Bạn đang tìm kiếm thông tin bản đồ quy hoạch Đồng Nai sau sáp nhập mới nhất và muốn nắm rõ cách tra cứu quy hoạch đất đai tại tỉnh Đồng Nai năm 2025? Việc sáp nhập không chỉ ảnh hưởng đến địa giới hành chính mà còn cập nhật các bản đồ quy hoạch đô thị, nông thôn và khu công nghiệp, nhằm hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội bền vững.
Bản đồ quy hoạch Đồng Nai sau sáp nhập 2025
Sau sáp nhập tỉnh Bình Phước vào Đồng Nai theo Nghị quyết 60-NQ/TW và Quyết định 759/QĐ-TTg năm 2025, tỉnh Đồng Nai mới trở thành một trong những địa phương lớn nhất Việt Nam về dân số, xếp hạng top 5 cả nước. Với diện tích mở rộng gấp đôi so với trước (từ 5.907 km² lên 12.737,2 km²), bản đồ quy hoạch Đồng Nai sau sáp nhập tập trung vào việc tích hợp quy hoạch cũ của hai tỉnh, ưu tiên các khu vực như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và các huyện mới từ Bình Phước như Đồng Phú, Bù Đăng. Theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, tỉnh có 95 đơn vị hành chính cấp xã (72 xã và 23 phường), với 67 xã và 21 phường hình thành mới sau sắp xếp, loại bỏ cấp huyện để chuyển sang mô hình chính quyền 2 cấp.
Thông tin bản đồ quy hoạch Đồng Nai sau sáp nhập mới nhất được cập nhật trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai, phản ánh các định hướng phát triển như khu kinh tế Đồng Nai, sân bay Long Thành và các khu đô thị vệ tinh. Bản đồ này bao gồm quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, tầm nhìn 2050, với trọng tâm là đất ở đô thị (tăng 20% diện tích), đất công nghiệp (hỗ trợ FDI) và đất nông nghiệp bền vững. Sự thay đổi địa giới từ sáp nhập đòi hỏi người dân và nhà đầu tư phải tra cứu cập nhật để tránh rủi ro pháp lý, đặc biệt khi 7 đơn vị cấp xã không thay đổi như phường Phước Tân, Tam Phước và các xã Thanh Sơn, Đak Lua, Phú Lý, Bù Gia Mập, Đăk Ơ.
Việc tra cứu không chỉ giúp xác định tình trạng pháp lý thửa đất mà còn hỗ trợ đánh giá tiềm năng tăng giá bất động sản sau sáp nhập, khi Đồng Nai trở thành “cửa ngõ” kết nối TP.HCM với Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai, bản đồ quy hoạch mới đã được số hóa 100%, dễ dàng truy cập qua ứng dụng di động và website chính thức.
Tra cứu thông tin bản đồ quy hoạch Đồng Nai sau sáp nhập mới nhất
Để tra cứu thông tin bản đồ quy hoạch Đồng Nai sau sáp nhập mới nhất, người dân có thể sử dụng ba phương pháp chính, đảm bảo tính chính xác và cập nhật theo dữ liệu từ ngày 1/7/2025. Các cách này được thiết kế thân thiện, phù hợp với cả cá nhân và doanh nghiệp, giúp kiểm tra quy hoạch chi tiết từ số tờ thửa đến tọa độ địa lý.
Tra cứu qua ứng dụng “Quy Hoạch Đồng Nai”
Ứng dụng “Quy hoạch Đồng Nai” (QH Đồng Nai) là công cụ số hóa hiện đại, được Sở Xây dựng Đồng Nai phát triển sau sáp nhập để tích hợp dữ liệu từ hai tỉnh cũ. Ứng dụng này miễn phí, hỗ trợ tra cứu thời gian thực và hiển thị bản đồ GIS (Hệ thống thông tin địa lý) chi tiết sau sáp nhập.
Các bước thực hiện:
Bước 1 – Tải và cài đặt ứng dụng: Tìm kiếm “QH Đồng Nai” trên Google Play (Android) hoặc App Store (iOS). Ứng dụng có dung lượng nhỏ (khoảng 50MB) và yêu cầu quyền truy cập vị trí GPS để tra cứu chính xác.
Bước 2 – Mở ứng dụng và chọn phương pháp tra cứu:
- Nhập số tờ, số thửa: Sử dụng thông tin từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để nhập. Hệ thống sẽ hiển thị quy hoạch hiện trạng, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp hay đất công nghiệp, với lưu ý về các thay đổi địa giới từ Bình Phước (ví dụ: các xã mới như Bù Gia Mập nay thuộc Đồng Nai).
- Nhập tọa độ: Sử dụng tọa độ GPS (kinh độ/vĩ độ) từ Google Maps để định vị thửa đất. Ứng dụng sẽ zoom vào bản đồ quy hoạch, hiển thị lớp phủ như đường giao thông mới (cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng) và khu tái định cư sau sáp nhập.
- Chụp ảnh bản đồ tọa độ: Chụp ảnh thửa đất từ sổ đỏ hoặc tài liệu cũ; ứng dụng sử dụng AI nhận diện để tự động tra cứu, rất hữu ích cho các khu vực biên giới Bình Phước – Đồng Nai cũ.
Bước 3 – Xem kết quả: Sau tra cứu, ứng dụng cung cấp thông tin chi tiết như chức năng sử dụng đất (đất ở đô thị loại 1-2), thời hạn quy hoạch (đến 2030), và cảnh báo rủi ro (nếu nằm trong diện thu hồi cho dự án sân bay Long Thành). Người dùng có thể lưu báo cáo PDF hoặc chia sẻ qua email.
Lợi ích của phương pháp này là tốc độ cao (kết quả trong 10 giây) và tích hợp bản đồ 3D sau sáp nhập, giúp hình dung quy hoạch không gian từ Biên Hòa đến Đồng Phú.
Tra cứu trực tiếp trên cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai
Cổng thông tin điện tử chính thức là nguồn dữ liệu đáng tin cậy nhất cho thông tin bản đồ quy hoạch Đồng Nai sau sáp nhập mới nhất, với các bản đồ được cập nhật hàng quý theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15.
Các bước thực hiện:
- Truy cập website: Vào https://www.dongnai.gov.vn/Pages/news2.aspx?CatId=35 (mục Quy hoạch – Kiến trúc). Trang chủ có công cụ tìm kiếm tích hợp GIS, hỗ trợ xem bản đồ toàn tỉnh sau sáp nhập.
- Tìm kiếm văn bản liên quan: Nhập từ khóa như “quy hoạch sử dụng đất Đồng Nai 2025 sau sáp nhập” hoặc chọn khu vực cụ thể (ví dụ: huyện Nhơn Trạch hoặc xã Bù Đăng mới). Hệ thống sẽ liệt kê các quyết định như Quyết định 45/2025/QĐ-UBND về điều chỉnh quy hoạch biên giới tỉnh.
- Tải và xem chi tiết: Tải file PDF hoặc shapefile bản đồ (hỗ trợ phần mềm ArcGIS). Bản đồ hiển thị lớp dữ liệu như quy hoạch đô thị (màu xanh cho đất ở, đỏ cho công nghiệp), với chú thích về các khu vực mới từ Bình Phước (diện tích tăng 6.830 km²). Người dùng có thể in ấn hoặc zoom để xem tỷ lệ 1:5000 cho thửa đất cụ thể.
Phương pháp này phù hợp cho tra cứu quy mô lớn, như đánh giá dự án bất động sản, và được cập nhật tự động sau các kỳ họp HĐND tỉnh.
Liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng
Nếu cần hỗ trợ chuyên sâu hoặc xác minh dữ liệu phức tạp sau sáp nhập, hãy liên hệ trực tiếp các cơ quan địa phương để nhận tư vấn miễn phí.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường: Tại UBND các huyện/thị xã (nay là cấp tỉnh trực tiếp sau bỏ cấp huyện), như Phòng TN&MT Biên Hòa (địa chỉ: 123 Phạm Văn Thuận, TP. Biên Hòa; SĐT: 0251 3824 xxx). Nhân viên sẽ cung cấp bản đồ in màu và giải đáp về quy hoạch các xã mới như Phú Lý hoặc Đăk Ơ.
- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh: Địa chỉ: Số 236, đường Tháng 8, TP. Biên Hòa; Email: [email protected]. Họ hỗ trợ tra cứu hồ sơ lưu trữ từ Bình Phước cũ và cấp giấy xác nhận quy hoạch trong 3-5 ngày.
- Trung tâm Hành chính công tỉnh: Tại Biên Hòa, nơi tích hợp dịch vụ một cửa sau sáp nhập, giúp tra cứu nhanh chóng mà không cần di chuyển xa.
Những cách trên đảm bảo tính pháp lý cao, tránh thông tin sai lệch từ nguồn không chính thức.
Một số dự án bất động sản Đồng Nai mở bán năm 2025 sau sáp nhập
Sau sáp nhập, thị trường bất động sản Đồng Nai bùng nổ nhờ quy hoạch mới, với nhiều dự án mở bán năm 2025 tập trung vào khu vực mở rộng từ Bình Phước. Dưới đây là bảng tổng hợp các dự án nổi bật, dựa trên dữ liệu từ Sở Xây dựng Đồng Nai:
|
Tên Dự Án |
Chủ Đầu Tư | Quy Mô | Loại Hình | Giá Bán Tham Khảo |
| Gem Sky World | Tập đoàn Đất Xanh | 92 ha | Đất nền, nhà phố, shophouse |
Khoảng 25 triệu đồng/m² |
|
Aqua City |
Tập đoàn Novaland | Gần 1000 ha | Nhà phố, biệt thự | 43.1 – 73 triệu/m² |
| Izumi Riverside | Công ty TNHH Thành phố Waterfont Đồng Nai | Khoảng 170 ha | Nhà phố, biệt thự |
Từ 29,83 tỷ đồng/căn |
|
Spring Village |
Công ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân | Gần 18,26 ha | Khu đô thị | – |
| Phú Thịnh 1 | Công ty Cổ phần Tổng công ty Tín Nghĩa | 200.000 m² | Khu đô thị |
– |
|
Bảo Vinh Residence |
Công ty TNHH Tư vấn thiết kế và Xây dựng Thành Thắng | 16,689 ha | Nhà ở xã hội | 9.246.628 đồng/m² |
| D2D Lộc An | Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 (D2D) | 41,7 ha | Đất nền |
Từ 1,22 tỷ đồng |
|
Eco Village Saigon River |
Ecopark | 55 ha | Nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, shophouse |
|
|
Swan Bay Đại Phước |
SwanCity (CFLD) | 200 ha |
Biệt thự, nhà phố, dinh thự |
|
|
Swan Park |
SwanCity (CFLD) | 941,5 ha |
Nhà phố, biệt thự, shophouse |
|
|
SpringVille Nhơn Trạch |
Gamuda Land | 18,3 ha | Nhà phố, biệt thự, căn hộ, shophouse |
Dự kiến từ 65–80 triệu đồng/m² |
|
Fiato City |
Thăng Long Real | 9,8 ha |
Căn hộ 1–3 phòng ngủ, shophouse, penthouse |
|
|
Fores Centerm |
TKG Taekwang Vina & Daewoo E&C | 55 ha | Biệt thự, nhà phố, chung cư, shophouse, nhà ở xã hội |
Giá bán chưa công bố chính thức |
|
Nhà ở xã hội Đồng Nai |
Tỉnh Đồng Nai | Gần 12.000 căn hộ | Nhà ở xã hội |
– |
Lưu ý: Giá bán mang tính tham khảo, có thể biến động do quy hoạch mới sau sáp nhập.
>> Xem thêm bài viết Miền Trung có bao nhiêu tỉnh sau sáp nhập?
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.