Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2025 đang dần phục hồi, khu đô thị Thủ Đức nổi lên như một điểm sáng thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư, đặc biệt là từ khu vực phía Bắc. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng hiện đại và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, Thủ Đức đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả mục tiêu an cư và đầu tư sinh lời.
Dòng tiền dịch chuyển mạnh mẽ vào khu đô thị Thủ Đức
Theo các chuyên gia bất động sản, dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển từ Bắc vào Nam, tập trung mạnh vào TP.HCM, đặc biệt là khu vực Thủ Đức. Khảo sát cho thấy, 66% nhà đầu tư phía Bắc quan tâm đến bất động sản phía Nam, trong đó gần 50% thể hiện sự quan tâm đến phân khúc căn hộ chung cư tại TP.HCM và 20% sẵn sàng xuống tiền ngay.
Quý IV/2024, TP.HCM ghi nhận 912 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp được tiêu thụ hoàn toàn ngay trong quý, cho thấy sức hấp thụ mạnh mẽ của thị trường.
Hạ tầng, tiện ích và quỹ đất: Ba yếu tố giữ chân nhà đầu tư
Hạ tầng giao thông được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu đối với các nhà đầu tư. Theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng của chuyên gia bất động sản, 91% người tham gia khảo sát ưu tiên tiêu chí hạ tầng khi quyết định đầu tư. Khu Đông TP.HCM, đặc biệt là Thủ Đức, đang được chú trọng phát triển hạ tầng với các dự án trọng điểm như tuyến Metro số 1, đường Vành đai 3, cầu Thủ Thiêm 3 và 4, góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
Các khu đô thị đa chức năng với đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên… đang trở thành tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn bất động sản. Báo cáo của chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng, khu Đông TP.HCM chiếm 72% tổng nguồn cung, trong đó mô hình khu đô thị đa chức năng ngày càng được ưa chuộng, đáp ứng xu hướng sống hiện đại.
Một trong những lý do khiến bất động sản khu đô thị Thủ Đức hấp thụ tốt là vì quỹ đất khan hiếm. Hiện rất khó tìm kiếm quỹ đất trung tâm TP.HCM rộng hàng trăm héc-ta để phát triển dự án. Trong tương lai, người mua sẽ chỉ tìm được nguồn cung mới chủ yếu ở các tỉnh lân cận.
Theo báo cáo của Avison Young, quý IV/2024, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận các dự án lớn với giá bán căn hộ tăng, tỷ lệ hấp thụ đạt 75%. Riêng Thủ Đức trở thành tâm điểm với tỷ lệ hấp thụ vượt ngưỡng 80%.
Nhà đầu tư cũng chia sẻ về tiềm năng khu đô thị Thủ Đức. Anh Hùng Trần, một nhà đầu tư đã mua căn hộ tại Thủ Đức cách đây hai năm, nhận định: “Bất động sản Thủ Đức sở hữu tiềm năng sinh lời trong dài hạn nhờ sở hữu: cú hích hạ tầng, cú hích chính sách lẫn cú hích các khu đô thị đa tiện ích. Cả ba cú hích này đang được hiện thực hóa nhanh chóng nên đây chính là cơ hội đón đầu khi thị trường còn ở giai đoạn chuyển giao”.
Chị Ngọc Hương (Hà Nội) chia sẻ: “Từ trước đến nay, khi chọn mua bất động sản tôi đều ưu tiên các sản phẩm nằm trong khu đô thị, pháp lý vững vàng, kết nối với các tuyến đường lớn, dễ dàng di chuyển tới sân bay và đặc biệt phải có các tiện ích vui chơi giải trí, mua sắm, trường học, bệnh viện…”.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.