Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở giá rẻ ngày càng cấp thiết tại các đô thị lớn, đặc biệt là TP.HCM và Hà Nội, Chính phủ đang lên kế hoạch mở rộng đáng kể đối tượng mua nhà ở xã hội. Đây là một trong những bước đi chiến lược nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và có chiều sâu. Các chỉ đạo mới nhất từ Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho thấy quyết tâm mạnh mẽ trong việc cải cách chính sách, thủ tục và nguồn lực nhằm tạo ra bước ngoặt trong lĩnh vực nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030.
Chính phủ quyết liệt thúc đẩy chính sách mở rộng nhà ở xã hội
Trước tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân và lao động phổ thông, Chính phủ đang triển khai nhiều chính sách quan trọng, trong đó nổi bật là việc mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội để đảm bảo cơ hội an cư cho đa số người dân.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chỉ đạo Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện các giải pháp thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội phát triển bền vững và hiệu quả. Tại Văn bản số 256/TB-VPCP ngày 23/5/2025, ông nhấn mạnh việc cập nhật, mở rộng nhóm đối tượng đủ điều kiện thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội là ưu tiên hàng đầu trong thời gian tới.
Không chỉ giới hạn ở nhóm thu nhập thấp hay công nhân tại khu công nghiệp, các chính sách mới có thể mở rộng đến những nhóm khác có nhu cầu cấp thiết về nhà ở như người làm công ăn lương tại đô thị, người mới ra trường, lực lượng vũ trang và các nhóm yếu thế trong xã hội.
Đổi mới cách tiếp cận và đẩy mạnh dữ liệu thị trường bất động sản
Song hành với việc mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng xây dựng bộ thiết kế mẫu tiêu chuẩn, áp dụng trên toàn quốc để đảm bảo tiện ích, phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế và dễ nhân rộng.
Ngoài ra, việc mở rộng các hình thức tiếp cận như cho thuê, thuê mua và bán nhà ở xã hội sẽ giúp đa dạng hóa giải pháp an cư, phù hợp với khả năng tài chính của từng nhóm dân cư.
Đặc biệt, Phó Thủ tướng còn nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu thị trường bất động sản. Dữ liệu sẽ bao gồm các chỉ số về giao dịch, giá cả, cung – cầu, từ đó hỗ trợ Nhà nước trong công tác điều tiết, quy hoạch và phát triển đô thị một cách chủ động, linh hoạt và minh bạch.
Một trong những giải pháp then chốt tiếp theo là tích hợp các thủ tục đầu tư, thiết kế, phòng cháy chữa cháy vào quy trình cấp phép xây dựng, qua đó rút ngắn thời gian triển khai dự án nhà ở xã hội. Đây là bước đi được kỳ vọng sẽ tháo gỡ rào cản thủ tục cho doanh nghiệp, đồng thời nâng cao hiệu suất đầu tư toàn thị trường.
Chính phủ cũng giao Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ liên quan đề xuất chính sách thuế đối với những dự án bất động sản chậm triển khai, bỏ hoang hoặc có dấu hiệu đầu cơ đất đai. Mục tiêu là giải phóng nguồn lực đất đai, thu hút nhà đầu tư có năng lực thực sự và đảm bảo cung ứng nhà ở đúng hướng.
Đối tượng mua nhà ở xã hội 2025: Hướng tới thị trường minh bạch, ổn định và giàu tính nhân văn
Các chỉ đạo gần đây của Chính phủ thể hiện nỗ lực xây dựng một thị trường bất động sản ổn định, bền vững và nhân văn – nơi mà đối tượng mua nhà ở xã hội được mở rộng và tiếp cận dễ dàng, đồng thời loại bỏ dần các hành vi đầu cơ gây nhiễu loạn thị trường.
Bộ Xây dựng đang được giao nhiệm vụ tổng hợp tất cả các vướng mắc hiện hữu, đề xuất các chính sách cụ thể để trình Chính phủ ban hành Nghị quyết thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh trong giai đoạn 2025–2030.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.