Trong bối cảnh nhu cầu an cư ngày càng tăng, nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang được xem là lựa chọn lý tưởng dành cho người thu nhập trung bình và thấp. Dự án không chỉ sở hữu vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại mà còn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về giá cả, tiện ích và chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi – hứa hẹn trở thành nơi an cư vững chắc cho nhiều gia đình trẻ tại Bắc Giang.
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang
Dự án Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang là một trong những dự án trọng điểm nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách cho người lao động, cán bộ công nhân viên và các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Với sự đầu tư bài bản và vị trí đắc địa, Evergreen Bắc Giang hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và bền vững.
Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án:
| Tên dự án | Evergreen Bắc Giang |
| Loại hình | Nhà ở xã hội |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư phát triển Bền Vững Evergreen Bắc Giang |
| Kiến trúc, cảnh quan | West Green Design (Canada) |
| Vị trí | KĐT mới thị trấn Nếnh, Việt Yên, Bắc Giang |
| Tổng diện tích | 32.271m2 |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Quy mô công trình | 10 tòa chung cư, 20 tầng nổi và 1 tầng hầm |
| Tổng số căn hộ | 4.200 căn hộ, trong đó có hơn 3.300 căn nhà ở xã hội để bán và cho thuê |
| Diện tích căn hộ | 26m2 – 70m2 |
| Khởi công | Cuối tháng 10/2021 |
| Hoàn thành | Dự kiến quý 2/2023 |
Ưu điểm nổi bật của dự án Evergreen Bắc Giang
Evergreen Bắc Giang không chỉ là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn mà còn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, thiết kế, tiện ích, chủ đầu tư và pháp lý, mang đến giải pháp an cư lý tưởng cho người lao động và cư dân tại Bắc Giang.
Vị trí và kết nối giao thông thuận tiện
Một trong những ưu điểm hàng đầu của Evergreen Bắc Giang chính là vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Bắc Giang. Dự án nằm gần các trục đường chính như đường Hùng Vương, Nguyễn Văn Cừ và Quốc lộ 1A, tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển vào trung tâm thành phố, các khu công nghiệp lớn lân cận (như KCN Song Khê – Nội Hoàng, KCN Quang Châu, KCN Đình Trám) và các tỉnh thành khác. Điều này đặc biệt quan trọng đối với người lao động, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.
Từ Evergreen Bắc Giang, cư dân chỉ mất vài phút để đến các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, bệnh viện đa khoa tỉnh, chợ truyền thống, siêu thị, trung tâm mua sắm và các cơ quan hành chính. Mọi nhu cầu thiết yếu từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí đều nằm trong tầm tay, đảm bảo một cuộc sống tiện nghi cho mọi gia đình.
Mặt bằng, thiết kế
Evergreen Bắc Giang được quy hoạch và thiết kế bởi đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, nhằm mang đến những căn hộ tối ưu về diện tích và công năng sử dụng. Dự án gồm 10 tòa chung cư cao 20 tầng, tổng cộng 3.334 căn hộ với diện tích đa dạng từ 26–70m², phù hợp nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Mỗi căn hộ đều được thiết kế hiện đại, chú trọng đến sự thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và luồng gió.
Mặt bằng căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, đảm bảo không gian sống thoáng đãng, tiết kiệm năng lượng. Các căn hộ đều có bố trí hợp lý, phòng khách – bếp liên thông, phòng ngủ riêng tư, ban công rộng rãi, mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
Tiện ích nội khu hiện đại, đồng bộ
Evergreen Bắc Giang sở hữu hơn 20 tiện ích nội khu cao cấp gồm: trung tâm thương mại, chuỗi cửa hàng tiện ích, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, vườn thể chất, vườn BBQ, quảng trường, phòng gym, spa, trường mầm non, sân thể thao ngoài trời, bãi đỗ xe rộng rãi, đường dạo bộ.
Không gian sống xanh, hài hòa với thiên nhiên, nhiều khu vực cây xanh, tiểu cảnh, tạo môi trường sống trong lành, an toàn cho mọi lứa tuổi. Bên cạnh đó là hệ thống an ninh 24/7, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo cuộc sống yên tâm cho cư dân.
Chủ đầu tư uy tín
Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Bất động sản và Xây dựng Evergreen Bắc Giang, một đơn vị có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng các dự án bất động sản. Sự minh bạch trong thông tin, cam kết về chất lượng và tiến độ thi công là những yếu tố quan trọng khẳng định năng lực của chủ đầu tư, mang lại sự tin tưởng cho khách hàng. Các dự án trước đó (nếu có) cũng là minh chứng cho kinh nghiệm và khả năng của chủ đầu tư trong việc kiến tạo những không gian sống chất lượng.
Tiến độ và pháp lý dự án
Evergreen Bắc Giang được triển khai từ cuối năm 2021, chia thành nhiều giai đoạn, hiện đã hoàn thiện và bàn giao một số tòa nhà, cư dân bắt đầu nhận nhà từ năm 2024. Dự án có pháp lý minh bạch, tuân thủ đầy đủ các quy định của Luật Nhà ở, Nghị định 100/2024/NĐ-CP và các hướng dẫn của Sở Xây dựng Bắc Giang về trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư cam kết cấp sổ hồng lâu dài cho từng căn hộ, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cư dân.
Giá bán nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang
Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang được đánh giá là một trong những dự án có mức giá phù hợp nhất dành cho người lao động, công nhân và các đối tượng thu nhập thấp tại Bắc Giang hiện nay. Giá bán căn hộ Evergreen Bắc Giang hiện tại dao động từ 12,3 triệu đồng/m² – 14,5 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT), tùy theo từng đợt mở bán, vị trí căn hộ và chính sách của chủ đầu tư.
Cụ thể:
- Căn hộ 1 phòng ngủ (diện tích khoảng 26–36m²): Giá chỉ từ 322 triệu đồng/căn.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích khoảng 53–54m²): Giá từ 655 triệu đồng/căn.
- Một số căn hộ lớn hơn (từ 70m²) có giá lên tới 790 triệu đồng/căn.
Trong một số trường hợp, giá bán thực tế trên thị trường có thể nhỉnh hơn do phí chênh lệch qua môi giới hoặc các căn góc, căn vị trí đẹp với mức chênh từ 20–70 triệu đồng/căn tùy thời điểm.
Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 20–30% giá trị căn hộ (tương đương từ 100 triệu đồng cho căn nhỏ), phần còn lại được hỗ trợ vay ngân hàng chính sách xã hội với lãi suất ưu đãi cố định 0,4%/tháng (tức 4,8%/năm), thời hạn vay lên tới 25 năm. Như vậy, mỗi tháng khách hàng chỉ cần thanh toán gốc và lãi từ 1,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ nhỏ, giúp giảm áp lực tài chính tối đa cho người mua.
Giá bán ưu đãi này chỉ áp dụng cho các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng Bắc Giang. Người mua cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh thu nhập, cư trú, chưa sở hữu nhà ở hợp pháp và thuộc nhóm đối tượng ưu tiên như công nhân, người lao động, cán bộ công chức, viên chức….
Đối tượng và điều kiện mua Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang
Dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của các nhóm đối tượng chính sách, người lao động, công nhân và người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện để đăng ký mua / thuê mua căn hộ tại đây. Dưới đây là thông tin chi tiết về các nhóm đối tượng được ưu tiên, điều kiện về cư trú, thu nhập và các trường hợp không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang.
Các nhóm đối tượng được ưu tiên
Theo Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng Bắc Giang, các nhóm đối tượng được ưu tiên mua/thuê mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị và nông thôn.
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
- Cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập.
Ngoài ra, một số nhóm đối tượng đặc biệt như người khuyết tật, nữ giới, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua/thuê mua nhà ở xã hội cũng được ưu tiên xét duyệt.
Điều kiện về cư trú và thu nhập
Điều kiện về nhà ở và cư trú
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh Bắc Giang hoặc nơi có dự án nhà ở xã hội.
- Chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
- Nếu đã có nhà ở, diện tích nhà bình quân đầu người trong hộ gia đình phải thấp hơn 15m² sàn/người (xác nhận bởi UBND xã/phường nơi cư trú).
- Có đăng ký thường trú tại tỉnh Bắc Giang; trường hợp không có thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên tại địa phương này.
Điều kiện về thu nhập
- Người độc thân: Thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, tính theo bảng lương, bảng công do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp xác nhận.
- Người đã kết hôn: Tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
- Thời gian xác định điều kiện thu nhập là 1 năm liền kề tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua/thuê mua nhà ở xã hội.
- Đối với các nhóm đặc biệt như lực lượng vũ trang, hộ nghèo, cận nghèo, mức thu nhập phải đáp ứng theo tiêu chuẩn quy định của Chính phủ hoặc có giấy xác nhận thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo.
Các trường hợp không được mua/thuê mua nhà ở xã hội
Các trường hợp không được mua/thuê nhà ở xã hội gồm:
- Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh Bắc Giang hoặc nơi có dự án nhà ở xã hội (trừ trường hợp diện tích bình quân đầu người dưới 15m² sàn/người).
- Đã từng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội hoặc đã được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
- Đang ở nhà công vụ (áp dụng cho cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang).
- Không đáp ứng điều kiện về cư trú, thu nhập như quy định ở trên.
- Đối tượng không thuộc nhóm được ưu tiên hoặc không chứng minh được thuộc diện chính sách.
Quy trình đăng ký và hồ sơ mua Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang
Khi đăng ký mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang, người mua phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về đối tượng, cư trú, thu nhập và chuẩn bị hồ sơ theo quy định. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để đăng ký mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang, người mua cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội (theo mẫu số 01 Thông tư 09/2021/TT-BXD hoặc mẫu mới nhất của Bộ Xây dựng).
- Giấy xác nhận về đối tượng: Chứng minh bạn thuộc nhóm đối tượng được ưu tiên (người có công, hộ nghèo, công nhân, viên chức…).
- Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở: Xác nhận chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới quy định (theo mẫu số 03 hoặc 04 Thông tư 09/2021/TT-BXD).
- Giấy xác nhận về điều kiện cư trú: Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận tạm trú (KT3) trên 1 năm tại Bắc Giang, kèm giấy xác nhận tham gia bảo hiểm xã hội (nếu có).
- Giấy xác nhận về thu nhập: Chứng minh thu nhập dưới mức chịu thuế thu nhập cá nhân (bảng lương, xác nhận của cơ quan, doanh nghiệp…).
- Giấy tờ tùy thân: Bản sao công chứng CMND/CCCD/hộ chiếu của người đăng ký và các thành viên trong hộ gia đình.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có).
- Các giấy tờ ưu tiên khác (nếu thuộc đối tượng chính sách, hộ nghèo, cận nghèo…).
Lưu ý: Tùy từng đối tượng, bạn cần sử dụng đúng mẫu giấy tờ tương ứng để tránh sai sót dẫn đến hồ sơ bị trả lại hoặc loại.
Quy trình đăng ký và xét duyệt
Quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang được thực hiện theo các bước sau:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Người mua tự chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo hướng dẫn trên.
- Bước 2: Nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp tại văn phòng chủ đầu tư dự án Evergreen Bắc Giang hoặc gửi về Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang (theo thông báo từng đợt mở bán).
- Mỗi cá nhân/hộ gia đình chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án và chỉ được mua/thuê mua một căn nhà ở xã hội tại Bắc Giang.
- Bước 3: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ: Chủ đầu tư tiếp nhận, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chủ đầu tư sẽ thông báo để người mua bổ sung giấy tờ cần thiết.
- Bước 4: Chuyển hồ sơ sang Sở Xây dựng: Chủ đầu tư gửi hồ sơ hợp lệ lên Sở Xây dựng Bắc Giang để xét duyệt đối tượng và điều kiện mua nhà ở xã hội.
- Bước 5: Xét duyệt và công bố kết quả: Sở Xây dựng kiểm tra, xác minh thông tin, công bố danh sách khách hàng đủ điều kiện, không đủ điều kiện hoặc cần bổ sung hồ sơ. Danh sách này được đăng tải công khai trên website Sở Xây dựng Bắc Giang và chủ đầu tư.
- Bước 6: Ký hợp đồng mua bán: Khách hàng đủ điều kiện sẽ được mời ký hợp đồng mua bán/thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư. Thực hiện các thủ tục thanh toán và nhận bàn giao căn hộ theo tiến độ dự án.
Lưu ý khi mua nhà ở xã hội Evergreen
Khi mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang, bạn cần lưu ý những điều sau:
- Chỉ những người thuộc nhóm đối tượng ưu tiên, đáp ứng đủ điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập mới được mua nhà ở xã hội.
- Không được đăng ký mua/thuê mua nhiều căn hoặc tại nhiều dự án cùng lúc.
- Nếu phát hiện khai sai sự thật, hồ sơ sẽ bị loại và có thể bị xử lý theo quy định pháp luật.
- Nhà ở xã hội chỉ được chuyển nhượng sau tối thiểu 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao và phải tuân thủ quy định về chuyển nhượng nhà ở xã hội.
- Hồ sơ chỉ được tiếp nhận trong thời gian chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng thông báo mở bán từng đợt.
FAQs – Câu hỏi thường gặp
Sau đây là giải đáp chi tiết một số câu hỏi thường gặp về dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang:
Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang có được cấp sổ hồng không? Thời gian bao lâu?
Căn hộ tại dự án Evergreen Bắc Giang được cấp sổ hồng lâu dài cho từng chủ sở hữu, đảm bảo quyền lợi hợp pháp và giá trị tài sản của cư dân. Thời gian nhận sổ hồng thường từ 6–12 tháng sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính và các thủ tục bàn giao căn hộ, tùy tiến độ xử lý của cơ quan chức năng và chủ đầu tư.
Có được chuyển nhượng nhà ở xã hội không? Điều kiện và thời gian chuyển nhượng?
Người mua nhà ở xã hội chỉ được chuyển nhượng sau tối thiểu 5 năm kể từ ngày thanh toán hết tiền mua nhà và nhận bàn giao căn hộ. Khi chuyển nhượng, phải ưu tiên bán lại cho đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội, tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở và được sự chấp thuận của cơ quan chức năng. Nếu chưa đủ 5 năm, chỉ được chuyển nhượng cho chủ đầu tư hoặc Nhà nước theo giá bán quy định.
Có được vay ngân hàng để mua nhà ở xã hội không?
Khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang được hỗ trợ vay vốn ngân hàng chính sách xã hội với lãi suất ưu đãi chỉ 4,8%/năm (tương đương 0,4%/tháng), thời hạn tối đa lên tới 25 năm và hạn mức vay tối đa 70–80% giá trị căn hộ. Điều kiện vay là chưa từng được hỗ trợ nhà ở xã hội, có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú trên 1 năm tại Bắc Giang.
Nếu không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thì có giải pháp nào khác không?
Nếu không đáp ứng điều kiện mua nhà ở xã hội, bạn có thể:
- Xem xét thuê căn hộ tại dự án (nếu chủ đầu tư có chính sách cho thuê).
- Tham khảo các dự án căn hộ thương mại giá rẻ, căn hộ mini tại khu vực lân cận.
- Liên hệ chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối để được tư vấn các sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Làm thế nào để cập nhật thông tin mới nhất về dự án?
Bạn có thể cập nhật thông tin mới nhất về tiến độ, giá bán, chính sách ưu đãi, lịch mở bán dự án Evergreen Bắc Giang qua:
- Website chính thức của chủ đầu tư hoặc các sàn giao dịch bất động sản uy tín.
- Fanpage Facebook, Zalo của dự án.
- Đăng ký nhận tin qua email, hotline hỗ trợ khách hàng của chủ đầu tư.
Với vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại, giá bán hợp lý cùng chính sách vay ưu đãi hấp dẫn, nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang không chỉ là giải pháp an cư chất lượng cho người thu nhập thấp mà còn là bước đệm giúp nhiều gia đình trẻ hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà. Đây chính là lựa chọn đáng cân nhắc trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng tăng tại Bắc Giang.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.