Phường An Phú, một trong những khu vực trọng điểm của thành phố Thủ Đức, đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và môi trường sống đẳng cấp. Nằm ngay trung tâm thành phố Thủ Đức, phường An Phú không chỉ sở hữu kết nối giao thông thuận tiện mà còn là nơi hội tụ các khu đô thị cao cấp, trung tâm thương mại và không gian sống xanh.
Phường An Phú nằm ở đâu?
Phường An Phú tọa lạc tại trung tâm thành phố Thủ Đức, TP.HCM, với vị trí địa lý đắc địa, tiếp giáp nhiều khu vực quan trọng:
- Phía Đông: Giáp phường Phước Long B.
- Phía Tây: Giáp phường An Khánh.
- Phía Nam: Giáp phường Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây.
- Phía Bắc: Giáp quận Bình Thạnh, phường Thảo Điền, Phước Bình, Phước Long A và Trường Thọ.
Với diện tích 10,24 km² và dân số khoảng 7.548 người (năm 1999), mật độ dân số của phường An Phú là 737 người/km², tạo nên một cộng đồng dân cư vừa đủ đông đúc nhưng vẫn đảm bảo không gian sống thoáng đãng. Vị trí cách đầu cầu Sài Gòn chỉ khoảng 300m giúp phường An Phú trở thành cửa ngõ kết nối trung tâm TP.HCM với các tỉnh miền Đông qua các tuyến đường huyết mạch.
Lịch sử hình thành phường An Phú
Lịch sử của phường An Phú gắn liền với sự phát triển của khu vực Thủ Đức. Thời Pháp thuộc, An Phú là một làng thuộc tổng An Bình, quận Thủ Đức, tỉnh Gia Định. Sau này, làng An Phú được mở rộng thông qua việc sáp nhập với làng Đông Phú liền kề. Từ năm 1956, các làng được chuyển đổi thành xã và An Phú trở thành một xã của quận Thủ Đức.
Sau năm 1975, An Phú được nâng cấp thành một huyện thuộc Thủ Đức, TP.HCM. Đến ngày 6/1/1997, theo Nghị quyết 03-CP của Chính phủ, xã An Phú được chuyển về quận 2 mới thành lập. Đồng thời:
- Phường An Phú được thành lập trên cơ sở 1.042 ha diện tích tự nhiên và 6.724 nhân khẩu của xã An Phú.
- Phường Thảo Điền được thành lập từ 375 ha diện tích tự nhiên và 6.712 nhân khẩu của xã An Phú.
Ngày 9/12/2020, theo Nghị quyết 111/NQ-UBTVQH14, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định thành lập thành phố Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Từ đó, phường An Phú chính thức trở thành một phần của thành phố Thủ Đức, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và đô thị của khu vực.
Cơ sở hạ tầng hiện đại tại phường An Phú
Hệ thống giao thông phát triển
Phường An Phú sở hữu mạng lưới giao thông hiện đại, với các tuyến đường lớn như:
- Mai Chí Thọ: Tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm TP.HCM với thành phố Thủ Đức.
- Xa lộ Hà Nội: Trục giao thông chính dẫn đến các tỉnh miền Đông.
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối TP.HCM với sân bay Long Thành và các khu vực lân cận.
- Đường Song Hành: Không chỉ là tuyến giao thông mà còn là “con phố ẩm thực” sầm uất.
Ngoài ra, các tuyến xe buýt 43 và 88 hoạt động trên địa bàn phường giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. Điểm nhấn hạ tầng của phường An Phú là dự án hầm chui An Phú, với tổng mức đầu tư hơn 3.900 tỷ đồng. Dự án này được chia thành hai giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Xây dựng hầm chui 2 chiều với 4 làn xe, kết nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ.
- Giai đoạn 2: Hoàn chỉnh nút giao theo quy mô đã được duyệt.
Dự án hầm chui An Phú hứa hẹn sẽ giải tỏa ách tắc giao thông, nâng cao hiệu quả khai thác sân bay Long Thành và thúc đẩy giá trị bất động sản tại phường An Phú trong tương lai.
Tiện ích và môi trường sống đẳng cấp
Phường An Phú nổi bật với không gian sống xanh, thoáng đãng và các tiện ích hiện đại, thu hút đông đảo cư dân, đặc biệt là người nước ngoài. Một số tiện ích nổi bật bao gồm:
- Bệnh viện quốc tế Mỹ AIH: Cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao.
- Trung tâm thương mại: Các siêu thị như BigC, MM Mega Market An Phú, The Vista và Estella Place đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí.
- Khu đô thị An Phú – An Khánh: Với diện tích 131 ha và dân số khoảng 28.000 người, đây là khu dân cư hiện đại, đóng vai trò cửa ngõ phía Đông TP.HCM.
- Con phố ẩm thực Song Hành: Tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn sầm uất, đặc biệt nhộn nhịp vào ban đêm.
- Pháp viện Minh Đăng Quang: Công trình kiến trúc độc đáo, thu hút du khách và cư dân.
Không gian sống tại phường An Phú được đánh giá cao nhờ hệ thống cây xanh phủ khắp nội khu, mang đến môi trường trong lành và lý tưởng cho cư dân.
Tiềm năng bất động sản tại phường An Phú
Các dự án bất động sản nổi bật
Phường An Phú là một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động nhất tại thành phố Thủ Đức. Các dự án chung cư trung và cao cấp mọc lên dày đặc dọc các tuyến đường lớn, với thiết kế hiện đại và tiện ích nội khu đẳng cấp. Một số dự án tiêu biểu bao gồm:
- Imperia An Phú: Chung cư cao cấp với kiến trúc sang trọng và tiện ích hiện đại.
- Centana Thủ Thiêm Apartment: Lựa chọn lý tưởng cho cư dân trẻ, năng động.
- Palm Heights và Palm Residence: Dự án nổi bật với không gian xanh và tiện ích nội khu đa dạng.
- The Vista: Khu phức hợp cao cấp với căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại.
- Masteri An Phú: Dự án căn hộ cao cấp thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân nước ngoài.
- Lakeview City: Khu đô thị với không gian sống xanh, hiện đại và tiện nghi.
Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn mang lại giá trị đầu tư cao nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng.
Tác động của dự án hầm chui An Phú
Dự án hầm chui An Phú được xem là động lực chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại phường An Phú. Khi hoàn thành, hầm chui sẽ:
- Giảm áp lực giao thông tại nút giao thông An Phú, kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Tăng giá trị các dự án bất động sản lân cận, đặc biệt là các khu đô thị và chung cư cao cấp.
- Thu hút các nhà đầu tư vào các phân khúc bất động sản thương mại, văn phòng và nhà ở.
Theo các chuyên gia, giá bất động sản tại phường An Phú có thể tăng từ 15-25% trong 2-3 năm tới, đặc biệt ở các khu vực gần hầm chui và đường Mai Chí Thọ.
>> Xem thêm bài viết Sáp nhập phường xã liệu có kích hoạt làn sóng mới cho M&A bất động sản?
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.