Tình hình bất động sản Khu Nam TPHCM hiện nay đang chứng kiến sự bùng nổ về hạ tầng giao thông với hàng loạt dự án trọng điểm như tuyến metro Quận 7 – Cần Giờ và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Những công trình này không chỉ cải thiện khả năng kết nối mà còn mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực.
Cùng Muanha.xyz tìm hiểu chi tiết những công trình trọng điểm ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Hạ tầng hàng chục nghìn tỷ đang thay đổi diện mạo khu Nam TPHCM
Khu Nam TPHCM đang bước vào giai đoạn phát triển vượt bậc với hàng loạt công trình giao thông quy mô lớn. Các dự án metro, cao tốc, cầu vượt… không chỉ giúp cải thiện giao thông mà còn mở ra tiềm năng tăng trưởng cho bất động sản và ngành du lịch tại khu vực này.
Metro Quận 7 – Cần Giờ
Dự án metro kết nối Quận 7 với Cần Giờ hiện đang trong giai đoạn lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Tuyến metro này dài khoảng 48,5 km, hầu hết đi trên cao. Tuyến bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Linh (đoạn giữa giao lộ Nguyễn Thị Thập – Lý Phục Man), đi qua Quận 7, Nhà Bè và kết thúc tại khu đô thị lấn biển Cần Giờ.
Tuyến metro được thiết kế 2 làn riêng biệt, khổ đường 1.435 mm, tốc độ tối đa lên tới 250 km/h – cao hơn gấp đôi so với các tuyến metro hiện hành tại TP.HCM. Tổng mức đầu tư dự kiến trên 100.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào năm 2026 và hoàn thành năm 2028.
Tuyến đường sắt đô thị này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở ra trục phát triển kinh tế – du lịch giữa trung tâm thành phố và vùng biển Cần Giờ, giúp gia tăng sức hút cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Metro số 4
Một công trình đáng chú ý khác tại khu Nam là tuyến metro số 4, dài hơn 45 km, kết nối từ Hóc Môn đến cảng Hiệp Phước (Nhà Bè). Tuyến metro này đóng vai trò trục xương sống của mạng lưới giao thông thành phố, giúp gắn kết khu Bắc với khu Nam.
Khi hoàn thành, tuyến metro số 4 sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển, giảm áp lực giao thông mặt đất và đặc biệt làm tăng giá trị cho các dự án bất động sản nằm gần tuyến, tiêu biểu như khu căn hộ Essensia Parkway.
Cầu Thủ Thiêm 4
Cầu Thủ Thiêm 4 đang được lên kế hoạch khởi công trong năm nay. Cầu sẽ nối Quận 7 với bán đảo Thủ Thiêm, tạo tuyến giao thông trực tiếp giữa hai trung tâm kinh tế – tài chính lớn của TPHCM.
Công trình này không chỉ giúp giảm ùn tắc tại khu Nam mà còn mở rộng không gian phát triển đô thị cho toàn thành phố, đặc biệt là vùng Thủ Thiêm và Quận 7.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Cao tốc Bến Lức – Long Thành sắp được đưa vào vận hành, mở ra hành lang giao thông quan trọng kết nối TPHCM với Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tuyến đường này giúp cư dân khu Nam di chuyển thuận tiện hơn đến các khu công nghiệp và đô thị vệ tinh phía Đông và Tây Nam Bộ, đồng thời đóng vai trò then chốt trong phát triển kinh tế vùng.
Nâng cấp trục Nguyễn Hữu Thọ
Đường Nguyễn Hữu Thọ – tuyến giao thông chính của khu Nam – đang được nghiên cứu để mở rộng và nâng cấp thành đại lộ hiện đại. Việc mở rộng mặt đường, cải thiện hạ tầng kỹ thuật sẽ tạo điều kiện phát triển bền vững cho toàn khu.
Các dự án nằm dọc trục Nguyễn Hữu Thọ sẽ được hưởng lợi lớn nhờ khả năng kết nối tốt và giá trị bất động sản tăng theo hạ tầng.
Các công trình phụ trợ
Ngoài các dự án lớn, khu Nam còn được đầu tư nhiều công trình phụ trợ như:
- Cầu Rạch Đĩa: giúp mở rộng kết nối qua sông, giảm tải cho các tuyến hiện hữu.
- Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: cải thiện đáng kể lưu thông tại các điểm nút giao thông phức tạp.
Những công trình này không chỉ giải quyết vấn đề kẹt xe mà còn nâng cao khả năng liên kết nội khu giữa Quận 7, Nhà Bè và các vùng lân cận.
Tác động đến tình hình bất động sản khu Nam TPHCM hiện nay
Việc phát triển các tuyến giao thông trọng điểm như metro Quận 7 – Cần Giờ và cao tốc Bến Lức – Long Thành đã tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Nam.
Theo Muanha.xyz ghi nhận, tình hình các dự án bất động sản TPHCM nằm gần các tuyến giao thông này hiện nay ghi nhận biên độ tăng giá cao hơn mặt bằng chung từ 10-25%, theo các nghiên cứu từ Savills và CBRE.
Đặc biệt, khu vực Cần Giờ, với định hướng phát triển thành khu du lịch quốc gia, sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch. Tuyến metro kết nối trực tiếp từ trung tâm thành phố đến Cần Giờ sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, từ đó thúc đẩy nhu cầu về bất động sản tại khu vực này.
Essensia Parkway – Dự án nổi bật giữa trung tâm phát triển mới
Một trong những dự án sáng giá nhất khu Nam hiện nay là Essensia Parkway do Phú Long phát triển. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ – trục đường huyết mạch của khu vực.
Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để đến trung tâm thành phố. Dự án cũng nằm gần Phú Mỹ Hưng, tận hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích hiện hữu, đồng thời tiếp cận nhanh các tuyến metro tương lai.
Quy hoạch đồng bộ, thiết kế chuẩn quốc tế
Essensia Parkway được quy hoạch bài bản theo phong cách sống hiện đại và gần gũi thiên nhiên. Dự án cung cấp giới hạn chỉ 74 căn nhà phố, biệt thự song lập và đơn lập với diện tích đất từ 160 đến 290 m².
Mỗi căn có diện tích sàn từ 234 đến 384 m², do đơn vị thiết kế danh tiếng Nhật Bản – Tange Associates đảm nhiệm. Tỷ lệ xây dựng chỉ 40%, phần lớn còn lại dành cho cây xanh và không gian thư giãn.
Không gian sống xanh – chuẩn wellness
Dự án mang đến hệ tiện ích theo hướng well-being và chăm sóc sức khỏe toàn diện. Nổi bật có công viên, vườn thiền, đường đi bộ, khu thể thao ngoài trời, sân tập Aikido cho trẻ em. Đặc biệt là Onsen Clubhouse thiết kế phong cách Nhật Bản – nơi cư dân có thể thư giãn với nước khoáng nóng, trị liệu và tái tạo năng lượng.
Cam kết chất lượng và giá trị bền vững
Ông Anthony – Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Phú Long cho biết, Essensia Parkway hướng đến cộng đồng cư dân tinh hoa, ưu tiên lối sống riêng tư, chất lượng và bền vững. Dự án đảm bảo pháp lý rõ ràng, thi công đúng tiến độ và chất lượng xây dựng tiêu chuẩn quốc tế.
Kết luận
Tình hình bất động sản TPHCM hiện nay ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực nhờ hàng loạt dự án hạ tầng đang và sắp triển khai tại khu Nam TPHCM không chỉ giúp tăng tốc kết nối mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư.
Trong tương lai gần, khu Nam hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm đô thị – du lịch – công nghiệp hiện đại của TPHCM với tốc độ phát triển mạnh mẽ.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: