vào bất động sản với mức giá hợp lý? Tuy nhiên, với vô vàn dự án mọc lên, việc lựa chọn một căn hộ phù hợp với nhu cầu và tài chính lại là một bài toán khó. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đến bạn thông tin tổng quan về thị trường chung cư quận 7 và gợi ý một số dự án chung cư dưới 2 tỷ chất lượng, bạn không thể bỏ qua.
Tổng quan về thị trường chung cư Quận 7
Quận 7 là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại TPHCM, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hoàn thiện và môi trường sống hiện đại. Dưới đây là những điểm nổi bật về thị trường căn hộ chung cư tại Quận 7.
Vị trí địa lý và hạ tầng giao thông
Quận 7 nằm ở phía Nam TPHCM, tiếp giáp với các quận trung tâm như Quận 1 và Quận 4. Khu vực này có tổng diện tích khoảng 36 km² với mật độ dân số khoảng 9.017 người/km². Quận 7 đã trải qua một quá trình chuyển mình mạnh mẽ từ một vùng đầm lầy hoang sơ thành một đô thị hiện đại.
Hệ thống hạ tầng giao thông tại Quận 7 đã được đầu tư mạnh mẽ với nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận. Đặc biệt, cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2028, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm và các khu vực khác trong thành phố.
Tình hình thị trường căn hộ
Hiện tại, Quận 7 có hàng chục dự án căn hộ chung cư có giá bán dưới 2 tỷ đồng, mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Các căn hộ này thường có diện tích từ 30m² – 85m², phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình nhỏ hoặc cá nhân độc thân.
Một số dự án nổi bật bao gồm:
- Chung cư Era Town: Nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng, giá bán khoảng 1.45 tỷ đồng cho căn hộ 51m². Dự án này được đánh giá cao về vị trí và các tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên và khu vui chơi trẻ em.
- Chung cư Jamona City: Được phát triển bởi TTC Land, giá bán từ 1.4 tỷ đồng cho căn hộ 49m². Dự án tọa lạc tại đường Đào Trí, gần các trung tâm thương mại lớn.
- Chung cư Luxcity: Có giá khoảng 1.85 tỷ đồng cho căn hộ 45m², nằm tại phường Bình Thuận. Dự án này nổi bật với thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích nội khu.
Các dự án chung cư dưới 2 tỷ tại Quận 7 thường được trang bị đầy đủ các tiện ích như:
- Hồ bơi
- Phòng gym
- Khu vui chơi trẻ em
- Công viên cây xanh
- Khu thương mại
Ngoài ra, vị trí của các dự án thường gần các trục đường lớn và các trung tâm thương mại như Crescent Mall và SC VivoCity, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết trong cuộc sống hàng ngày.
Tiềm năng phát triển
Mặc dù giá trị bất động sản tại Quận 7 đã tăng lên trong những năm qua, nhưng mức giá dưới 2 tỷ vẫn được coi là hợp lý so với mặt bằng chung của thị trường TP. Hồ Chí Minh. Với sự phát triển hạ tầng giao thông và các dự án quy hoạch lớn trong tương lai, thị trường căn hộ dưới 2 tỷ tại Quận 7 được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.
Top 5 dự án chung cư Quận 7 dưới 2 tỷ đáng chú ý
Quận 7 với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và môi trường sống hiện đại, đã trở thành một trong những khu vực hấp dẫn cho việc đầu tư bất động sản. Dưới đây là danh sách 5 dự án chung cư nổi bật tại Quận 7 có giá dưới 2 tỷ đồng cùng những điểm nổi bật và thông tin cơ bản về từng dự án.
|
Tên dự án |
Vị trí |
Chủ đầu tư |
Khoảng giá (Tỷ VNĐ) |
Quy mô |
|
Florita |
Lô A1, Khu đô thị Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM |
Hung Thinh Corp |
1.6 – 2 tỷ |
Diện tích 10,452 m², 4 block, 19 tầng, 600 căn hộ |
|
An Hòa 2 |
Khu đô thị Nam Long, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM |
Nam Long |
1.35 – 2.15 tỷ |
3 tòa nhà (2 tòa A, 1 tòa B), cao 13 tầng, diện tích mỗi căn từ 76m2 – 117m2, tổng diện tích dự án 6000m2 |
|
Luxcity |
528 Huỳnh Tấn Phát, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM |
Đất Xanh Group |
1.85 – 2.8 tỷ |
2 block, 19 tầng, 432 căn hộ, diện tích 7,480.6 m² |
|
Era Town Đức Khải |
Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM |
Công ty Cổ phần Đức Khải |
1.75 – 2.85 tỷ |
Diện tích 10.8 ha, 9 block, hơn 3,000 căn hộ |
|
Jamona City |
722 Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM |
TTC Land |
1.48 – 2.59 tỷ |
Diện tích 105,953 m², 2 blocks, 25 tầng, 1,497 căn hộ |
Florita
Florita tọa lạc trong khu dân cư Him Lam Tân Hưng, nổi tiếng với hệ thống tiện ích hiện đại và kết nối giao thông thuận tiện. Đây là một trong những dự án nổi bật của Tập đoàn Hưng Thịnh. Chung cư được thiết kế hiện đại với không gian xanh rộng lớn mang lại cảm giác thoải mái cho cư dân. Dự án có nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, công viên và trung tâm thương mại. Không gian sống tại đây rất lý tưởng cho các gia đình trẻ.
Thông tin dự án:
- Vị trí: Lô A1, Khu đô thị Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp
- Giá bán: Khoảng từ 1.6 – 2 tỷ đồng cho căn hộ từ 57m² – 103m²
- Quy mô: Diện tích 10.452 m², gồm 4 block cao 19 tầng với tổng số khoảng 600 căn hộ.
An Hòa 2
Dự án An Hòa 2 thuộc khu đô thị Nam Long, Quận 7 thu hút sự quan tâm nhờ vị trí đắc địa và mức giá hợp lý. An Hòa không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn cung cấp nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym và khu vui chơi trẻ em. Dự án còn chú trọng đến không gian xanh với nhiều cây cối và công viên xung quanh, tạo ra môi trường sống trong lành.
Thông tin dự án:
- Vị trí: Khu đô thị Nam Long, phường Tân Thuận Đông, Quận 7
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Nam Long
- Giá bán: Khoảng từ 1.35 – 2.15 tỷ đồng cho căn hộ từ 76m² – 117m²
- Quy mô: Gồm 3 tòa nhà cao 13 tầng, tổng diện tích dự án khoảng 6.000 m².
Luxcity
Luxcity là dự án của Đất Xanh Group nằm trên trục đường Huỳnh Tấn Phát, thu hút với thiết kế sang trọng và tiện ích cao cấp. Luxcity nổi bật với thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi lớn, khu BBQ và phòng gym. Vị trí gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết trong cuộc sống hàng ngày.
Thông tin dự án:
- Vị trí: 528 Huỳnh Tấn Phát, phường Bình Thuận, Quận 7
- Chủ đầu tư: Đất Xanh Group
- Giá bán: Khoảng từ 1.85 – 2.8 tỷ đồng cho căn hộ từ 35m² đến 55m²
- Quy mô: Gồm 2 block cao 19 tầng với tổng số khoảng 432 căn hộ.
Era Town Đức Khải
Tọa lạc trên đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, Era Town là dự án có quy mô lớn với không gian sống rộng rãi và giá cả hợp lý. Era Town được thiết kế với nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, trung tâm thương mại và công viên lớn. Dự án nằm gần các trường học và bệnh viện lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.
Thông tin dự án:
- Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đức Khải
- Giá bán: Khoảng từ 1.75 – 2.85 tỷ đồng cho căn hộ từ 45m² đến hơn 85m²
- Quy mô: Tổng diện tích khoảng 10.8 ha với hơn 3.000 căn hộ.
Jamona City
Jamona City nằm trên trục đường Đào Trí, gần khu vực Phú Mỹ Hưng, là dự án của TTC Land với mức giá hấp dẫn. Jamona City có thiết kế sang trọng với nhiều tiện ích như hồ bơi, sân tennis và công viên rộng lớn. Dự án cũng nằm gần các tuyến giao thông chính giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
Thông tin dự án:
- Vị trí: Đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7
- Chủ đầu tư: TTC Land
- Giá bán: Khoảng từ 1.48 – 2.59 tỷ đồng cho căn hộ từ 49m²
- Quy mô: Diện tích khoảng 105.953 m² với tổng số khoảng 1.497 căn hộ.
Tiêu chí lựa chọn chung cư Quận 7 dưới 2 tỷ
Khi tìm kiếm căn hộ chung cư dưới 2 tỷ tại Quận 7, việc xác định các tiêu chí lựa chọn phù hợp là rất quan trọng. Dưới đây là những yếu tố cần xem xét để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Vị trí
Vị trí là yếu tố hàng đầu cần xem xét khi mua căn hộ. Tại Quận 7, bạn nên ưu tiên những khu vực gần trung tâm có kết nối giao thông thuận lợi. Các phường như Tân Hưng, Phú Mỹ và Tân Thuận Đông thường có nhiều dự án căn hộ chất lượng với giá cả hợp lý. Nên chọn những căn hộ gần trường học, bệnh viện, siêu thị và khu vui chơi để thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.
Chủ đầu tư
Chọn lựa căn hộ từ những chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm. Một số chủ đầu tư nổi tiếng tại Quận 7 bao gồm:
- TTC Land
- Novaland
- Đất Xanh Group
Những dự án từ các nhà phát triển này thường được đánh giá cao về chất lượng và dịch vụ sau bán hàng.
Diện tích và thiết kế
Diện tích căn hộ là một yếu tố quan trọng khác. Các căn hộ dưới 2 tỷ thường có diện tích từ 30m² – 70m², phù hợp với nhu cầu của các gia đình nhỏ hoặc cá nhân độc thân. Bạn nên cân nhắc đến số phòng ngủ và bố trí không gian sống để đảm bảo tính tiện nghi.
- Căn hộ 1 phòng ngủ: Thích hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người cần không gian làm việc tại nhà.
Tiện ích nội khu
Các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và công viên là điểm cộng lớn cho một dự án chung cư. Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo giá trị gia tăng cho bất động sản.
Giá cả và phương thức thanh toán
Giá cả là yếu tố quyết định trong việc lựa chọn căn hộ. Bạn nên so sánh giá giữa các dự án khác nhau để tìm ra lựa chọn tốt nhất trong ngân sách của mình. Ngoài ra, hãy xem xét phương thức thanh toán linh hoạt mà chủ đầu tư cung cấp:
- Trả góp: Nhiều dự án cho phép trả góp theo tháng, giúp giảm áp lực tài chính.
- Giảm giá: Một số chủ đầu tư có thể cung cấp ưu đãi giảm giá cho khách hàng đặt cọc sớm.
Tình trạng pháp lý
Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ trước khi quyết định mua là rất quan trọng. Đảm bảo rằng dự án đã có sổ hồng hoặc đang trong quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý để tránh rủi ro trong tương lai.
Những điều cần lưu ý khi mua bán chung cư quận 7 dưới 2 tỷ
Để tìm kiếm và mua căn hộ chung cư dưới 2 tỷ tại Quận 7 không phải dễ. Dưới đây là hướng dẫn cách tìm và chọn mua chung cư quận 7 dưới 2 tỷ bạn có thể tham khảo:
Nghiên cứu thị trường
Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn nên nghiên cứu thị trường bất động sản tại Quận 7 để nắm rõ giá cả và các dự án đang có mặt trên thị trường. Bạn có thể tham khảo thông tin từ các trang web bất động sản uy tín như Muanha.xyz để có cái nhìn tổng quan về giá cả và các dự án căn hộ dưới 2 tỷ đồng.
Nên tìm hiểu giá bán của các căn hộ trong khu vực bạn muốn mua, từ đó so sánh và lựa chọn dự án phù hợp. Vị trí căn hộ ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản và chất lượng cuộc sống của bạn. Nên ưu tiên những khu vực gần trung tâm hoặc có hạ tầng giao thông phát triển.
Lên danh sách các dự án tiềm năng
Sau khi đã nắm rõ thông tin về thị trường, hãy lập danh sách các dự án chung cư dưới 2 tỷ mà bạn quan tâm. Một số dự án đáng chú ý tại Quận 7 bao gồm:
- Florita
- An Hòa
- Luxcity
- Era Town
- Jamona City
Mỗi dự án đều có những đặc điểm riêng về vị trí, tiện ích và giá cả, vì vậy hãy xem xét kỹ lưỡng từng lựa chọn.
Kiểm tra thông tin pháp lý
Trước khi quyết định mua, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý của căn hộ. Đảm bảo dự án đã được cấp phép xây dựng và có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Ngoài ra, cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình.
Tham quan thực tế
Trước khi ký hợp đồng, bạn nên đến xem thực tế căn hộ mà mình quan tâm. Điều này giúp bạn đánh giá được chất lượng xây dựng, thiết kế cũng như không gian sống thực tế.
Lựa chọn phương thức thanh toán
Nhiều chủ đầu tư hiện nay cung cấp nhiều phương thức thanh toán linh hoạt cho khách hàng. Nhiều dự án cho phép trả góp theo tháng, giúp giảm áp lực tài chính. Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư có thể cung cấp ưu đãi giảm giá hoặc hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất thấp. Bạn nên tìm hiểu các chính sách thanh toán để lựa chọn phương thức phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình.
Ký kết hợp đồng
Khi đã chọn được căn hộ phù hợp, hãy tiến hành ký kết hợp đồng mua bán. Đảm bảo rằng hợp đồng bao gồm đầy đủ thông tin về:
- Thông tin căn hộ
- Giá bán và phương thức thanh toán
- Cam kết bàn giao căn hộ
- Quyền sử dụng đất
Việc tìm kiếm và mua chung cư Quận 7 dưới 2 tỷ giúp mang đến cơ hội sở hữu không gian sống tiện nghi tại một trong những khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM. Tuy nhiên, để đảm bảo giao dịch an toàn và phù hợp với nhu cầu, người mua cần cẩn trọng trong việc lựa chọn dự án, kiểm tra pháp lý và cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính. Hy vọng với những thông tin và hướng dẫn chi tiết, bạn sẽ dễ dàng tìm được căn hộ ưng ý và tận hưởng cuộc sống chất lượng tại Quận 7.