Thị trường cho thuê phòng trọ đang phát triển mạnh mẽ, phản ánh nhu cầu ngày càng tăng của sinh viên, người lao động và các gia đình trẻ. Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và xu hướng đô thị hóa, việc tìm kiếm và đầu tư vào phòng trọ tại TP.HCM không chỉ là nhu cầu thiết yếu mà còn là cơ hội sinh lời hấp dẫn.
Xu hướng tìm trọ và cho thuê phòng trọ tại TP.HCM
Thị trường cho thuê phòng trọ tại TP.HCM đang chứng kiến nhiều thay đổi, phù hợp với nhu cầu và sở thích của người thuê.
- Vị trí thuận tiện – Yếu tố hàng đầu: Người thuê trọ ngày nay ưu tiên các phòng trọ gần nơi làm việc, trường học, hoặc các trục đường chính như Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội. Các khu vực có an ninh tốt và gần tiện ích như siêu thị, chợ, bệnh viện luôn được ưa chuộng. Điều này giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng cuộc sống.
- Chú trọng chất lượng sống: Không chỉ dừng lại ở yếu tố vị trí, người thuê còn quan tâm đến không gian sống rộng rãi, thoáng mát và đầy đủ tiện nghi. Các phòng trọ được trang bị điều hòa, máy nước nóng, tủ lạnh, internet tốc độ cao… ngày càng được săn đón. Không gian sống thoải mái, sạch sẽ và hiện đại giúp người thuê cảm thấy tiện nghi hơn trong sinh hoạt hàng ngày.
- Xu hướng thuê dài hạn: Thuê phòng trọ dài hạn đang trở thành lựa chọn phổ biến, đặc biệt với những người muốn ổn định công việc và cuộc sống. Hình thức này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí di chuyển mà còn giảm áp lực đặt cọc khi chuyển trọ thường xuyên.
- Ứng dụng công nghệ trong tìm kiếm phòng trọ: Sự phát triển của công nghệ đã thay đổi cách người thuê tìm kiếm phòng trọ. Các ứng dụng và website như Muanha.xyz, Chợ Tốt, Muaban.net, hoặc các nhóm trên mạng xã hội giúp người thuê dễ dàng so sánh giá cả, vị trí và tiện ích. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và mang lại nhiều lựa chọn phù hợp.
- Đầu tư vào mô hình nhà trọ hiện đại: Với nhu cầu thuê trọ tăng cao, các nhà đầu tư đang tập trung vào xây dựng các khu nhà trọ quy mô lớn, cải tạo phòng trọ cũ thành các căn hộ dịch vụ, chung cư mini, hoặc mô hình homestay, sleep box, và phòng trọ cao cấp. Những mô hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu của người thuê mà còn mang lại lợi nhuận cao hơn cho chủ đầu tư.
Tuy nhiên, chủ trọ cũng đối mặt với nhiều thách thức. Cạnh tranh ngày càng gay gắt đòi hỏi các phòng trọ phải có giá cả hợp lý, chất lượng tốt và dịch vụ đi kèm hấp dẫn. Ngoài ra, việc quản lý an ninh, cư dân và tuân thủ các quy định pháp luật về cho thuê nhà ở là những yếu tố quan trọng để duy trì hoạt động kinh doanh bền vững.
Top 5 khu vực cho thuê phòng trọ hot tại TP.HCM
Dưới đây là danh sách các khu vực cho thuê phòng trọ nổi bật tại TP.HCM, được nhiều người tìm kiếm nhờ vị trí thuận lợi và mức giá hợp lý
Quận Bình Thạnh – Trung tâm kết nối
Quận Bình Thạnh là một trong những khu vực hot nhất để cho thuê phòng trọ tại TP.HCM nhờ vị trí chiến lược, gần trung tâm Quận 1, Quận 2 và các khu công nghiệp. Các trục đường chính như Đinh Bộ Lĩnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng. Mức giá thuê tại đây dao động từ 3-7 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
Ưu điểm:
- Gần siêu thị, chợ, bệnh viện và trường học.
- Phù hợp với sinh viên, người lao động và gia đình trẻ.
- Tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Nhược điểm:
- Tiếng ồn giao thông vào giờ cao điểm.
- Mật độ dân cư cao, một số phòng trọ có diện tích nhỏ.
Khu vực gần Đại học Công nghiệp TP.HCM
Khu vực gần Đại học Công nghiệp TP.HCM (Quận Gò Vấp) là lựa chọn lý tưởng cho sinh viên và người lao động trẻ. Với vị trí chỉ cách trường vài phút đi bộ, các phòng trọ tại đây có giá từ 2-4 triệu đồng/tháng, phù hợp với ngân sách hạn chế.
Ưu điểm:
- Gần các tiện ích như quán ăn, siêu thị, bệnh viện.
- Tiết kiệm thời gian di chuyển cho sinh viên.
- Giá cả phải chăng, phù hợp với người trẻ.
Nhược điểm:
- Cạnh tranh cao trong việc tìm phòng trọ.
- Một số phòng có diện tích nhỏ, cần kiểm tra kỹ trước khi thuê.
Quận Thủ Đức – Trung tâm giáo dục
Quận Thủ Đức (nay là TP. Thủ Đức) được yêu thích nhờ kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 9 và Bình Dương. Khu vực này gần các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Sư phạm Kỹ thuật, thu hút đông đảo sinh viên. Giá thuê phòng trọ tại đây dao động từ 1-3 triệu đồng/tháng, thấp hơn so với các quận trung tâm.
Ưu điểm:
- Giá thuê hợp lý, phù hợp với sinh viên và người lao động.
- Nhiều tiện ích như siêu thị, chợ, khu vui chơi.
- Cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ.
Nhược điểm:
- Giao thông tắc nghẽn vào giờ cao điểm.
- Một số khu vực có mật độ xây dựng cao, ảnh hưởng đến không gian sống.
Quận 4 và Quận 8 – Giá cả hợp lý
- Quận 4: Nằm sát Quận 1, Quận 4 là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sống gần trung tâm nhưng với chi phí thấp hơn. Giá thuê phòng trọ tại đây dao động từ 3-6 triệu đồng/tháng. Khu vực này có đầy đủ tiện ích như siêu thị, chợ, quán ăn, nhưng đôi khi gặp vấn đề về giao thông tắc nghẽn và tiếng ồn.
- Quận 8: Với mức giá thuê từ 2-5 triệu đồng/tháng, Quận 8 thu hút người thuê nhờ không gian sống yên tĩnh và giá cả phải chăng. Tuy cách xa trung tâm hơn, khu vực này vẫn có đầy đủ tiện ích như trường học, chợ và khu mua sắm. Tuy nhiên, việc di chuyển vào trung tâm có thể mất nhiều thời gian hơn.
Khu Tên Lửa, Quận Bình Tân
Khu Tên Lửa (Bình Tân) là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm phòng trọ giá rẻ với vị trí giao thông thuận lợi. Nằm gần Quốc lộ 1A và đường Kinh Dương Vương, khu vực này kết nối dễ dàng với Quận 6, Quận 1 và các khu công nghiệp. Giá thuê phòng trọ tại đây dao động từ 2-5 triệu đồng/tháng.
Ưu điểm:
- Giá thuê hợp lý, phù hợp với sinh viên và người lao động.
- Gần siêu thị, chợ, trường học và bệnh viện.
- Không gian sống yên tĩnh, ít ồn ào hơn các quận trung tâm.
Nhược điểm:
- Giao thông có thể tắc nghẽn vào giờ cao điểm.
- Mật độ dân cư cao ở một số khu vực.
(Nguồn Tromoi)
>> Xem thêm bài viết Cập nhật lãi suất cho vay tháng 6/2025 mới nhất
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.