Bằng cách sử dụng trang web này, bạn đồng ý với Chính sách quyền riêng tư và Điều khoản sử dụng.
Accept
Trang thông tin hỗ trợ người mua nhàTrang thông tin hỗ trợ người mua nhàTrang thông tin hỗ trợ người mua nhà
  • Thị trường
    • Tiến độ dự án
  • Cẩm nang mua nhà
  • Đầu tư
  • Kinh nghiệm
    • Marketing bất động sản
  • Tư vấn mua nhà
    • Chính sách bán hàng
    • Kiến thức vay vốn
    • Review Dự án
    • Tư vấn thiết kế
  • Thế giới
  • Video
Notification Show More
Font ResizerAa
Trang thông tin hỗ trợ người mua nhàTrang thông tin hỗ trợ người mua nhà
Font ResizerAa
  • Cẩm nang mua nhà
  • Thế giới
  • Thị trường
  • Đầu tư
  • Kinh nghiệm
  • Tư vấn mua nhà
  • Thị trường
    • Tiến độ dự án
  • Cẩm nang mua nhà
  • Đầu tư
  • Kinh nghiệm
    • Marketing bất động sản
  • Tư vấn mua nhà
    • Chính sách bán hàng
    • Kiến thức vay vốn
    • Review Dự án
    • Tư vấn thiết kế
  • Thế giới
  • Video
Follow US
Blog > Thị trường > Triển vọng của cổ phiếu bất động sản sau chuỗi ngày “im ắng”
Thị trường

Triển vọng của cổ phiếu bất động sản sau chuỗi ngày “im ắng”

Muanha.xyz
Last updated: 03/07/2024 6:01 Chiều
By Muanha.xyz
Share
9 Min Read
SHARE


Contents
Bất động sản là phân khúc và kênh đầu tư hấp dẫn nhấtTriển vọng của cổ phiếu bất động sản thời gian tớiDự báo thị trường BĐS trong 2 năm tới

6 tháng đầu năm 2024 ghi nhận sự sôi động của thị trường BĐS với mức tăng giá ấn tượng trên hầu hết các phân khúc. So với các kênh đầu tư khác như vàng, BĐS nổi lên như kênh sinh lời hấp dẫn nhất và thu hút lượng lớn nhà đầu tư tham gia, kéo theo đó là triển vọng tăng giá của cổ phiếu bất động sản.

Bất động sản là phân khúc và kênh đầu tư hấp dẫn nhất

Tại Hà Nội, thị trường ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ trên tất cả các phân khúc. Giá nhà riêng tăng 32%, chung cư tăng 31%, đất nền, biệt thự, nhà phố cũng tăng trưởng từ 10-19%. Trong khi đó, TP.HCM có phần chững lại so với 6 tháng đầu năm, ngoại trừ phân khúc chung cư tăng nhẹ 6%. Tuy nhiên, sức hút BĐS không chỉ giới hạn ở hai thành phố lớn. Nhu cầu đầu tư và mua nhà để ở tại các tỉnh lân cận Hà Nội và TP.HCM cũng đang gia tăng mạnh mẽ. Điển hình, Hưng Yên ghi nhận mức độ quan tâm đất nền tăng 194% và nhà riêng tăng 70%.

Phân khúc chung cư Hà Nội tiếp tục là tâm điểm thu hút nhà đầu tư trong nửa đầu năm 2024. Nhu cầu tìm mua chung cư đạt đỉnh vào tháng 3/2024, tăng gần 60% so với cuối năm 2023. Giá rao bán chung cư Hà Nội tháng 5/2024 đã tiệm cận mức giá tại TP.HCM, đạt 50 triệu đồng/m2.

Bên cạnh sức cầu cao, chung cư còn ghi nhận thanh khoản tốt nhất thị trường với 48%, môi giới nhận định phân khúc này đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh. Lý giải cho sức hút này, các chuyên gia cho rằng giá chung cư Hà Nội tuy tăng nhưng vẫn ở mức hợp lý so với các thành phố khác trong khu vực. Nhu cầu ở thực cao, nguồn cung hạn chế và giá mở bán cao cũng là những yếu tố thúc đẩy thị trường chung cư Hà Nội.

Triển vọng của cổ phiếu bất động sản thời gian tới

Sau giai đoạn điều chỉnh, nhóm cổ phiếu BĐS nhà ở đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng trưởng và định giá hấp dẫn. Theo phân tích của Chứng khoán KBSV, nhiều cổ phiếu BĐS hiện đang giao dịch ở mức P/B 2024fw thấp hơn so với mức trung bình trong 5 năm qua, tạo cơ hội cho nhà đầu tư tích lũy cổ phiếu tiềm năng với giá hợp lý. Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi nhuận, nhà đầu tư cần lựa chọn doanh nghiệp có nền tảng vững mạnh, quỹ đất sạch, dự án triển khai hiệu quả và cơ cấu tài chính lành mạnh.

Một số cổ phiếu BĐS đáng chú ý bao gồm VHM, KDH, NLG, DXG. Đây đều là những doanh nghiệp uy tín trong ngành, sở hữu quỹ đất dồi dào, pháp lý rõ ràng và tiềm năng phát triển cao.

  1. KDH – Dự án Privia tạo động lực tăng trưởng

Cổ phiếu KDH nổi bật với dự án Privia (1.000 căn hộ) đạt tỷ lệ hấp thụ ấn tượng trên 85% trong đợt mở bán cuối năm 2023. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành bàn giao vào Q4/2024, góp phần thúc đẩy lợi nhuận ròng của KDH tăng 3% lên 832 tỷ đồng.

  1. DXG – Hưởng lợi từ Luật Đất Đai 2024

Luật Đất Đai 2024 có hiệu lực được kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho dự án Gem Riverside quy mô 3.000 căn hộ cao cấp của DXG. Nhờ vậy, MBS dự đoán lợi nhuận ròng của DXG trong năm 2024 sẽ tăng 36,2% lên 2.255 tỷ đồng.

  1. Gem Sky World hưởng lợi từ sân bay Long Thành

Với vị trí đắc địa gần sân bay Long Thành, dự án Gem Sky World của DXG được dự báo sẽ hưởng lợi lớn khi sân bay đi vào hoạt động. Sân bay Long Thành hứa hẹn sẽ thu hút lượng lớn hành khách, thúc đẩy nhu cầu nhà ở và dịch vụ tại khu vực, từ đó gia tăng giá trị cho dự án Gem Sky World. Chứng khoán MBS đưa ra mức giá mục tiêu cho cổ phiếu DXG là 46,8%, tiềm ẩn upside hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Dự báo thị trường BĐS trong 2 năm tới

Theo dự đoán của các chuyên gia, thị trường BĐS Việt Nam sẽ trải qua 5 giai đoạn trong 2 năm tới: đảo chiều, thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định. Mỗi giai đoạn, nhà đầu tư sẽ có xu hướng ưu tiên những tiêu chí khác nhau khi lựa chọn BĐS.

Giai đoạn từ nay đến cuối năm 2024, thị trường sẽ ở giai đoạn thăm dò. Người mua sẽ ưu tiên các yếu tố chắc chắn như vị trí thuận lợi, đáp ứng nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng, có chính sách hỗ trợ tài chính tốt, lợi suất cho thuê ổn định và chi phí hợp lý. Chung cư được dự báo tiếp tục là phân khúc được quan tâm và có thanh khoản tốt nhất.

Sang năm 2025, thị trường bước vào giai đoạn củng cố và khởi sắc. Khi này, nhà đầu tư sẽ an tâm hơn về yếu tố tài chính và pháp lý, đồng thời bắt đầu quan tâm đến nhu cầu đầu tư và tốc độ tăng giá. Các phân khúc như đất nền, biệt thự có thể sẽ dần lấy lại lợi thế và thanh khoản tốt hơn.

Từ đầu năm 2026, thị trường dự kiến sẽ ổn định. Nhà đầu tư sẽ ưu tiên tìm kiếm cơ hội đầu tư vào những loại hình BĐS có tốc độ tăng giá cao, số lượng ít nhưng thu hút nhiều quan tâm.

(Nguồn vneconomy)

>> Xem thêm bài viết Toàn cảnh thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2024: Le lói những tín hiệu mới

** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.



TAGGED:ắngbấtchuỗiCócủađộngngayphiếusảnsautriểnvọng
Share This Article
Facebook Twitter Copy Link Print

Fast Four Quiz: Precision Medicine in Cancer

How much do you know about precision medicine in cancer? Test your knowledge with this quick quiz.
Get Started
Căn hộ cao cấp Vista Verde: vị trí độc tôn, thiết kế sang trọng

Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Đồng…

Chung cư Ngô Gia Tự Quận 10: Tiềm năng dự án ra sao?

Chung cư Ngô Gia Tự là một trong những tòa nhà cao…

La Astoria: dự án tại một vùng đất yên bình trong lòng thành phố

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng…

Your one-stop resource for medical news and education.

Your one-stop resource for medical news and education.
Sign Up for Free

Tin cùng loại

Thị trường

Bất động sản Nhơn Trạch hưởng lợi nhờ loạt hạ tầng nghìn tỷ

By Muanha.xyz
Thị trường

Dòng vốn “chảy mạnh” về Thủ Đức nhờ cú hích hạ tầng TP. HCM 2025

By Muanha.xyz
Thị trường

Thủ tướng chỉ đạo “nóng” đẩy nhanh tiến độ Vành đai 4 TP.HCM

By Muanha.xyz
Tư vấn mua nhà

Vinhomes rục rịch triển khai khu đô thị ven vịnh Cam Ranh quy mô 230.000 dân

By Muanha.xyz
Facebook Twitter Pinterest Youtube Instagram
Dự án
  • Phú Đông SkyOne
  • Phú Đông Sky Garden
  • Phú Đông Premier
  • Căn hộ Him Lam Phú Đông
  • Dự án Phú Đông Sky Garden
  • Căn hộ ven sông
  • Caraworld Cam Ranh
  • Flex Town Caraworld
Danh mục
  • Thế giới
  • Kinh nghiệm
  • Cẩm nang mua nhà
  • Đầu tư
  • Tư vấn mua nhà
  • Thị trường
  • Biệt thự ven sông
Máy lạnh giá sỉ
  • Máy lạnh giá sỉ
  • Máy lạnh giá kho
  • Máy lạnh giá tốt
  • Máy lạnh chính hãng
  • Máy lạnh giá rẻ
  • Máy lạnh Daikin
  • Máy lạnh Casper
Tivi giá sỉ
  • Tivi giá sỉ
  • Tivi giá rẻ
  • Tivi giá kho
  • Tivi Samsung
  • Tivi LG
  • Tivi Sony
  • Tivi Casper
www.diaoc.xyz

© 2024 Muanha.xyz. All rights reserved. Điều khoản sử dụng | Chính sách bảo mật

Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?