Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, các dự án nhà ở xã hội đã trở thành một giải pháp thiết yếu để đáp ứng nhu cầu cấp bách về chỗ ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Nhằm giải quyết bài toán về mặt bằng giá cả và tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận nguồn nhà ở bền vững, các dự án nhà ở xã hội đang dần được chú trọng phát triển, mang lại cơ hội an cư lạc nghiệp cho hàng triệu người dân, đồng thời góp phần vào sự ổn định và phát triển của xã hội.
Bước đột phá cho các dự án Nhà Ở Xã Hội
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất một chính sách mới nhằm cải thiện hiệu quả phát triển các dự án NOXH. Cụ thể, HoREA đề nghị cho phép các nhà đầu tư tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên đến 1,5 lần so với các tiêu chuẩn hiện nay. Sự thay đổi này nhằm đảm bảo tính khả thi của các dự án NOXH, mở rộng khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cộng đồng.
Theo đề xuất này, các nhà đầu tư sẽ có cơ hội tận dụng tốt hơn quỹ đất sẵn có, giảm bớt các ràng buộc và thúc đẩy sự linh hoạt trong quá trình phát triển các dự án. Điều này không chỉ giúp các nhà đầu tư giảm chi phí và rủi ro mà còn đóng góp vào việc cung cấp các giải pháp nhà ở giá cả phải chăng cho người dân.
>> Xem thêm: Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất 2024
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, chỉ ra rằng các quy định hiện hành về mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất thường không đủ linh hoạt để phù hợp với các dự án NOXH. Các tiêu chuẩn hiện tại, với mật độ xây dựng khoảng 30%-38% và hệ số sử dụng đất khoảng 7.0, có thể hạn chế khả năng phát triển toàn diện của các dự án NOXH, từ đó ảnh hưởng đến mục tiêu cung cấp nhà ở giá rẻ cho người dân.
Việc thực hiện sự điều chỉnh này không chỉ là một bước tiến trong quản lý đô thị mà còn là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, giúp đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở xã hội.