Homestay là loại hình lưu trú phổ biến, mang đến trải nghiệm văn hóa địa phương, sự thoải mái trong sinh hoạt và mức chi phí hợp lý. Đây không chỉ là mô hình thu hút giới trẻ trong những năm gần đây mà còn mở ra cơ hội đầu tư mới. Tuy nhiên, để thành công trong kinh doanh homestay, người khởi nghiệp cần hiểu rõ các yếu tố quan trọng như định vị thị trường, chiến lược tiếp thị, và tối ưu trải nghiệm khách hàng.
Kinh doanh homestay có khó không?
Nếu bạn sở hữu ngôi nhà và không cần vay vốn hoặc chỉ cần vay một khoản nhỏ từ ngân hàng, việc kinh doanh homestay sẽ trở nên rất thuận lợi. Tuy nhiên, nếu bạn phải thuê nhà để làm homestay, rủi ro sẽ cao hơn và bạn sẽ cần nỗ lực gấp bội để cạnh tranh trên thị trường.
Cơ hội
- Lợi nhuận cao, đặc biệt khi homestay nằm ở khu vực ít cạnh tranh nhưng có lượng khách du lịch ổn định.
- Vốn đầu tư thấp, phù hợp cho nhiều đối tượng như dân địa phương, nhân viên văn phòng, sinh viên, và những người kinh doanh bán thời gian.
- Thủ tục đăng ký kinh doanh đơn giản, thuế phí không quá cao.
- Dễ dàng mở rộng mô hình khi đã có một homestay hoạt động thành công, giúp phát triển ở nhiều địa điểm khác nhau.
- Hình thức homestay ngày càng thu hút, khiến nhiều khách du lịch Việt Nam và quốc tế lựa chọn hơn so với các mô hình lưu trú khác.
- Lượng khách du lịch, đặc biệt là khách du lịch tự túc, ngày càng tăng mạnh, đây là nhóm đối tượng chủ yếu của homestay.
Rủi ro
- Phần lớn chủ homestay chưa có kinh nghiệm trong ngành du lịch, gặp khó khăn trong việc bán phòng và vận hành hiệu quả.
- Rủi ro từ việc thuê nhà với chi phí cao, trong khi lượng khách không đủ để bù đắp tiền thuê.
- Cạnh tranh gay gắt, giá phòng trung bình thấp trong khu vực khiến việc nâng giá để tăng lợi nhuận trở nên khó khăn.
- Khó khăn từ phía chủ nhà và thách thức trong việc đào tạo nhân viên.
- Mùa cao điểm ngắn, trong khi mùa thấp điểm dài, lượng khách tập trung vào cuối tuần, dẫn đến thời gian vắng khách trong tuần.
- Khối lượng công việc lớn khi phải tự quản lý toàn bộ, thức khuya dậy sớm, khiến công sức bỏ ra không tương xứng với lợi nhuận thu về.
Có mấy loại mô hình kinh doanh homestay?
Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách, các homestay được phát triển với nhiều phong cách khác nhau, phù hợp với đặc điểm du lịch và cảnh quan từng địa phương. Thiết kế của mỗi homestay thường được điều chỉnh để mang đến cho du khách trải nghiệm thực tế và dễ dàng hòa nhập với văn hóa bản địa.
Homestay biệt thự – villa
Biệt thự dạng homestay, thường xuất hiện tại các địa điểm có cảnh quan đẹp, được xem là loại hình lưu trú cao cấp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những du khách muốn nghỉ dưỡng, tận hưởng không gian giải trí và thư giãn với dịch vụ sang trọng.
Homestay nhà riêng hoặc chung cư
Homestay kiểu nhà riêng có sự đa dạng về thiết kế và mang lại không gian riêng tư. Du khách có thể thuê toàn bộ căn hộ hoặc một phòng để sống cùng chủ nhà. Các tiện ích giải trí và nghỉ dưỡng được bố trí ngay trong căn hộ, thậm chí có khu vực tiệc ngoài trời ấm cúng cho gia đình.
Homestay căn hộ Studio
Phổ biến ở các đô thị lớn, homestay dạng căn hộ Studio tối ưu không gian nhỏ nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi như bếp, phòng khách, phòng ngủ, và phòng tắm, giúp du khách cảm thấy thoải mái dù trong không gian nhỏ hẹp.
Homestay nhà chòi – Bungalow
Tại các điểm du lịch có phong cảnh thiên nhiên đẹp, homestay kiểu nhà chòi hoặc bungalow là lựa chọn yêu thích, đặc biệt ở các khu đồi cao hay rừng xanh. Thiết kế nhỏ gọn nhưng độc đáo này rất hấp dẫn giới trẻ nhờ vào cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Homestay phòng Dorm
Loại hình homestay phòng Dorm, giống như ký túc xá, có giường tầng và không gian chung, thường được lựa chọn vì chi phí thấp. Du khách thuê giường theo ngăn và dùng chung các tiện ích, phù hợp cho những ai muốn tiết kiệm và không cần quá nhiều không gian riêng tư.
Homestay phòng riêng – Private Room
Chủ nhà tận dụng phòng trống trong nhà để cho thuê, cung cấp cho du khách phòng riêng nhưng vẫn dùng chung các khu vực như phòng khách, bếp, và chỗ để xe với chủ nhà, tạo ra sự thoải mái và gần gũi như ở nhà.
Chi phí đầu tư homestay có đắt không?
Chi phí đầu tư cho kinh doanh homestay thấp hơn nhiều so với các mô hình lưu trú khác, với mức đầu tư tùy thuộc vào quy mô phòng và đối tượng khách hàng mục tiêu.
Một homestay nhỏ có thể cần khoảng 150 – 200 triệu đồng để khởi đầu. Khoản chi lớn nhất thường là chi phí thuê nhà (nếu cần) và chi phí cho thiết kế, thi công nội ngoại thất. Hợp đồng thuê nhà thường được ký dài hạn, từ 3 năm trở lên, để đảm bảo khả năng thu hồi vốn ban đầu.
Điều kiện để được cấp phép hoạt động homestay là gì?
Trước khi cấp phép hoạt động cho homestay, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định để xác minh xem cơ sở có đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần thiết hay không. Các tiêu chí cơ bản bao gồm:
- Địa điểm và cơ sở vật chất: Homestay phải ở vị trí thuận tiện, đảm bảo an ninh và an toàn. Cơ sở cần được xây dựng chắc chắn, thông thoáng, có ánh sáng tự nhiên và bảng tên dễ nhìn.
- Diện tích phòng: Diện tích mỗi phòng cần đáp ứng tiêu chuẩn tối thiểu:
- Phòng đơn: tối thiểu 8m²
- Phòng đôi: tối thiểu 10m²
- Phòng tắm: tối thiểu 3m².
- Trang thiết bị: Homestay cần trang bị đầy đủ tiện nghi như giường, nệm, quạt, đèn chiếu sáng, đồ dùng cá nhân và thiết bị phòng tắm. Phải có kế hoạch phòng chống cháy nổ.
- Đào tạo nhân viên: Nhân viên phải được huấn luyện về nghiệp vụ lưu trú, an ninh, an toàn, phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường và vệ sinh an toàn thực phẩm, đồng thời cần có chứng chỉ phù hợp.
- Bảng giá dịch vụ: Bảng giá cụ thể cho từng dịch vụ cần được niêm yết rõ ràng để khách hàng dễ dàng tham khảo và đảm bảo quyền lợi.
- Giấy tờ pháp lý: Bao gồm giấy phép kinh doanh, phương án phòng chống cháy nổ, giấy chứng nhận an ninh trật tự và chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm.
Đăng ký kinh doanh homestay ở đâu?
Để đăng ký kinh doanh homestay, chủ hộ cần chuẩn bị đầy đủ 4 loại giấy tờ và thủ tục pháp lý cần thiết sau:
- Giấy phép đăng ký kinh doanh homestay
- Giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy (PCCC)
- Giấy chứng nhận an ninh trật tự
- Giấy chứng nhận xếp hạng cơ sở lưu trú
Hồ sơ đăng ký kinh doanh homestay được nộp tại phòng đăng ký kinh doanh cấp huyện hoặc quận. Chủ nhà cần đáp ứng các tiêu chí bắt buộc như: diện tích phòng, trang thiết bị, niêm yết giá công khai và đăng ký hình thức dịch vụ phù hợp.
Lưu ý rằng các thủ tục và giấy tờ cần thực hiện tuần tự để đảm bảo bộ hồ sơ hoàn thiện và hợp lệ.
Tiềm năng kinh doanh homestay tại Việt Nam có tốt không?
Kinh doanh homestay hiện nay mang lại nhiều tiềm năng đáng kể, thể hiện qua các điểm nổi bật sau:
Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch
Du lịch đang trên đà phục hồi và tăng trưởng nhanh chóng, đặc biệt ở các điểm đến nổi tiếng như Đà Lạt, Hội An, và Sapa, thúc đẩy nhu cầu lưu trú ngày càng cao. Homestay thu hút nhiều du khách nhờ vào không gian gần gũi, trải nghiệm độc đáo, đáp ứng xu hướng du lịch nhóm nhỏ và không gian riêng tư sau đại dịch.
Lợi nhuận hấp dẫn
Homestay có tiềm năng sinh lời cao với chi phí thuê hợp lý, mang lại nguồn thu ổn định, đặc biệt tại các điểm du lịch đông đúc. Nếu được quản lý tốt và giữ công suất thuê cao, mô hình này có thể thu hồi vốn trong vòng 2-3 năm.
Sự đa dạng về phong cách và mức đầu tư linh hoạt
Khác với khách sạn, homestay có thể dễ dàng điều chỉnh thiết kế để đáp ứng nhu cầu của từng nhóm khách hàng. Chủ homestay có thể lựa chọn phong cách riêng biệt và độc đáo, thu hút du khách, đồng thời quy mô đầu tư cũng có thể linh hoạt, từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng tùy vào mục tiêu và chất lượng mong muốn.
Muốn kinh doanh homestay thành công cần lưu ý gì?
Kinh doanh homestay không đơn giản như nhiều người nghĩ, nhưng nếu áp dụng những bí quyết dưới đây, khả năng thành công sẽ cao hơn:
- Chọn vị trí đắc địa: Ưu tiên nơi có view đẹp hoặc gần trung tâm, nơi khách hàng sẵn lòng chi trả cao hơn.
- Chọn khu vực ít cạnh tranh: Lựa chọn những nơi có ít homestay khác hoặc có lượng khách ổn định cả trong tuần lẫn cuối tuần.
- Trang trí độc đáo và sạch sẽ: Thiết kế homestay sao cho bắt mắt, có nhiều góc chụp ảnh đẹp và mang nét đặc trưng riêng biệt.
- Dịch vụ chu đáo và quy trình chuyên nghiệp: Đảm bảo quy trình tiếp đón, hỗ trợ khách trong suốt thời gian lưu trú và chăm sóc sau khi khách trả phòng thật rõ ràng và thân thiện.
- Bán kèm dịch vụ bổ sung: Cung cấp các dịch vụ bổ trợ để tăng nguồn thu, như cho thuê xe, phục vụ ăn uống, hoặc dịch vụ giặt ủi.
- Marketing hiệu quả: Tận dụng các kênh OTA và tiếp thị trực tiếp để thu hút lượng khách lớn.
- Cung cấp trải nghiệm độc đáo: Tổ chức các tour hoặc hoạt động trải nghiệm. Khách du lịch quốc tế thường yêu thích và dễ dàng giới thiệu homestay của bạn cho người khác.
Kết luận
Nhờ mô hình đa dạng, tiềm năng phát triển mạnh mẽ và trải nghiệm độc đáo, mô hình lưu trú homestay tại Việt Nam ngày càng khẳng định vai trò quan trọng trong ngành du lịch. Với những thông tin trên đây, Muanha.xyz hy vọng bạn đã nắm được những kiến thức cơ bản về kinh doanh homestay và bắt đầu hành trình biến homestay của mình thành một điểm đến ưa thích, mang lại lợi nhuận bền vững và trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng!
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: