Với sự phát triển nhanh chóng của đô thị Hà Nội, vùng đô thị phía Nam đang trở thành trung tâm thu hút sự quan tâm đặc biệt. Quy hoạch đô thị phía Nam không chỉ đảm bảo hạ tầng hiện đại mà còn góp phần vào việc tối ưu hóa không gian đô thị và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.
Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu tổng quan về bản đồ quy hoạch Hà Nội mới nhất, đồng thời điểm qua các dự án chính và những thay đổi đáng chú ý trong các kế hoạch phát triển đô thị của khu vực này.
Tổng quan về khu vực Đô thị phía Nam Hà Nội
Khu vực Đô thị phía Nam Hà Nội bao gồm các quận và huyện như: Phú Xuyên, Ứng Hòa, Thanh Trì, Mỹ Đức, Thường Tín, và các vùng lân cận như Sơn Tây. Khu vực này nằm ở phía Nam của trung tâm Hà Nội, giáp với các khu vực trọng điểm khác của thành phố.
Nằm ở vùng ngoại thành Thủ đô, các huyện khu vực phía Nam thành phố có mật độ dân số khá thưa thớt so với quận trung tâm. Đây là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và các khu đô thị mới.
Khu vực phía Nam Hà Nội gồm các huyện như Thường Tín, Phú Xuyên (Ảnh: Central Residence Gamuda)
Khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, bao gồm hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt đô thị, các công trình văn hóa, giáo dục và y tế. Đặc biệt, các dự án như mở rộng đường cao tốc, xây dựng các tuyến đường sắt như đường sắt đô thị số 2, số 3, và cải thiện hệ thống tiện ích công cộng như công viên, trung tâm thương mại đang được đầu tư và triển khai.
Về giao thông, khu vực Đô thị phía Nam Hà Nội có mạng lưới giao thông phát triển, bao gồm các tuyến đường chính như đường Vành đai 3, đường Vành đai 4, các tuyến đường cao tốc và đường sắt. Điều này giúp kết nối khu vực với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận một cách thuận tiện và nhanh chóng.
Bất động sản Nam Hà Nội – “vùng đất mới” của nhà đầu tư
Đọc tiếp
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trung tâm Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ, sự chú ý của các nhà đầu tư ngày càng được dồn sang các khu vực ven. Thường Tín nổi bật lên như một điểm sáng tiềm năng, đặc biệt khi sắp trở thành quận mới với các dự án quy hoạch lớn.
Với quy hoạch thành đô thị sân bay và phát triển công nghiệp, kết hợp cùng các cơ sở hạ tầng giao thông như đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường sắt đô thị và đường thủy sông Hồng, khu vực Nam Hà Nội đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của thị trường bất động sản.
Mặc dù các khu vực khác của Hà Nội như Tây, Đông và Bắc đã có sự phát triển đáng kể, khu vực Nam vẫn còn dư địa lớn để phát triển. Dựa trên các điều chỉnh hạ tầng dự kiến trong giai đoạn 2024 – 2030 và chiến lược đến năm 2050 theo bản đồ quy hoạch Hà Nội, khu vực này hứa hẹn là một trong những điểm nóng cho các nhà đầu tư.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Thường Tín hiện đang là một trong những khu vực cuối cùng tại Hà Nội chưa bị sự tăng giá quá nóng. Tuy nhiên, với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, dự báo mặt bằng giá bất động sản tại đây sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, theo mô hình tương tự như khu Đông trong những năm qua.
Bất động sản Nam Thủ đô tăng giá (Ảnh: Thế giới tiếp thị – Dân Việt)
Để đáp ứng nhu cầu đầu tư và sống của cư dân, nhiều dự án lớn như Him Lam Thường Tín đã được triển khai. Nằm trên đường Dương Trực Nguyên DT427B tại trung tâm thị trấn Thường Tín, dự án hứa hẹn mang đến một môi trường sống hiện đại với tiện ích đầy đủ từ mua sắm đến giải trí.
Trên thị trường bất động sản Hà Nội, sau giai đoạn phát triển mạnh mẽ của khu vực Tây và Đông, khu vực Nam hiện đang trở thành tâm điểm tiếp theo với các quy hoạch chiến lược, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Cập nhật bản đồ quy hoạch đô thị phía Nam Hà Nội
Bản đồ quy hoạch Hà Nội (Nguồn: Bản đồ quả cầu Việt NARENCA)
Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực phía Nam được xác định là một trong 5 vùng kinh tế – xã hội quan trọng, với mục tiêu phát triển thành:
- Trung tâm nông nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp thông minh hiện đại: Ứng dụng khoa học kỹ thuật tiên tiến vào sản xuất, nâng cao hiệu quả và chất lượng sản phẩm nông nghiệp.
- Trung tâm đầu mối logistics lớn của vùng Thủ đô: Kết nối khu vực phía Nam với các khu vực khác trong thành phố và cả nước, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế.
- Thành phố phía Nam: Nâng cấp các huyện Thường Tín, Phú Xuyên, Ứng Hòa, Thanh Oai, Mỹ Đức thành thành phố, tạo động lực cho phát triển toàn diện.
Với quy hoạch bài bản và định hướng phát triển rõ ràng, khu vực phía Nam Hà Nội đang sở hữu nhiều tiềm năng bứt phá trong tương lai:
- Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ: Tuyến đường vành đai 4, tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, tuyến đường sắt trên cao Hà Nội – Nam Sài Gòn,…
- Sân bay quốc tế thứ hai: Dự kiến xây dựng tại hai huyện Phú Xuyên và Ứng Hòa, với quy mô 50 triệu hành khách mỗi năm, sẽ là động lực to lớn cho phát triển kinh tế – xã hội khu vực.
- Khu đô thị mới hiện đại: Gamuda Gardens, Thanh Hà Cienco 5, ParkLand,… thu hút dân cư và tạo điều kiện cho phát triển các ngành dịch vụ, thương mại.
- Khu công nghiệp lớn: Khu công nghiệp Thanh Liệt, Khu công nghiệp Nam Hà Nội,… thu hút đầu tư và tạo việc làm cho người dân.
So với quy hoạch trước đây, khu vực phía Nam Hà Nội có một số thay đổi chính sau:
- Mở rộng phạm vi: Quy hoạch khu vực phía Nam được mở rộng thêm các huyện Thanh Trì và Mê Linh, tạo điều kiện cho phát triển đồng đều và liên kết khu vực.
- Chú trọng phát triển đô thị: Quy hoạch tập trung phát triển các đô thị mới hiện đại, thông minh, gắn kết với bảo vệ môi trường và cảnh quan.
- Phát triển kinh tế đa dạng: Quy hoạch khuyến khích phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ, du lịch,… bên cạnh nông nghiệp.
- Bảo vệ môi trường: Quy hoạch chú trọng bảo vệ môi trường, tăng cường diện tích cây xanh,
Nhìn chung, quy hoạch khu vực phía Nam Hà Nội đang được điều chỉnh theo hướng phát triển bền vững, hiện đại, thông minh. Những thay đổi này sẽ mang lại nhiều lợi ích cho khu vực và cho toàn thành phố. Tuy nhiên, cần có sự chung tay góp sức của chính quyền và người dân để giải quyết các thách thức và đảm bảo quy hoạch được triển khai hiệu quả.
Xem thêm
Các cách check quy hoạch đất online mới nhất
Quy hoạch phân khu là gì? Cập nhật nội dung và quy định quy hoạch phân khu chi tiết
Nguồn: One Housing