Năm 2025 được xem là năm bản lề để TP.HCM đẩy mạnh triển khai chiến lược phát triển nhà ở xã hội, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp ngày càng tăng cao. Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố dự kiến hoàn thành 2.316 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2025. Cùng với đó, tám dự án mới sẽ được khởi công với tổng quy mô khoảng 8.000 căn hộ. Ngoài ra, năm dự án khác đang trong quá trình chuẩn bị hồ sơ để được chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô ước tính khoảng 20.000 căn hộ.
Lộ trình phát triển nhà ở xã hội 2025: TP.HCM bám sát chỉ tiêu trung ương
Tính từ năm 2021 đến hết quý I/2025, TP.HCM đã hoàn thành sáu dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 2.745 căn hộ. Hiện nay, bốn dự án khác với quy mô 2.874 căn đang trong quá trình thi công và được kỳ vọng sẽ hoàn thành trong năm 2025. Ngoài ra, thành phố đang tiếp tục xúc tiến thủ tục pháp lý cho 21 dự án nhà ở xã hội, với tổng quy mô lên đến 40.000 căn hộ, thể hiện nỗ lực rõ nét trong việc thúc đẩy nguồn cung bền vững cho thị trường.
Nhằm bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 2025 theo đúng định hướng của Chính phủ, TP.HCM đã đăng ký kế hoạch với Bộ Xây dựng, trong đó xác định rõ ba dự án sẽ hoàn thành ngay trong năm 2025 với quy mô 2.316 căn, tám dự án được khởi công mới với khoảng 8.000 căn và năm dự án chờ chấp thuận đầu tư với tổng cộng 20.000 căn hộ. Những con số này cho thấy quyết tâm rất lớn của thành phố trong việc giải bài toán nhà ở cho các nhóm thu nhập thấp, công nhân và người lao động đang sinh sống, làm việc tại đô thị hơn 10 triệu dân này.
Giải pháp chiến lược để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội 2025
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, để hướng đến mục tiêu dài hạn là hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, nhiều giải pháp chiến lược sẽ được triển khai đồng bộ. Trong đó bao gồm việc tiếp tục góp ý và thực thi các nghị quyết của Quốc hội về thí điểm cơ chế chính sách đặc thù cho nhà ở xã hội, tăng tốc tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng.
>> Những dự án nhà ở xã hội TPHCM dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2025
Một điểm đáng chú ý trong kế hoạch nhà ở xã hội 2025 là việc thành phố sẽ ưu tiên phê duyệt và triển khai các dự án có quy mô lớn từ 1.000 căn trở lên. Đây là các dự án được kỳ vọng sẽ góp phần tạo đột phá trong việc đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, từ đó mang lại môi trường sống chất lượng cho người dân.
Không dừng lại ở việc mở rộng số lượng, TP.HCM còn định hướng phát triển nhà ở xã hội theo từng nhóm đối tượng thụ hưởng. Thành phố đang phối hợp với Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để triển khai các dự án nhà ở xã hội dành cho lực lượng vũ trang. Đồng thời, làm việc với Liên đoàn Lao động nhằm phát triển nhà ở từ nguồn tài chính công đoàn cho công nhân và người lao động. Ngoài ra, nhiều nhóm đối tượng khác như cán bộ, công chức, giáo viên, bác sĩ, văn nghệ sĩ, vận động viên thể thao cũng nằm trong kế hoạch phân bổ nguồn cung nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả thực tế.
Bên cạnh đó, TP.HCM đang hướng đến việc xây dựng các khu nhà lưu trú cho công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, đồng thời bố trí nhà ở xã hội cho người dân sống trên và ven kênh rạch – một nhóm đối tượng đặc thù vốn gặp nhiều khó khăn về điều kiện sống và pháp lý nhà ở.
Để đảm bảo tiến độ và chất lượng triển khai, TP.HCM sẽ thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội cấp thành phố. Cơ quan này sẽ có trách nhiệm theo dõi, tháo gỡ khó khăn và phối hợp đa ngành để thúc đẩy triển khai thực tế. Thành phố cũng sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho tám khu đất do Nhà nước quản lý, với quy mô tổng cộng 10.000 căn hộ. Đây là bước đi nhằm kích hoạt quỹ đất công, thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch và hiệu quả.
Theo Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho giai đoạn 2021–2030, TP.HCM được giao mục tiêu phát triển tổng cộng 69.700 căn. Trong đó, riêng giai đoạn 2021–2025 là 26.200 căn và giai đoạn 2026–2030 là 43.500 căn. Những con số này đặt ra thách thức rất lớn, nhưng cũng là cơ hội để TP.HCM khẳng định vai trò đầu tàu trong phát triển mô hình đô thị bao trùm, nơi người dân thuộc mọi tầng lớp đều có cơ hội tiếp cận nhà ở giá hợp lý.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.