Sự tháo gỡ pháp lý cho hàng loạt dự án Novaland TPHCM được gỡ vướng pháp lý trong thời gian gần đây đang tạo ra bước ngoặt lớn cho thị trường bất động sản thành phố. Từ việc cấp sổ hồng cho cư dân, hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đến việc tái khởi động các dự án bị đình trệ nhiều năm, sự quyết liệt của Chính phủ và UBND TP.HCM đã mang lại lợi ích trực tiếp cho hàng chục nghìn hộ dân đồng thời củng cố nền tảng phục hồi của doanh nghiệp và thị trường.
Các dự án Novaland TPHCM được gỡ vướng pháp lý, cấp sổ hồng hơn 10.500 hộ dân
Trong năm 2025, các cơ quan quản lý tại TP.HCM phối hợp cùng chủ đầu tư đã hoàn tất cấp 3.108 Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân tại Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston, Sunrise North, Palm A1 và Garden Gate. Điều này chấm dứt tình trạng kéo dài “nhà hoàn thành nhưng chưa có sổ”, giúp người dân chính thức xác lập quyền tài sản, thuận tiện thực hiện giao dịch tài chính và đảm bảo ổn định lâu dài.
Bước sang năm 2026, thành phố đặt mục tiêu xử lý thêm 7.464 hồ sơ còn tồn đọng tại các dự án Lexington, Lucky Palace, Tropic Garden 1, Tresor, Rivergate, Golden Mansion, Lake View và các tòa tháp còn lại của Sunrise Riverside. Như vậy, giai đoạn 2025 – 2026 sẽ có hơn 10.500 trường hợp được giải quyết quyền lợi pháp lý, thể hiện nỗ lực lớn của chính quyền trong việc bảo vệ lợi ích hợp pháp của người mua nhà.
Nhiều dự án được hoàn thiện pháp lý, thúc đẩy nguồn cung nhà ở thật
Song song với công tác cấp sổ, nhiều dự án của Novaland đã được tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý để tái triển khai theo đúng tiến độ cam kết. Tại phường Phú Thọ, The Park Avenue đã được phê duyệt xây dựng phần thân, dự kiến khởi công trở lại vào tháng 12/2025 – đánh dấu tín hiệu hồi phục của một dự án trung tâm từng đình trệ nhiều năm.
Hai dự án quy mô lớn khác là Victoria Village (VTV) và The Grand Manhattan (GMA) cũng đã được khơi thông thủ tục pháp lý. Riêng GMA đang trong giai đoạn chờ phê duyệt giá đất, dự kiến được thúc đẩy để bàn giao vào năm 2027.
Với cư dân, việc dự án được cấp sổ và tái thi công đồng nghĩa tài sản tăng tính thanh khoản, giá trị gia tăng và môi trường sống được cải thiện. Những công trình dang dở được hoàn thiện cũng góp phần giải quyết vấn đề mỹ quan đô thị, tạo thêm nguồn cung thật tại thời điểm TP.HCM đang thiếu sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh.
Tác động tích cực đối với Novaland và thị trường TP.HCM
Về phía Novaland, việc khơi thông thủ tục pháp lý tạo điều kiện để doanh nghiệp thu hồi công nợ, cải thiện dòng tiền phục vụ tái cấu trúc và tiếp tục triển khai các dự án mới. Quan trọng hơn, sự minh bạch trong xử lý pháp lý giúp củng cố niềm tin của khách hàng – yếu tố sống còn của thị trường bất động sản.
Đối với TP.HCM, việc tháo gỡ pháp lý cho các dự án lớn không chỉ mang lại lợi ích cho hàng nghìn hộ dân mà còn giúp tăng thu ngân sách từ nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp, giảm áp lực khiếu nại liên quan đến việc chậm cấp sổ, đồng thời góp phần thúc đẩy chỉnh trang đô thị.
Các chuyên gia đánh giá, nếu giai đoạn 2022–2024 là thời kỳ đóng băng thì 2025–2026 chính là thời điểm bắt đầu phục hồi dựa trên nền pháp lý thông suốt. Khi nguồn cung thật được bổ sung, áp lực giá sẽ giảm và thị trường sẽ phát triển ổn định, phù hợp định hướng của Chính phủ về tăng nguồn cung nhà ở và thúc đẩy đô thị hóa bền vững.
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.