Bất động sản ven sông đang trở thành kênh tích sản được ưu tiên hàng đầu trong danh mục của giới thượng lưu tại Châu Á. Không chỉ sở hữu vị trí đắt giá, dòng sản phẩm này còn đáp ứng đồng thời ba tiêu chí khắt khe: giá trị sử dụng, tiềm năng tăng trưởng và tính biểu tượng phong thủy. Từ Singapore, Bangkok cho đến TP.HCM, quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, tạo ra xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư vào các dự án có yếu tố “giáp thuỷ” và hệ sinh thái sống độc bản.
Bất động sản ven sông: Từ xu hướng sở hữu đến chiến lược bảo toàn tài sản
Trong bối cảnh thị trường toàn cầu liên tục biến động, giới thượng lưu ngày càng ưu tiên các tài sản có tính ổn định cao và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Theo báo cáo Billionaire Ambitions 2025 của UBS, bất động sản tiếp tục là lĩnh vực được giới siêu giàu ưu tiên lựa chọn, vượt trội hơn cả vàng hay chứng khoán. Đáng chú ý, bất động sản ven sông đang trở thành phân khúc dẫn đầu trong chiến lược “tích sản an toàn” tại nhiều quốc gia Châu Á, trong đó có Việt Nam.
Ngoài nhu cầu ở thực và thể hiện đẳng cấp, bất động sản còn là phương tiện để bảo toàn tài sản qua nhiều thế hệ. Nhờ đặc tính khan hiếm và giá trị phong thuỷ, bất động sản ven sông được ví như “điểm vàng” trên bản đồ đầu tư cao cấp. Nhiều khảo sát chỉ ra rằng khách mua sẵn sàng trả cao hơn 10–35% để sở hữu nhà ven sông thay vì vị trí nội đô thông thường.
Theo nhận định của CNA Luxury và CNBC, thị trường bất động sản ven sông tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương dự kiến sẽ duy trì biên độ tăng giá ổn định từ 1,5% đến 4,5% trong năm 2025, bất chấp các yếu tố lãi suất hay chính sách tài khóa.
Tại Việt Nam, trong khi các khu trung tâm ngày càng hạn chế quỹ đất phát triển ven sông, thì khu vực ven đô – đặc biệt là các đô thị vệ tinh phía Tây TP.HCM – đang nổi lên như “mỏ vàng” mới với khả năng tăng giá theo tiến độ hạ tầng và tốc độ giãn dân.
>> Nên hay không nên đầu tư vào đất nền ven cao tốc?
Tại sao bất động sản ven sông đang được giới thượng lưu ưu tiên tích lũy năm 2025?
Tại Việt Nam, khi nhu cầu tìm kiếm không gian sống gắn liền sông nước ngày càng gia tăng, một số khu vực ven đô TP.HCM như phía Tây, Nam và Đông Bắc đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng của các đô thị ven sông được quy hoạch bài bản. Trong đó, Waterpoint là ví dụ đáng chú ý.
Tọa lạc tại Long An, cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 phút di chuyển, khu đô thị này sở hữu vị trí ven sông Vàm Cỏ Đông và tiếp cận trực tiếp các trục hạ tầng lớn như cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4. Sự hiện diện của các tuyến giao thông chiến lược này đang thúc đẩy tốc độ đô thị hóa và thu hút dân cư về khu vực giáp ranh TP.HCM – Long An.
Với diện tích lớn, quy hoạch tích hợp nhiều phân khu nhà ở, tiện ích và cảnh quan sinh thái, Waterpoint đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng từ nhóm khách mua để ở thực, tích lũy tài sản hoặc đầu tư dài hạn. Đáng chú ý, các phân khu có vị trí giáp sông hoặc nằm trong hệ thống kênh đào nội khu thường ghi nhận mức giá cao hơn, thể hiện rõ sự ưu tiên của thị trường đối với dòng sản phẩm bất động sản ven sông.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.