Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh

Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh nổi bật với vị trí đắc địa, quy mô lớn và tiện ích hiện đại, hướng tới giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp tại Hà Nội. Đây là điểm sáng ấn tượng trong phân khúc nhà ở xã hội khu vực phía Bắc thủ đô. 

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh

Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh là một trong những điểm sáng thu hút sự quan tâm của nhiều hộ gia đình thu nhập thấp, công nhân viên chức và đối tượng ưu tiên tại Hà Nội. Dưới đây là các thông tin chính về dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh mà người mua nhà và nhà đầu tư cần nắm rõ.

Điều kiện và đối tượng được mua nhà ở xã hội

Để được mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh, người mua cần đáp ứng các điều kiện cụ thể về đối tượng, nhà ở và thu nhập theo quy định pháp luật hiện hành. Dưới đây là các thông tin chi tiết về đối tượng được hưởng chính sách và điều kiện cần đáp ứng khi mua nhà ở xã hội tại dự án này.

Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, các đối tượng sau đây nếu đáp ứng đủ điều kiện sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội: 

• • Người có công với cách mạng theo quy định pháp luật về ưu đãi.
  • Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn hoặc đô thị.
  • Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
  • Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

• Cán bộ, công chức, viên chức.

• • Người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội, chuyển đi nơi khác hoặc không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở.
  • Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.
  • Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

• Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Để được mua nhà ở xã hội, các đối tượng trên cần đáp ứng các điều kiện về nhà ở theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội.

• Chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại nơi có dự án.
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
• Nếu đã có nhà thuộc sở hữu tại nơi có dự án, diện tích bình quân đầu người phải dưới 15m² sàn/người.
• Đối với quân nhân, công chức, viên chức: Không đang ở nhà công vụ.
• Đối với hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị: Phải chứng minh là hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.

Điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội (áp dụng cho dự án Uy Nỗ Đông Anh) được quy định cụ thể như sau:

Thủ tục và hồ sơ mua nhà ở xã hội

Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh bao gồm các giấy tờ sau:

• Đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội (theo Mẫu số 01 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP).
• Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội (bản sao có chứng thực hoặc bản gốc tùy loại giấy tờ):
  • Đối với hộ nghèo, cận nghèo: Giấy chứng nhận hộ nghèo, cận nghèo.
  • Đối với người lao động, công nhân, cán bộ, công chức, viên chức: Xác nhận của cơ quan, đơn vị công tác.
  • Đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở: Xác nhận của UBND huyện nơi bị thu hồi đất.
  • Đối với người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động: Xác nhận của UBND xã về đối tượng và điều kiện thu nhập.
• Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở (theo Mẫu 03 hoặc Mẫu 04 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP):
  • Mẫu 03: Xác nhận chưa có nhà ở.
  • Mẫu 04: Xác nhận diện tích nhà ở hiện tại không đủ tiêu chuẩn.
• Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập (theo Mẫu 05 hoặc Mẫu 06 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP):
  • Mẫu 05: Xác nhận thu nhập từ hợp đồng lao động.
  • Mẫu 06: Xác nhận thu nhập từ UBND xã (nếu không có hợp đồng lao động).
• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu (bản sao công chứng của tất cả các thành viên trong hộ gia đình).
• Giấy đăng ký kết hôn/Xác nhận tình trạng hôn nhân (bản sao công chứng):
  • Nếu đã kết hôn: Giấy đăng ký kết hôn.
  • Nếu độc thân: Xác nhận tình trạng hôn nhân từ UBND xã, phường.
• Ảnh 4×6 (mỗi thành viên trong hộ gia đình nộp 1 ảnh).

Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội

Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh được thực hiện theo các bước sau:

• • Người mua chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như trên và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.
  • Chủ đầu tư tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và ghi biên nhận cho người nộp. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, chủ đầu tư sẽ thông báo để bổ sung, hoàn thiện.

• Kiểm tra, xác minh hồ sơ

• • • Chủ đầu tư đối chiếu hồ sơ với quy định về đối tượng, điều kiện và lập danh sách những người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
    • Danh sách này được gửi về Sở Xây dựng để kiểm tra, loại trừ các trường hợp không đủ điều kiện hoặc đã được hỗ trợ nhà ở tại dự án khác.
    • Trong vòng 20 ngày, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến, chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng đủ điều kiện để tiến hành ký hợp đồng.

• Ký hợp đồng và thanh toán

• • • Người mua và chủ đầu tư thỏa thuận, ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.
    • Việc thanh toán được thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua ngân hàng do hai bên thống nhất.

• Công bố danh sách người được mua nhà ở xã hội

Chính sách vay vốn và hỗ trợ tài chính

Chính sách vay vốn và hỗ trợ tài chính là yếu tố quan trọng giúp các đối tượng đủ điều kiện có thể tiếp cận dễ dàng hơn với nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh. Dưới đây là các thông tin chi tiết về chính sách vay vốn từ Ngân hàng Chính sách Xã hội, so sánh lãi suất của các ngân hàng lớn, cũng như hình thức sở hữu và các nghĩa vụ tài chính sau mua.

Chính sách vay vốn từ Ngân hàng Chính sách Xã hội

Theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Luật Nhà ở 2023, các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại Uy Nỗ Đông Anh có thể được vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách Xã hội với các điều kiện sau:

• • Điều kiện vay vốn:
    • Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với ngân hàng.
    • Có giấy đề nghị vay vốn để mua nhà ở xã hội.
    • Có hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư.
    • Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay.

• • • Tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội.

• • • Bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Hiện tại, lãi suất vay mua nhà ở xã hội tại Hà Nội áp dụng mức 6,6%/năm tại một số thời điểm, tuy nhiên theo công văn mới nhất và các chương trình ưu đãi đặc biệt cho nhóm đối tượng trẻ, lãi suất có thể giảm xuống còn 6,1%/năm cho đến hết ngày 30/6/2025, sau đó sẽ được điều chỉnh định kỳ.

So sánh lãi suất vay ưu đãi từ 5 ngân hàng 2025

Để giúp người mua nhà ở xã hội có cái nhìn tổng quan về mức lãi suất vay vốn ưu đãi, dưới đây là bảng so sánh lãi suất vay mua nhà ở xã hội của các ngân hàng lớn năm 2025:

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (năm 2025)	Điều kiện đặc biệt
Agribank	5.5%/năm (3 năm đầu)	Dành cho khách hàng dưới 35 tuổi. Sau 3 năm, lãi suất có thể điều chỉnh theo quy định mới.
Ngân hàng Chính sách Xã hội	6.1%/năm (ưu đãi đến 30/6/2025)	Dành cho đối tượng đủ điều kiện, sau đó điều chỉnh định kỳ 6 tháng/lần theo chỉ đạo NHNN.
BIDV, Vietcombank, VietinBank	6.6–8.2%/năm	Tùy từng gói vay, thời hạn và đối tượng khách hàng. Một số chương trình có lãi suất thấp hơn cho nhóm khách hàng trẻ hoặc nhà ở xã hội.

Chú ý:

• Agribank: Ưu đãi lãi suất cho khách hàng dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi tối đa 15 năm, trong đó 5 năm đầu lãi suất thấp hơn 2% so với mức trung bình của 4 ngân hàng thương mại nhà nước, sau đó duy trì lãi suất thấp hơn 1% cho 10 năm tiếp theo.
• Ngân hàng Chính sách Xã hội: Lãi suất vay ưu đãi áp dụng cho các đối tượng đủ điều kiện, thời hạn vay tối đa 25 năm.
• BIDV, Vietcombank, VietinBank: Lãi suất vay phụ thuộc vào từng gói vay, thời hạn vay và đối tượng khách hàng, có thể thay đổi theo từng thời kỳ và chương trình ưu đãi đặc biệt.

Hình thức sở hữu

• • • Sau khi hoàn thành các thủ tục thanh toán, ký hợp đồng mua bán và nhận bàn giao căn hộ, người mua sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) với thời hạn sở hữu lâu dài.

• Nghĩa vụ tài chính sau mua:

• • Người mua có nghĩa vụ thanh toán đầy đủ các khoản tiền mua nhà, tiền dịch vụ quản lý vận hành, phí bảo trì theo quy định của chủ đầu tư và pháp luật.
  • Trường hợp vay vốn ngân hàng, người mua phải thực hiện trả nợ đúng hạn theo hợp đồng tín dụng đã ký với ngân hàng. Việc chuyển nhượng, cho thuê căn hộ nhà ở xã hội phải tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở xã hội.

Tiến độ xây dựng và dự kiến bàn giao

Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh được chính thức bấm nút khởi công vào ngày 17/12/2024, thuộc phần hạng mục khu nhà ở cao tầng – nhà ở xã hội của dự án Calyx Residence. Sự kiện này được đánh giá là tín hiệu tích cực cho thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội, góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho người dân có thu nhập thấp.

Theo kế hoạch của chủ đầu tư, dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào ngày 30/10/2026.

Tính đến thời điểm hiện tại (giữa năm 2025), chủ đầu tư Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng đang tập trung nguồn lực để thi công hạ tầng, móng và tầng hầm cho dự án. Công tác thi công diễn ra đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và các điều kiện để sớm tiến hành thu hồ sơ đăng ký mua nhà theo đúng quy định của pháp luật.

Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh không chỉ là giải pháp nhà ở giá rẻ mà còn góp phần phát triển đô thị bền vững tại Đông Anh. Dự án hứa hẹn mang lại cuộc sống tiện nghi, an toàn cho hàng trăm hộ gia đình có thu nhập thấp trong tương lai gần.

***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:

Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.

Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.

Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.