Trong những năm gần đây, TP Thủ Đức nổi lên như một khu vực chiến lược của TPHCM, nơi tập trung hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn, mang tính kết nối vùng và quốc gia. Với sự xuất hiện của sân bay Long Thành, hệ thống cao tốc, vành đai và các tuyến metro, Thủ Đức không chỉ thu hút cư dân đến sinh sống mà còn trở thành “mảnh đất vàng” trong mắt các nhà đầu tư bất động sản.
Bức tranh hạ tầng ngày càng hoàn thiện đang từng bước thay đổi diện mạo khu Đông. Đây là một trong những yếu tố chính giúp bất động sản Thủ Đức giữ được thanh khoản tốt và triển vọng tăng trưởng ổn định trong trung và dài hạn.
Hạ tầng bứt phá tạo lực đẩy cho bất động sản Thủ Đức
Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông mở rộng, tạo khả năng kết nối xuyên vùng như:
Sân bay quốc tế Long Thành
Sân bay Long Thành – dự án trọng điểm quốc gia với tổng vốn đầu tư gần 4,7 tỷ USD cho giai đoạn 1 – được kỳ vọng không chỉ giảm tải cho sân bay Tân Sơn Nhất mà còn tạo sức bật mạnh mẽ cho ngành logistics, du lịch và sản xuất. TP Thủ Đức là một trong những địa phương hưởng lợi trực tiếp khi nằm trên trục kết nối quan trọng giữa TPHCM và sân bay Long Thành.
Chỉ mất khoảng 45 phút di chuyển từ trung tâm Thủ Đức đến sân bay, khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, kỹ sư cao cấp – những nhóm khách hàng có nhu cầu an cư trong môi trường sống hiện đại, gần sân bay quốc tế và các khu công nghiệp trọng điểm.
Cao tốc và vành đai
Không chỉ có sân bay, Thủ Đức còn được bao quanh bởi hệ thống giao thông trọng yếu như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, Vành đai 3 và các nút giao quan trọng như Mỹ Thủy, An Phú.
Dự kiến trong tháng 9/2025, Thủ Đức sẽ khởi công hai đoạn còn lại của tuyến Vành đai 2. Khi hoàn thiện, tuyến đường này sẽ trở thành trục giao thông huyết mạch, kết nối khu Đông với các khu vực lân cận, đồng thời thúc đẩy sự hình thành các khu dân cư mới, dịch chuyển nhu cầu nhà ở ra khỏi trung tâm TPHCM.
Vành đai 3 – tuyến liên kết TPHCM với Đồng Nai, Bình Dương và Long An – cũng đang được đẩy nhanh tiến độ để kịp đưa vào vận hành trong vài năm tới, góp phần tăng tốc kết nối liên vùng và tạo nền tảng cho phát triển kinh tế khu vực.
Metro số 1
Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) là một phần quan trọng trong chiến lược giảm áp lực giao thông cho trung tâm thành phố. Khi đi vào vận hành, tuyến này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Thủ Đức vào quận 1, giúp người dân dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố mà không cần dùng đến phương tiện cá nhân.
Hệ thống metro không chỉ tạo ra phương thức di chuyển mới mà còn góp phần tăng giá trị bất động sản dọc theo tuyến, đặc biệt là các dự án nằm gần ga tàu.
Thủ Đức đón sóng cư dân và nhà đầu tư
Theo thống kê từ Savills Việt Nam, từ nay đến năm 2027, TP Thủ Đức sẽ chiếm 50% tổng nguồn cung căn hộ (hơn 40.000 căn) và khoảng 30% nguồn cung nhà ở thấp tầng (4.000 căn) của toàn TPHCM. Điều này cho thấy mức độ tập trung và sự quan tâm của các chủ đầu tư lớn đến khu vực này.
Các chuyên gia nhận định, quý tiếp theo của năm 2025, thị trường bất động sản Thủ Đức sẽ có những bước chuyển biến tích cực, nhờ các luật mới có hiệu lực, giúp quy trình đầu tư và mua bán minh bạch, rõ ràng hơn.
Không chỉ là nơi ở, TP Thủ Đức còn được định hướng trở thành đô thị sáng tạo và trung tâm kinh tế tri thức của TPHCM. Nhiều trường đại học, trung tâm nghiên cứu, bệnh viện quốc tế và khu công nghệ cao hiện diện tại đây tạo nên hệ sinh thái hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của tầng lớp trung – thượng lưu, kỹ sư, chuyên gia quốc tế.
Theo dự kiến, đến năm 2030, TP Thủ Đức sẽ là nơi sinh sống của khoảng 20.000 lao động trình độ cao. Dân số toàn khu vực ước đạt 1,5 – 1,8 triệu người và có thể tăng lên 2,6 triệu người vào năm 2040.
Thủ Đức trở thành động lực kinh tế và đô thị hóa của TPHCM
Sau 4 năm thành lập, TP Thủ Đức đã khẳng định vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của TPHCM. Hiện nay, khu vực này đóng góp khoảng 30% GRDP thành phố và chiếm đến 7% GDP cả nước.
Sự gia tăng của tầng lớp trung lưu, thu nhập cao, kết hợp với xu hướng chuyển dịch nhà máy, văn phòng ra khỏi trung tâm thành phố đã mở ra nhu cầu rất lớn về nhà ở chất lượng cao tại Thủ Đức.
TP Thủ Đức không chỉ tập trung vào hạ tầng cứng mà còn chú trọng xây dựng bản sắc đô thị thông qua các hoạt động văn hóa, nghệ thuật và thương mại. Hàng loạt sự kiện lớn, các khu phố thương mại hiện đại, trung tâm mua sắm và công viên giải trí đã góp phần hình thành môi trường sống năng động, văn minh.
Điều này giúp Thủ Đức trở thành một trong những khu vực có khả năng “giữ chân” cư dân tốt nhất hiện nay, đặc biệt là nhóm người trẻ và gia đình có thu nhập ổn định, mong muốn một cuộc sống chất lượng.
Kết luận
Nhờ sự cộng hưởng của hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành, các tuyến vành đai, cao tốc và metro, TP Thủ Đức đang dần định hình là đô thị trung tâm mới của TPHCM. Kết nối thuận tiện, tiềm năng tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, cùng môi trường sống ngày càng hoàn thiện khiến khu vực này trở thành lựa chọn hàng đầu của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Trong bối cảnh thị trường hồi phục, khung pháp lý minh bạch hơn và dòng vốn đổ vào bất động sản chất lượng, bất động sản Thủ Đức hứa hẹn tiếp tục là đầu tàu dẫn dắt thị trường bất động sản TPHCM trong những năm tới.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: