Để đầu tư vào bất động sản thành công, mô hình nhà đất bạn lựa chọn cần có yếu tố hấp dẫn đối với khách hàng. Vậy đầu tư vào thị trường căn hộ dịch vụ TPHCM cần lưu ý những gì?
Cần cân nhắc nhu cầu tại của thị trường căn hộ dịch vụ
Theo lý thuyết, căn hộ dịch vụ có tiềm năng trở thành một nguồn lợi nhuận ổn định và sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nếu bạn đang có ý định chuyển hướng đầu tư vào mô hình này, cần cân nhắc thêm một yếu tố quan trọng: nhu cầu thuê của phân khúc khách hàng có khả năng chi trả cho loại hình này hiện tại ra sao và liệu có đang trên đà tăng trưởng mạnh hay không.
Với tốc độ phát triển của thị trường bất động sản hiện nay nói chung và thị trường căn hộ dịch vụ TPHCM nói riêng, mô hình căn hộ dịch vụ hứa hẹn sẽ tiếp tục được ưa chuộng. Đây là mô hình lưu trú tiện nghi, sang trọng nhưng vẫn mang lại giá trị tiết kiệm, khiến cả nhà đầu tư lẫn khách hàng tiềm năng khó lòng bỏ qua. Nhiều dự án bất động sản hiện nay đã tích hợp mô hình căn hộ dịch vụ vào danh mục thi công của mình. Nhìn chung, căn hộ dịch vụ sẽ là một lĩnh vực đầu tư hấp dẫn cho những người biết nắm bắt cơ hội và kiểm soát tình hình.
Tuy nhiên, dù mô hình này có thu hút đến đâu, sẽ vẫn bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như tình hình phát triển kinh tế nội địa và biến động kinh tế toàn cầu. Nếu nền kinh tế suy giảm, hai nhóm khách hàng tiềm năng quan trọng là doanh nhân nước ngoài và nhân viên các tập đoàn lớn, tổ chức phi chính phủ có thể giảm mạnh. Đây là những yếu tố khách quan mà nhà đầu tư chỉ có thể ứng phó chứ không thể kiểm soát hoàn toàn.
Ngoài ra, khả năng sinh lời từ việc đầu tư căn hộ dịch vụ còn phụ thuộc vào việc có đáp ứng đúng thị hiếu thị trường hay không. Ví dụ, nếu bạn xây dựng những căn hộ rộng lớn và xa hoa tại khu vực có nhiều doanh nhân Nhật Bản, nơi họ ưa chuộng sự đơn giản và ấm cúng, thì tình hình kinh doanh của các căn hộ này có thể gặp nhiều khó khăn.
5 lý do giúp thị trường căn hộ dịch vụ TPHCM thu hút khách hàng
- Căn hộ dịch vụ là lựa chọn lý tưởng cho những người bận rộn hoặc đang công tác dài ngày. Khách hàng có thể tận hưởng không gian sống riêng mà không cần lo lắng về việc dọn dẹp nhà cửa, giặt là hay nấu nướng. Thời gian rảnh rỗi hoàn toàn dành cho việc nghỉ ngơi và trải nghiệm các dịch vụ trọn gói.
- Mô hình này giúp khách hàng tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc ở khách sạn 4-5 sao, vốn có giá thành cao. Căn hộ dịch vụ mang đến giải pháp kinh tế hợp lý, giúp giải quyết nỗi lo tài chính của nhiều khách hàng.
- Về an ninh, căn hộ dịch vụ được trang bị hệ thống bảo vệ 24/7, tương đương với các khách sạn cao cấp, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho khách hàng.
- Khách hàng còn được bảo vệ pháp lý thông qua hợp đồng thuê căn hộ, đồng thời nhận được sự hỗ trợ tận tình từ phía chủ cho thuê.
- Căn hộ dịch vụ đáp ứng nhu cầu của đối tượng khách hàng cao cấp như doanh nhân thành đạt hay người nước ngoài cần nơi ở sang trọng, lâu dài. Sự tiện nghi và riêng tư mà căn hộ dịch vụ mang lại là những điểm nổi trội mà ít khách sạn nào có thể sánh kịp.
Những kinh nghiệm mua và cho thuê căn hộ dịch vụ hiệu quả
Nếu bạn muốn bước vào lĩnh vực đầu tư căn hộ dịch vụ, hãy chuẩn bị tinh thần đối mặt với cả cơ hội thu về lợi nhuận “bạc tỷ” và những rủi ro tiềm ẩn. Trước khi quyết định đầu tư, hãy xem xét kỹ lưỡng đối tượng khách hàng mục tiêu và khả năng tiếp cận của khách hàng với khu vực mà bạn dự định mua căn hộ.
Lợi thế về vị trí tự nhiên, như gần khu du lịch, ven sông, trung tâm thành phố, hay gần bệnh viện, khu vui chơi giải trí, là những yếu tố quan trọng cần cân nhắc. Bên cạnh đó, hãy nghiên cứu kỹ các dự án xung quanh và các tiện ích đi kèm với căn hộ mà bạn dự định đầu tư.
Khách thuê tiềm năng thường quan tâm đến vị trí thuận tiện và hệ thống tiện ích trước khi quyết định lựa chọn. Do đó, căn hộ nên nằm gần các trung tâm mua sắm, nhà hàng, phòng gym, hồ bơi và phải đảm bảo an ninh cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.
Khi đã chọn được một căn hộ phù hợp, hãy kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý như tính minh bạch của giấy tờ sở hữu và độ uy tín của chủ đầu tư. Kinh nghiệm cho thấy, bạn nên ưu tiên giao dịch với những chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm và đã có các dự án bất động sản thành công.
Cuối cùng, hãy xem xét việc tối ưu chi phí đầu tư. Đầu tư vào một căn hộ dịch vụ cao cấp có thể gặp khó khăn trong việc cho thuê do mức giá thuê cao. Hãy cân nhắc khả năng chi trả của nhóm khách hàng tiềm năng bạn hướng đến và điều chỉnh giá thuê sao cho hợp lý để thu hút nhiều khách hàng hơn.
(Nguồn Batdongsan)
>> Xem thêm bài viết Chuyện đánh thuế thuế bất động sản thứ hai: Lo ngại sẽ gây thiệt hại nền kinh tế?
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.