Dự án chung cư TP.HCM đang mở bán
Trong nửa đầu năm 2024, TP.HCM có rất ít dự án mới được mở bán. Tuy nhiên, nguồn cung đã tăng mạnh vào cuối năm và đầu 2025, với một số dự án đáng chú ý như:
- Eaton Park: Với quy mô 2.000 căn hộ, dự án đã bán 98% giai đoạn 1. Giai đoạn 2 (2 tháp A1 và A2) dự kiến mở bán từ tháng 10/2024, giá khởi điểm khoảng 142 triệu đồng/m².
- The Opus One: Là phân khu cuối cùng trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, khởi công từ tháng 2/2024, giá dự kiến từ 82 triệu/m², bàn giao vào quý 1/2026.
- The Global City: Phân khu cao tầng với 27 tòa, giai đoạn 1 dự kiến mở bán 4 tòa vào tháng 10/2024, giá dự đoán từ 7.500 USD/m².
- Fiato Uptown: Đã mở bán từ tháng 7/2024, giá từ 55 triệu/m², còn lại một số căn hộ sẽ mở bán cuối năm nay.
Ngoài ra, các dự án như Lavida Plus, CC5 Mizuki Park, Khải Hoàn Prime, MT Eastmark City, và King Crown Infinity cũng thu hút sự chú ý với mức giá và tiến độ khác nhau.
>> Bạn muốn mua bán hoặc cho thuê bất động sản? Xem ngay danh sách mới nhất 2025 tại Muanha.xyz!
Các xu hướng tìm kiếm trên thị trường bất động sản
Theo dữ liệu của Muanha.xyz, lưu lượng truy cập website trong tháng 1/2025 chiếm 51% cho thấy độ tin cậy của dữ liệu.
-
Chân dung khách hàng tiềm năng
Theo dữ liệu, nam giới chiếm tỷ lệ áp đảo với 60,89%, nữ giới chiếm 39,11%. Nhóm khách hàng trong độ tuổi 25-34 dẫn đầu xu hướng tìm kiếm (25,84%), tiếp theo là nhóm 18-24 tuổi với 19,4%. Điều này cho thấy thị trường bất động sản đang ngày càng thu hút người trẻ – nhóm khách hàng năng động và có nhu cầu đầu tư sớm. Ngoài ra, nhóm khách hàng từ 45-64 tuổi, đối tượng có tiềm lực tài chính mạnh, cũng chiếm gần 19%, góp phần tạo nên sự đa dạng trong cơ cấu khách hàng. -
Xu hướng phân khúc giá
Hai thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP.HCM ghi nhận sự khác biệt rõ rệt trong nhu cầu tìm kiếm. Khách hàng chủ yếu tìm kiếm các sản phẩm có giá từ 2-3 tỷ đồng và 3-5 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại TP.HCM, phân khúc bất động sản giá trên 5 tỷ đồng ghi nhận mức độ quan tâm cao hơn gần gấp đôi so với Hà Nội. Trong khi đó, tại các tỉnh lẻ và vùng vệ tinh, phân khúc bất động sản giá từ 1-2 tỷ đồng và 2-3 tỷ đồng là lựa chọn phổ biến nhất. -
Hành vi tìm kiếm
Người dùng thường tập trung tìm kiếm bất động sản vào giữa tuần, đặc biệt là thứ Năm. Khung giờ cao điểm rơi vào 9-10h sáng và 14-15h chiều, đây là khoảng thời gian lý tưởng để các nhà đầu tư và người bán đăng tin nhằm tối ưu hiệu quả tiếp cận khách hàng.
Điểm nóng bất động sản theo khu vực
- Hà Nội: Khu vực Nam Từ Liêm, đặc biệt Tây Mỗ, dẫn đầu về nhu cầu tìm kiếm mua bán. Trong khi đó, nhu cầu thuê bất động sản tập trung nhiều ở Cầu Giấy, với phường Trung Hòa là tâm điểm.
- TP.HCM: Quận 2, đặc biệt phường An Phú, dẫn đầu cả nhu cầu mua và thuê bất động sản. Các khu vực nổi bật khác gồm quận 7, quận 9, và Thảo Điền.
- Tỉnh lẻ: Tại các khu vực vệ tinh như Bình Dương, nhu cầu mua căn hộ giá 1-2 tỷ đồng tăng cao, đặc biệt là các sản phẩm mới mở bán.
Mục tiêu phát triển thị trường bất động sản đến 2035
TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành 7 tuyến metro với chiều dài 355 km vào năm 2035. Các dự án metro không chỉ thúc đẩy giao thông đô thị mà còn góp phần tạo cú hích lớn cho giá trị bất động sản tại các khu vực dọc tuyến. Ngoài nguồn vốn ngân sách, thành phố cũng huy động các nguồn vốn xã hội hóa để triển khai các dự án quy mô lớn.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.