Theo quy định của Luật mới, có hiệu lực từ ngày 1/8, các cá nhân có thu nhập hàng tháng không vượt quá 15 triệu đồng, và các cặp vợ chồng có tổng thu nhập tối đa là 30 triệu đồng, sẽ đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội.
>> Xem thêm: 40+ Dự án nhà ở xã hội tại TPHCM mới nhất 2024
Ngày 29/7 vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Nghị định này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
Theo Nghị định, để được hưởng chính sách hỗ trợ mua hoặc thuê nhà ở xã hội, người đăng ký không được sở hữu bất kỳ tài sản nhà ở nào theo quy định. Vợ hoặc chồng của người đó (nếu có) cũng không được có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký.
Văn phòng hoặc chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ có trách nhiệm xác nhận tình trạng không sở hữu nhà của người đăng ký và không có tên trong sổ đỏ tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội, trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận hồ sơ. Đồng thời, UBND cấp xã cũng sẽ xác nhận thu nhập của người đăng ký trong cùng thời gian này để đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng chính sách.
Về điều kiện thu nhập, trước đây, chỉ những hộ gia đình có thành viên không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, tức là thu nhập không quá 11 triệu đồng mỗi tháng, mới đủ điều kiện thuê, mua nhà ở xã hội. Từ ngày 1/8, ngưỡng thu nhập này được nâng lên, cho phép người lao động có thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng có thể tiếp cận nhà ở xã hội, tăng thêm 4 triệu đồng so với quy định trước đây.
Đối với các cặp vợ chồng, điều kiện để thuê hoặc mua nhà ở xã hội cũng được nới rộng, với tổng thu nhập tối đa lên đến 30 triệu đồng mỗi tháng. Thu nhập của người đăng ký sẽ được xác định dựa trên một năm liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ, thay vì yêu cầu kiểm tra thu nhập trong vòng ba năm như trước đây, giúp đơn giản hóa quá trình xét duyệt.
>> Xem thêm: 40+ Dự án nhà ở xã hội tại TPHCM mới nhất 2024