Từ giữa tháng 3/2024 đến nay, 4 dự án xây nhà ở xã hội với quy mô 6.950 căn hộ đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, góp phần nâng tổng quỹ nhà ở xã hội cả nước lên 418.200 căn.
Những nỗ lực đẩy mạnh xây nhà ở xã hội (NƠXH)
Theo ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thời gian qua, Bộ đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc, đồng thời đưa ra các giải pháp đồng bộ để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho phát triển NƠXH. Nhờ vậy, lĩnh vực này đã ghi nhận những chuyển biến tích cực với nguồn cung và số lượng dự án khởi công mới tăng so với các năm trước.
Theo dữ liệu được tổng hợp từ địa phương, có 503 dự án NƠXH đã được triển khai với tổng quy mô 418.200 căn trên khu vực toàn quốc. So với báo cáo ngày 15/3/2024, đã có thêm 4 dự án với 6.950 căn hộ mới hoàn thành.
Trong số 503 dự án, 75 dự án đã hoàn thành và bàn giao nhà cho người dân (39.884 căn), 128 dự án đang trong quá trình thi công (115.379 căn) và 300 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (262.937 căn).
Mặc dù đạt được những kết quả tích cực, song việc triển khai NƠXH vẫn còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến quỹ đất, nguồn vốn và thủ tục đầu tư.
Nhằm đảm bảo hoàn thành mục tiêu đề ra, Bộ Xây dựng đề xuất các Bộ, ngành và địa phương trong thời gian tới cần tập trung thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, bao gồm: đẩy nhanh giải quyết thủ tục hành chính liên quan, tăng cường nguồn lực cho đầu tư phát triển NƠXH, có chính sách hỗ trợ phù hợp cho các doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực này.
Các giải pháp trọng tâm để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội
Hoàn thiện hệ thống pháp lý
- Các Bộ, ngành liên quan cần tiếp tục hoàn thiện, trình Chính phủ ban hành các Nghị định, văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn liên quan đến triển khai nhà ở xã hội (NƠXH) trong khuôn khổ Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi).
- Tập trung tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư, quy hoạch, bố trí quỹ đất cho NƠXH.
- Cắt giảm tối đa thủ tục hành chính, tăng cường phân cấp, phân quyền trong quản lý NƠXH.
Mở rộng nguồn vốn
- Bên cạnh 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước, đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo, khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.
- Mở các room tín dụng tạo điều kiện cho các ngân hàng thực hiện.
- Nghiên cứu, xem xét hạ mức lãi suất cho vay vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng phù hợp thực tế.
Phổ biến pháp luật và nâng cao chất lượng NƠXH
- Nghiên cứu, ban hành các văn bản triển khai các nhiệm vụ được giao tại Luật Nhà ở 2023.
- Phổ biến Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 đến các Sở, ngành, địa phương, doanh nghiệp, người dân.
- Chỉ đạo, kiểm tra việc đầu tư xây dựng NƠXH đảm bảo chất lượng, có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các dịch vụ thiết yếu như đối với các dự án nhà ở thương mại.
- Đôn đốc, yêu cầu chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20% theo tiến độ được phê duyệt.
- Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn chủ đầu tư khác thực hiện.
Tăng cường trách nhiệm của địa phương
- Các địa phương cần khẩn trương lập, sửa đổi, bổ sung Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, làm rõ mục tiêu về NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, lực lượng vũ trang nhân dân.
- Quy hoạch, bố trí các dự án NƠXH độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô hợp lý, đảm bảo an sinh xã hội, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
“Căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, có các cơ chế, giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng… để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án, tạo nguồn cung cho thị trường và tận dụng được nguồn vốn ưu đãi phát triển NƠXH” – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đề xuất.
(Nguồn cafebiz)
>> Xem thêm bài viết Nguồn cung bất động sản sơ cấp thấp kỷ lục, 3 luật mới có thể “cứu vãn” thị trường?
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.