Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành khu vực phường Hàng Bài Hoàn Kiếm mới nhất

Bảng giá đất Hàng Bài, giá đất quận Hoàn Kiếm là thông tin mà các nhà đầu tư và cư dân quan tâm. Các thông tin này không chỉ hỗ trợ trong việc đưa ra quyết định đầu tư phù hợp, mà còn phản ánh được xu hướng phát triển của khu vực trong tương lai. Ngoài ra, việc tra cứu quy hoạch cũng đóng vai trò quan trọng, giúp nhà đầu tư nắm rõ định hướng phát triển của phường Hàng Bài và quận Hoàn Kiếm, từ đó có chiến lược đầu tư hiệu quả hơn.

Tổng quan về phường Hàng Bài quận Hoàn Kiếm

Vị trí và diện tích

Phường Hàng Bài nằm ở phía Nam của khu vực quận Hoàn Kiếm. Phường có ranh giới hành chính như sau: Phía Bắc giáp với phường Tràng Tiền; Phía Nam giáp với quận Hai Bà Trưng; Phía Đông giáp với phường Phan Chu Trinh; Phía Tây giáp với phường Trần Hưng Đạo.

Phường Hàng Bài là một trong những khu vực trọng điểm của Hà Nội, nằm gần Hồ Gươm và khu phố cổ. Từ phường Hàng Bài, người dân có thể dễ dàng kết nối với nhiều khu vực khác trong thành phố qua các tuyến đường chính.

Phường Hàng Bài có diện tích 0,27 km2, dân số năm 2021 là 5.775 người và mật độ dân số là 21.388 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường Hàng Bài nằm trên địa bàn quận Hoàn Kiếm, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Phường Hàng Bài được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng giao thông, với mạng lưới đường rộng, hệ thống đèn đường hiện đại và dịch vụ giao thông công cộng phát triển, bao gồm cả xe buýt và tàu điện ngầm. Mặt bằng nhà đất tại đây được đánh giá là có giá trị cao, nhờ vị trí trung tâm và hệ thống đường phố thông thoáng, ít bị tắc nghẽn. Ngoài ra, các con đường nổi tiếng như phố Huế, phố Bà Triệu cũng thuộc phạm vi của phường này.

Phường Hàng Bài nổi bật với khu chợ Hàng Bài – một trong những trung tâm thương mại sầm uất nhất của Hà Nội. Chợ Hàng Bài là điểm đến cho việc mua sắm buôn bán, từ quần áo, giày dép, túi xách, đồ gia dụng, đồ chơi đến mỹ phẩm và các sản phẩm thủ công mỹ nghệ đặc trưng của Việt Nam như đồ gốm, đồ sứ.

Phường Hàng Bài là nơi tọa lạc của đại sứ quán các nước như Pháp, Ấn Độ, Campuchia, Philippines, Qatar (trên phố Trần Hưng Đạo) và Indonesia (trên phố Ngô Quyền). Điều này làm tăng thêm sự hấp dẫn và giá trị kinh tế của phường trong cộng đồng dân cư và du khách.

Tình hình bất động sản tại phường Hàng Bài quận Hoàn Kiếm

Đọc tiếp

Một trong những điểm đáng chú ý của phường Hàng Bài là sự đa dạng về loại hình bất động sản. Từ nhà mặt phố đến các căn hộ cao cấp, từ các tòa nhà văn phòng đến những biệt thự và khu thương mại dịch vụ, mang đến nhiều sự lựa chọn cho nhà đầu tư và người mua nhà.

Mặc dù vậy, vì diện tích đất ở phường Hàng Bài hạn chế, nên nguồn cung căn hộ, nhà phố và biệt thự tại đây không nhiều. Giá bất động sản ở phường này cũng cao hơn so với các khu vực khác trong thành phố.

Hiện tại, phân khúc bất động sản cao cấp là đặc điểm thu hút nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà tại phường Hàng Bài. Tuy nhiên, việc đầu tư vào bất động sản ở đây cần được thận trọng và đánh giá kỹ lưỡng trước khi quyết định, do giá cả ở đây cũng khá cao và cạnh tranh.

Với vị trí chiến lược gần các khu trung tâm thương mại, du lịch và hành chính, phường Hàng Bài là một điểm đến tiềm năng với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Bất động sản tại phường Hàng Bài được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Redsvn)

Cập nhật bảng giá đất Hàng Bài, giá đất quận Hoàn Kiếm mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã ban hành quy định và bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024, được áp dụng cho các mục đích sau:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp quyền sở hữu đất ở của hộ gia đình và cá nhân cho diện tích trong hạn mức, bao gồm cả việc chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp sang đất ở.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính phí và lệ phí trong việc sử dụng và quản lý đất.
• Xác định tiền xử phạt đối với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại xảy ra trong việc sử dụng và quản lý đất đai.
• Định giá đất để hoàn trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước, bao gồm đất được giao có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất và đất thuê trả tiền một lần của toàn bộ thời gian cho thuê.

Dựa trên tiềm năng kinh tế và cơ sở hạ tầng phục vụ cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, vị trí đất được phân loại theo các nguyên tắc sau:

• Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hoặc phố có tên trong bảng giá kèm theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, ngách, hẻm (gọi chung là ngõ) có bề rộng ngõ nhỏ nhất từ 3,5m trở lên, tính từ chỉ giới hè của đường hoặc phố có tên trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
• Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ có bề rộng ngõ nhỏ nhất từ 2m đến dưới 3,5m, tính từ chỉ giới hè của đường hoặc phố có tên trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
• Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ có bề rộng ngõ nhỏ nhất dưới 2m, tính từ chỉ giới hè của đường hoặc phố có tên trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.

Bảng giá đất Hàng Bài quận Hoàn Kiếm với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Bảng giá đất phường Hàng Bài cho thấy sự đa dạng về giá cả tùy theo vị trí của từng thửa đất. Những khu vực mặt phố như Lý Thường Kiệt, Bà Triệu, Hàng Bài có giá đất cao nhất. và giảm dần khi đất nằm ở vị trí trong ngõ nhỏ.

Như vậy, bảng giá đất Hàng Bài, giá đất quận Hoàn Kiếm là thông tin quan trọng đối với những ai quan tâm đến thị trường bất động sản quận Hoàn Kiếm. Những thông tin này sẽ giúp nhà đầu tư đánh giá được giá trị thực của từng khu vực, từ đó đưa ra được quyết định đầu tư hiệu quả. Đồng thời, việc tra cứu quy hoạch cũng là yếu tố quan trọng giúp định hướng được tương lai phát triển của khu vực quận Hoàn Kiếm.

Xem thêm 

Nhà đất thổ cư phường Trần Hưng Đạo và Hàng Bài bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?

Cập nhật giá bán nhà riêng 2PN tại phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm