Tại phiên thảo luận tổ sáng 23/5 về tình hình phát triển kinh tế – xã hội, đại biểu Hoàng Văn Cường – nguyên Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân – đã nhấn mạnh vai trò then chốt của bất động sản trong mục tiêu đạt tăng trưởng hai con số giai đoạn 2025–2026. Ông cho rằng, để đạt được mục tiêu đầy tham vọng này, Chính phủ cần mở rộng cơ chế hỗ trợ, tạo điều kiện mạnh mẽ hơn cho các dự án bất động sản đang “mắc kẹt”, đặc biệt là nhóm dự án thuộc lĩnh vực nhà ở xã hội – một điểm nóng trong loạt tin tức nhà ở xã hội được dư luận quan tâm hiện nay.
Bất động sản 2025 là trụ cột trong chiến lược tăng trưởng nóng
Giáo sư Cường phân tích, tăng trưởng kinh tế dựa trên hai yếu tố cốt lõi: vốn và lao động. Trong bối cảnh hiện tại, bất động sản đang là lĩnh vực có khả năng hút vốn mạnh nhất. Thực tiễn từ Trung Quốc cho thấy, giai đoạn phát triển nhanh và bền vững đều dựa vào lực đẩy từ thị trường bất động sản.
Theo ông, Việt Nam nên cân nhắc chấp nhận giai đoạn tăng trưởng nóng trong hai năm tới, thông qua việc thúc đẩy phát triển các dự án bất động sản để tận dụng tối đa dòng vốn và kích thích cung cầu trên thị trường. Điều này đặc biệt cấp thiết khi thị trường hiện đang đối mặt với tình trạng thiếu cung, đẩy giá nhà đất tăng cao, nhưng không đi kèm bong bóng như ở Trung Quốc.
Hiện có khoảng 2.200 dự án bất động sản đang dở dang vì vướng mắc pháp lý, với tổng vốn đầu tư lên tới 5,9 triệu tỷ đồng, diện tích khoảng 320.000 ha. “Một khối lượng nguồn lực khổng lồ đang bị đóng băng,” ông Cường nhận định.
>> Thêm 50+ Dự án nhà ở xã hội tại TPHCM mới nhất
Tin tức nhà ở xã hội: Cần cơ chế mới để hút nhà đầu tư
Bên cạnh giải phóng các dự án bị đình trệ, ông Cường cũng kêu gọi thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội như một giải pháp tăng trưởng bền vững. Tuy nhiên, ông thừa nhận các dự án nhà ở xã hội hiện đang gặp nhiều khó khăn, đặc biệt trong thu hút nhà đầu tư tư nhân.
Để giải quyết, ông đề xuất cần điều chỉnh lại các điều kiện về vay vốn, đặc biệt là mức dư nợ tối thiểu – rào cản lớn khiến nhiều nhà đầu tư chùn bước. Theo ông, chỉ khi nhà ở xã hội được xem là cơ hội kinh doanh hấp dẫn, thị trường mới đạt được sự tăng trưởng đồng đều và dài hạn.
Đại biểu Cường đề nghị nhân rộng cơ chế tháo gỡ pháp lý như Nghị quyết 170/2024 – đã được áp dụng tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa – cho các địa phương trên toàn quốc để giải phóng hàng nghìn dự án đang ách tắc.
Xử lý dứt điểm các dự án bỏ hoang và tài sản công
Đại biểu Nguyễn Minh Đức, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng, An ninh và Đối ngoại cũng thể hiện quan ngại về tình trạng lãng phí nguồn lực từ các dự án đầu tư dở dang, kéo dài nhiều năm nhưng chưa hoàn thành. Theo ông, tình trạng này ảnh hưởng trực tiếp đến mục tiêu tăng trưởng hai con số mà Chính phủ đặt ra. Ông kêu gọi thanh tra vào cuộc làm rõ nguyên nhân và có giải pháp cụ thể.
Bên cạnh đó, việc sắp xếp lại bộ máy hành chính sẽ dẫn đến dư thừa một lượng lớn trụ sở, tài sản công. Ông đề xuất các địa phương cần lập kế hoạch sử dụng hiệu quả ngay sau khi sắp xếp, tránh để xảy ra tình trạng “tài sản bỏ quên”.
Ngoài ra, vấn đề đất lâm trường, nông trường cũng được Thủ tướng Chính phủ lưu ý. Việc quản lý thiếu hiệu quả trong quá trình chuyển sang kinh tế thị trường khiến nhiều diện tích đất trở thành gánh nặng pháp lý và kinh tế. Theo Thủ tướng, nếu không chấp nhận giải quyết một cách đau đớn và triệt để, vấn đề sẽ tiếp tục kéo dài không lối thoát.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.