Theo kế hoạch, thành phố Hồ Chí Minh đã thẩm định và quyết định bán đấu giá các lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự kiến, trong khoảng thời gian cho đến cuối năm 2024, sẽ hoàn tất các thủ tục để đấu giá khu tái định cư Thủ Thiêm với tổng cộng 3.790 căn hộ.
TP.HCM còn 11.042 căn hộ và nền đất tái định cư trống
Thông tin về quỹ nhà tái định cư được Phó Giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Thanh Khiết cung cấp như sau, hiện tại, thành phố Hồ Chí Minh có tổng cộng 11.042 căn hộ và nền đất trong quỹ nhà tái định cư. Trong số đó, có 8.938 căn hộ và 2.104 nền đất đã được tạo lập bằng ngân sách nhà nước và đang để trống, để dành. Thành phố đã quyết định đấu giá 4.969 căn hộ và nền đất, gồm 4.927 căn hộ và 42 nền đất, chủ yếu tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với 3.790 căn hộ tái định cư và xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh với gần 1.000 căn hộ.
Theo ông Khiết, riêng 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sử dụng nguồn vốn vay từ ngân hàng để xây dựng. Trước đây, Thủ tướng Chính phủ đã cho phép chuyển đổi các căn hộ tái định cư thành nhà ở thương mại sau khi đủ quỹ nhà tái định cư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Lúc đó giá bán là 27 triệu đồng/m2, chưa tính phí bồi thường đất và các chi phí khác. Với việc tính thêm các chi phí bồi thường đất và chi phí khác sau khi tính cả lãi vay, giá thành sẽ tăng lên rất cao.
Quyết định đấu giá khu tái định cư thủ thiêm với 3.790 căn hộ
Theo thông tin được biết, có tổng cộng 3.790 căn hộ tái định cư tại phường Bình Khánh, thành phố Thủ Đức, là các căn hộ thuộc các lô R1, R2, R3, R4 và R5 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Những căn hộ này trước đây thuộc chương trình tái định cư 12.500 căn hộ dành cho người dân bị giải tỏa tại khu đô thị này.
Việc bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư này đã được thành phố Hồ Chí Minh tiến hành lần đầu vào năm 2017 với mức giá khởi điểm là 8.800 tỷ đồng. Tháng 2/2018, thành phố tiến hành bán đấu giá lần thứ hai do Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp thực hiện, với mức giá khởi điểm hơn 9.100 tỷ đồng. Tuy nhiên, phiên đấu giá đó đã thất bại vì không có bất kỳ ai mua.
Đến tháng 6/2021, thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư này với giá 9.900 tỷ đồng. Các căn hộ được chia thành hai gói để bán đấu giá. Gói đầu tiên bao gồm 1.570 căn hộ thuộc lô R4 và lô R5, trong khi gói thứ hai bao gồm 2.220 căn hộ thuộc các lô R1, R2 và R3. Do giá trị của các gói này lên đến hàng nghìn tỷ đồng, nên đối tượng mục tiêu của việc bán đấu giá là các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Các thủ tục đấu giá đang được triển khai
Hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh đang trong quá trình triển khai bán đấu giá khu tái định cư Thủ Thiêm. Theo kế hoạch được Sở Tài nguyên Môi trường trình, để chuẩn bị cho công tác bán đấu giá, thành phố cần hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho 3.790 căn hộ tái định cư. Dự kiến thời gian hoàn thiện hồ sơ pháp lý này sẽ kéo dài từ tháng 8/2024 đến tháng 8/2025.
Trước tháng 10/2025, các cơ quan chức năng sẽ lựa chọn và thuê một đơn vị để tiến hành đấu giá. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá sẽ diễn ra trước tháng 11/2025. Theo Sở Tài nguyên Môi trường, vì 3.790 căn hộ này được tạo lập bằng vốn ngân sách, vì vậy để đảm bảo sự nghiêm ngặt trong trình tự, thủ tục và thẩm quyền bán tài sản công, UBND TP.HCM sẽ chỉ đạo các sở, ngành liên quan tiếp tục kiểm tra và đề xuất các thủ tục cần hoàn thiện trước khi tiến hành đấu giá.
Một số bước thủ tục cần được thực hiện bao gồm:
- Chuyển đổi mục tiêu từ quỹ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại
- Thiết lập quyền sở hữu chung cư cho cư dân với các phần sử dụng chung, hành lang, cầu thang, lối đi, công viên
- Phân cấp thẩm quyền để quyết định việc đấu giá tài sản công
- Xác định giá khởi điểm
(Nguồn: vnexpress)
>> Xem thêm bài viết Đấu giá đất Thủ Thiêm và những mốc thời gian cần chú ý
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.