Lãi suất cho vay tháng 6 của các ngân hàng dao động trong khoảng từ 5.99 – 24%/năm, thay đổi tùy theo hình thức vay vốn (tín chấp/thế chấp), ngân hàng, ưu đãi về lãi suất…
Lãi suất cho vay tháng 6 của nhóm ngân hàng tư nhân
|
Ngân hàng |
Vay tín chấp (%/năm) | Vay thế chấp (%/năm) |
|
Agribank |
7.0 – 17 |
6.5 – 7.5 |
|
Techcombank |
13.78 – 16 |
5.99 – 12.99 |
|
BVBank |
14 – 20 |
6.9 – 8.6 |
|
ACB |
12.5 – 20 |
6.9 – 12 |
|
TPBank |
8.7 – 17 |
6.4 – 12.03 |
|
HDBank |
13 – 24 |
6.6 – 10.6 |
|
Sacombank |
9.6 – 18 |
7.49 – 12 |
|
VIB |
16 – 18 |
7.8 – 11.4 |
|
SHB |
8.5 – 17 |
6.99 – 10 |
|
OCB |
Từ 20,2 |
5.99 – 9.5 |
|
MSB |
9.6 – 18 |
5.99 – 9.1 |
|
Vietcombank |
10.8 – 14.4 |
7 – 9 |
|
Vietinbank |
9.6 |
7.7 – 8.5 |
|
Bản Việt |
14.9 – 20.5 |
8.49 – 14.8 |
|
BIDV |
11.9 |
7 – 9 |
| MB Bank | 12.5 – 20 |
6 – 9.5 |
(Nguồn: Tổng hợp Internet)
Lãi suất cho vay tháng 6 của nhóm ngân hàng 100% vốn nước ngoài
|
Ngân hàng |
Vay tín chấp (%/năm) | Vay thế chấp (%/năm) |
|
Hong Leong |
9 – 12 |
6.49 |
|
HSBC |
15.99 |
6.49 |
|
Public Bank |
Từ 7 |
8 |
|
Shinhan |
8.4 – 13.2 |
7.7 |
|
Standard Chartered |
17 – 18 |
6.49 |
|
UOB |
13 |
8.7 |
|
Woori |
Từ 6 |
7 |
|
Citibank |
14.76 – 20.96 |
18 |
| ANZ | 13.43 |
6.5 – 8 |
(Nguồn: Tổng hợp Internet)
Ưu đãi lãi suất vay mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi năm 2025
Theo công văn số 4290/NHNN-TD ban hành ngày 29/5/2025, NHNN đã triển khai chương trình ưu đãi lãi suất dành riêng cho khách hàng dưới 35 tuổi khi vay mua nhà ở xã hội. Chính sách này là một phần của chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ.
- Trong 5 năm đầu: Khách hàng dưới 35 tuổi được áp dụng lãi suất thấp hơn 2% so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của 4 ngân hàng thương mại (NHTM) có vốn cổ phần Nhà nước, bao gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank. Hiện tại, lãi suất áp dụng đến hết ngày 30/6/2025 là 6,1%/năm. Đây là mức lãi suất cạnh tranh, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính cho người trẻ.
- Trong 10 năm tiếp theo: Lãi suất tiếp tục được ưu đãi, thấp hơn 1% so với lãi suất trung và dài hạn bình quân của 4 NHTM trên.
- Cập nhật định kỳ: Kể từ ngày 1/7/2025, NHNN sẽ thông báo lãi suất ưu đãi định kỳ 6 tháng/lần để đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với thị trường.
Chương trình được triển khai thông qua 9 NHTM, bao gồm:
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)
- Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
- Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HDBank)
- Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank)
- Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)
- Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank)
- Ngân hàng TMCP Quân đội (MB)
Các ngân hàng này đã cam kết sử dụng nguồn vốn tự huy động để thực hiện chương trình, với tổng hạn mức tín dụng lên đến 145.000 tỷ đồng, nhằm hỗ trợ người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các dự án cải tạo chung cư cũ.
Lưu ý pháp lý khi vay mua nhà ở xã hội
Kiểm tra điều kiện được vay
Theo quy định, để được hưởng chính sách vay mua nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Thuộc đối tượng được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014, bao gồm người có thu nhập thấp, công nhân, viên chức, lực lượng vũ trang, v.v.
- Có thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng (đối với cá nhân) hoặc 30 triệu đồng/tháng (đối với hộ gia đình).
- Không sở hữu nhà ở hoặc chỉ sở hữu nhà ở diện tích nhỏ, không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.
- Độ tuổi dưới 35 tại thời điểm ký hợp đồng vay vốn.
Xác minh pháp lý dự án
Trước khi vay vốn, người mua cần kiểm tra pháp lý của dự án nhà ở xã hội:
- Giấy phép xây dựng: Đảm bảo dự án đã được cấp phép bởi cơ quan chức năng.
- Quy hoạch sử dụng đất: Kiểm tra xem dự án có nằm trong quy hoạch nhà ở xã hội của địa phương hay không.
- Chủ đầu tư uy tín: Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư, lịch sử triển khai dự án và cam kết bàn giao nhà đúng tiến độ.
- Sổ hồng: Đảm bảo dự án có thể cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ, tránh các tranh chấp pháp lý trong tương lai.
Kiểm tra hợp đồng vay vốn
Hợp đồng vay vốn cần được xem xét kỹ lưỡng, đặc biệt là các điều khoản về:
- Lãi suất sau ưu đãi: Sau 15 năm ưu đãi, lãi suất sẽ chuyển sang mức thả nổi theo thị trường. Người vay cần tính toán khả năng tài chính để tránh áp lực khi lãi suất tăng.
- Phương thức trả nợ: Các ngân hàng thường cung cấp phương án trả nợ linh hoạt, như trả gốc đều hàng tháng hoặc trả tăng dần theo thu nhập. Người vay nên chọn phương án phù hợp với khả năng tài chính.
- Phí và chi phí phát sinh: Một số ngân hàng có thể yêu cầu mua thêm dịch vụ (bảo hiểm, thẻ tín dụng, tài khoản số đẹp) để được hưởng lãi suất ưu đãi. Người vay cần cân nhắc chi phí tổng thể.
Theo dõi cập nhật lãi suất
Vì lãi suất ưu đãi sẽ được NHNN công bố định kỳ 6 tháng/lần từ ngày 1/7/2025, người vay cần theo dõi thông báo từ NHNN và ngân hàng để cập nhật mức lãi suất mới, từ đó lập kế hoạch tài chính phù hợp.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.