Tìm hiểu về phương án trả lãi suất vay mua nhà “dư nợ giảm dần” tại ngân hàng Techcombank.
Hỏi: Phương án trả lãi suất vay mua nhà “dư nợ giảm dần” tại Techcombank là gì?
Giải đáp:
Phương án trả lãi suất vay mua nhà “dư nợ giảm dần” của Techcombank được hiểu là phương án trả nợ trong đó số tiền gốc được trả đều hàng tháng, còn lãi được trả theo dư nợ gốc thực tế còn lại.
Công thức tính lãi vay mua nhà Techcombank theo phương án “dư nợ giảm dần”:
- Tiền gốc trả cố định mỗi tháng = Số tiền gốc/thời gian vay
- Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay x lãi suất theo tháng
- Tiền lãi phải trả các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại x lãi suất theo tháng
Tổng số tiền phải trả mỗi tháng = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)
Vay vốn mua nhà Techcombank có thể trả nợ lãi suất ngân hàng theo phương án “dư nợ giảm dần” (Nguồn: Thư viện pháp luật)
Giả sử: Anh A vay vốn 700.000.000 đồng để mua nhà tại ngân hàng Techcombank trong thời hạn 20 năm (240 tháng) với lãi suất ưu đãi cố định chỉ từ 10,5%/năm (0,875%/tháng) (Nguồn: Techcombank; tháng 06/2024).
Theo công thức trên, ta có tổng số tiền anh A cần thanh toán hàng dưới bảng sau:
|
Tháng |
Dư nợ kỳ đầu |
Tiền gốc |
Tiền lãi |
Tổng tiền phải trả hàng tháng |
|
1 |
700.000.000 đồng |
2.916.667 đồng |
700.000.000 x (10.5%/12) = 6.125.000 đồng |
9.041.667 đồng |
|
2 |
697.083.333 đồng |
2.916.667 đồng |
697.083.333 x (10.5%/12) = 6.099.479 đồng |
9.016.146 đồng |
Lưu ý: Các tháng sau đó được tính tương tự cho đến khi khách hàng thanh toán hết khoản nợ.
xem thêm
Phương án trả lãi suất vay mua nhà “niên kim” tại Techcombank là gì?
Nữ mạng Đinh Mão 1987 nên mua xe, mua nhà vào tháng nào trong năm 2024?
Nguồn: One Housing