Lượng giao dịch bất động sản Vũng Tàu trong 3 tháng đầu năm 2024 ghi nhận sự phục hồi nhẹ, đặt biệt là ở phân khúc đất nền tăng hơn 84% lượng tìm kiếm, xếp sau đó là nhà riêng lẻ tăng 64% nhu cầu tìm kiếm.
Bất động sản Vũng Tàu ghi nhận mức tăng nhẹ
So với các tỉnh thành lân cận khác, Vũng Tàu được xem là thị trường BĐS hiếm hoi có nhiều biến động tích cực trong 3 tháng đầu năm 2024. Theo thông tin mới nhất được Muanha.xyz tìm hiểu, mức độ quan tâm đến nhà đất tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng 65% so với tháng 2, trong khi số lượng tin đăng bán tăng 68%.
Loại hình bất động sản được các nhà đầu tư quan tâm nhất tại Bà Rịa – Vũng Tàu trong tháng vừa qua là đất nền, với lượng tìm kiếm tăng 84%. Đứng sau là nhà riêng lẻ, với nhu cầu tìm kiếm tăng 64%. Căn hộ chung cư và biệt thự liền kề cũng ghi nhận mức tăng tương ứng là 51% và 43%.
Tuy nhiên, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu phân bố không đồng đều. Khu vực được quan tâm nhất vẫn là TP. Vũng Tàu, mặc dù nơi này chỉ tăng trưởng 53% về lượt tìm mua bất động sản, thấp nhất trong các thị trường. Tuy nhiên, TP. Vũng Tàu chủ yếu thu hút nhu cầu mua chung cư và nhà phố. Huyện Đất Đỏ, Long Điền và Châu Đức là ba khu vực có nhu cầu tìm mua nhà đất tăng mạnh nhất tại Bà Rịa-Vũng Tàu trong tháng vừa qua.
Bên cạnh đó, bất động sản tại huyện Đất Đỏ có sự bứt phá với nhu cầu tìm thuê tăng 257%, đặc biệt là loại hình kho/xưởng. TP. Bà Rịa và TP. Vũng Tàu cũng ghi nhận sự gia tăng đáng kể trong phân khúc tìm thuê chung cư và nhà phố, với mức tăng lần lượt là 43% và 54%.
Lý giải nguyên nhân khiến bất động sản Vũng Tàu sôi động
Mặc dù có nhiều số liệu ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh, nhưng các chuyên gia đã nhận định đây chỉ là hiện tượng “sóng” tạm thời do những thông tin tích cực về hạ tầng được công bố vào cuối năm 2023. Cụ thể, các dự án như:
- Sân bay Đất Đỏ.
- Đường ven biển kết nối huyện Long Điền và huyện Xuyên Mộc.
- Tỉnh lộ 44a nối thị trấn Phước Hải và xã Long Mỹ, Phước Hội.
- Đường liên xã nối xã Lộc An với xã Phước Long Thọ đã thu hút sự chú ý.
Đặc biệt, tuyến đường ven biển 994 với tổng chiều dài gần 77km đã được khởi công mở rộng và nâng cấp vào tháng 06/2023, Bà Rịa – Vũng Tàu với tổng mức đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng.
Trước đó, vào cuối tháng 3/2024, tại Hội nghị triển khai Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021 – 2030, theo đó, tầm nhìn đến năm 2050 và xúc tiến đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tỉnh đã trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư và GCN đăng ký đầu tư cho 15 dự án, trong đó có 10 dự án đầu tư trong nước và 5 dự án đầu tư FDI lớn. Phần lớn các dự án này tập trung tại huyện Phú Mỹ, Châu Đức, Đất Đỏ và Long Điền. Ngoài ra, giai đoạn 2023-2025 sẽ chứng kiến việc sáp nhập huyện Long Điền và huyện Đất Đỏ thành một đơn vị.
Dựa trên nguồn thông tin này cùng với tâm lý thị trường đã phục hồi, nhiều nhà đầu tư quyết định rót vốn để đón đầu hạ tầng và chu kỳ tăng giá mới của thị trường.
Thị trường tiềm năng nhờ quy hoạch đến năm 2050
Theo Quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh sẽ có 24 khu công nghiệp với tổng diện tích 16.052 ha vào năm 2030. Trong đó, diện tích đất sử dụng cho khu công nghiệp là 10.755 ha.
Hiện tại, ngoài 13 khu công nghiệp đang hoạt động, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có KCN Dầu khí Long Sơn đã được chấp thuận đầu tư và cấp GCN đăng ký đầu tư. Ngoài ra, còn có 2 khu công nghiệp đang làm thủ tục đầu tư và 7 khu công nghiệp mới được thêm vào quy hoạch.
Bà Rịa – Vũng Tàu định hướng phát triển trục kinh tế động lực công nghiệp – cảng biển Cái Mép – Thị Vải, kết hợp với hệ thống giao thông liên cảng và quốc lộ 51. Các khu công nghiệp trong trục động lực này sẽ thu hút đầu tư có chọn lọc vào các ngành công nghiệp công nghệ cao và tiên tiến như điện – điện tử, thiết bị tích hợp vận hành tự động, sản xuất robot, điều khiển từ xa, Internet vạn vật (IoT), trí tuệ nhân tạo; sản xuất phương tiện vận tải; và dược phẩm, chế phẩm sinh học.
Kết luận
Như vậy, về lâu dài thì thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn là điểm đến hấp dẫn và đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, do nhu cầu mua bất động sản tại đây tập trung chủ yếu vào phân khúc nghỉ dưỡng, nên khả năng đà phục hồi của thị trường này sẽ không đồng đều ở mọi phân khúc.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: Sức hút của bất động sản Hồ Tràm chưa bao giờ hạ nhiệt