Việc phát triển tuyến metro kết nối trung tâm TP.HCM với huyện Cần Giờ tiếp tục có những chuyển động quan trọng khi UBND TP.HCM làm việc với Tập đoàn Vingroup về đề xuất đầu tư. Dự án này không chỉ nâng cao khả năng kết nối giao thông mà còn mở ra cơ hội lớn cho bất động sản Cần Giờ và phát triển kinh tế khu vực phía Nam thành phố.
Định hướng quy hoạch hạ tầng Cần Giờ đến 2040
Tại hội nghị tổng kết công tác Tết Ất Tỵ 2025 và báo cáo kinh tế – xã hội tháng 1, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi nhấn mạnh việc tập trung hoàn thiện quy hoạch tổng thể của thành phố. Trong đó, các đề án quan trọng như chuyển đổi huyện lên quận, khai thác quỹ đất theo định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD), và quy hoạch các tuyến đường sắt đô thị đóng vai trò chiến lược.
Cần Giờ nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 50km và hiện đã có tuyến đường Rừng Sác kết nối khu đô thị Bình Khánh hiện hữu với khu đô thị Cần Thạnh trong tương lai. Ngoài ra, tuyến giao thông vành đai liên kết Nhà Bè – Cần Giờ – Nhơn Trạch – Quốc lộ 51 – sân bay quốc tế Long Thành sẽ giúp Cần Giờ hòa nhập vào trục phát triển chung của toàn vùng đô thị.
>> Dự án bất động sản tiềm năng tăng giá tốt nhất khu vực Nam Sài Gòn
Huyện Cần Giờ được quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM, tuy nhiên quỹ đất phát triển lại khá hạn chế, chỉ khoảng 1.730ha đất đô thị, trong đó 764ha là đất cây xanh và đất làm muối phân tán có thể tận dụng cho đầu tư.
Do đó, các chủ đầu tư cho rằng việc phát triển đô thị lấn biển sẽ giúp mở rộng quỹ đất mà không ảnh hưởng đến khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ. Hướng phát triển về phía biển của huyện cũng đã được xác định và cụ thể hóa trong quy hoạch chung của TP.HCM đến năm 2025.
Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ được triển khai tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 2.870ha. Dự án được chia thành 4 phân khu A, B, C và D-E, dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 230.000 người và có khả năng đón từ 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm.
Mục tiêu của dự án là phát triển một khu đô thị du lịch biển hiện đại, kết hợp nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, cùng hệ thống nhà ở và khách sạn cao cấp.
Metro TP.HCM – Cần Giờ: Vingroup đề xuất tự lo chi phí nghiên cứu tuyến metro, bất động sản Cần Giờ “rục rịch” lên giá
Trong văn bản gửi UBND TP.HCM, Tập đoàn Vingroup đề xuất tự tài trợ nghiên cứu và khảo sát tuyến metro nối TP.HCM với Cần Giờ. Tập đoàn mong muốn phối hợp với Sở Giao thông Vận tải và các đơn vị tư vấn để đánh giá tính khả thi của dự án, đồng thời tìm ra giải pháp kỹ thuật và tài chính tối ưu.
Vingroup cũng đề xuất nghiên cứu phương án tích hợp tuyến metro với dự án cầu Cần Giờ nhằm tối ưu hóa hiệu quả đầu tư và tạo nên một hệ thống giao thông đồng bộ. Khi được chấp thuận, tập đoàn sẽ làm việc với các đơn vị chuyên môn để sớm hoàn thành nghiên cứu và trình UBND TP.HCM phương án triển khai phù hợp.
>> Công cụ phân tích lợi nhuận đầu tư bất động sản chính xác nhất
Cơ hội nào cho bất động sản Cần Giờ?
Với định hướng trở thành đô thị sinh thái biển, Cần Giờ đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản. Việc triển khai tuyến metro sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản khu vực này.
Theo chuyên gia, khi tuyến metro đi vào hoạt động, Cần Giờ sẽ không chỉ là điểm đến du lịch mà còn trở thành trung tâm kinh tế – tài chính mới, đặc biệt trong lĩnh vực thương mại và logistics. Điều này hứa hẹn mang lại làn sóng đầu tư mạnh mẽ trong thời gian tới.
Vai trò của chính phủ và cam kết của doanh nghiệp
Tại hội nghị công bố quy hoạch TP.HCM đến năm 2050, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã trao đổi với tỷ phú Phạm Nhật Vượng về tầm quan trọng của hệ thống metro kết nối TP.HCM và Cần Giờ. Ông Vượng đã thể hiện sự đồng thuận và sẵn sàng đầu tư nghiêm túc vào dự án này, thể hiện cam kết mạnh mẽ của khu vực tư nhân trong việc phát triển hạ tầng quốc gia.
Với sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và doanh nghiệp, tuyến metro TP.HCM – Cần Giờ được kỳ vọng không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn thúc đẩy tăng trưởng bất động sản Cần Giờ nói riêng và cho khu vực phía Nam TP.HCM nói chung.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.