Thị trường bất động sản Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) gần đây ghi nhận những dấu hiệu tích cực hơn so với các tỉnh vùng ven TPHCM. Việc hàng loạt nhà đầu tư chuyển hướng sang khu vực này cũng đã thu hút nhiều môi giới từ nơi khác đến “đón đầu xu hướng”, kéo theo một lượng khách mua đến khảo sát và tìm hiểu cơ hội đầu tư.
Nhiều môi giới chuyển hướng về thị trường bất động sản Nhơn Trạch
Chị T, một môi giới có hơn 6 năm kinh nghiệm chuyên khu vực Củ Chi và Hóc Môn (TPHCM), chia sẻ rằng khoảng nửa năm trở lại đây, chị nhận thấy lượng lớn khách hàng đầu tư quen thuộc bắt đầu quan tâm đến thị trường bất động sản Nhơn Trạch, Đồng Nai. Điều này thúc đẩy chị T liên kết với một sàn giao dịch tại Nhơn Trạch để hỗ trợ khách hàng tham quan và đầu tư. Kết quả cho thấy, nhiều khách hàng đã nhanh chóng “xuống tiền” với mức độ mua lên đến 2 – 3 lô đất nền thổ cư/lần.
Một trường hợp khác là anh Q, trước đây tập trung phân phối bất động sản tại khu vực trung tâm thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu), hiện nay đã mở văn phòng giao dịch tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) để nắm bắt cơ hội mới. Anh Q cho biết từng theo sát thị trường Phú Mỹ từ giai đoạn sơ khai và tin tưởng rằng, với hạ tầng như cầu Phước An và sân bay Long Thành sắp hoàn thành, Nhơn Trạch sẽ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ từ năm 2025.
Do vậy, việc mở sàn giao dịch để “đón đầu” nhu cầu tại Nhơn Trạch đã nằm trong kế hoạch từ trước của anh. Anh kỳ vọng rằng thị trường bất động sản tại đây sẽ tăng trưởng mạnh từ năm 2025. Anh cũng tiết lộ rằng một số nhóm đầu tư thân thiết, trước đây từng mua đất tại Phú Mỹ, hiện đang chuyển hướng sang Nhơn Trạch để tìm kiếm cơ hội mới.
Thị trường bất động sản Nhơn Trạch hội tụ nhiều ưu điểm
Những lợi thế mà thị trường bất động sản Nhơn Trạch đang sở hữu:
Hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện
Nhơn Trạch hiện được xem là khu vực tiềm năng nhờ loạt dự án hạ tầng giao thông lớn.
Cầu Phước An – 1 trong những cây cầu lớn nhất hiện nay tại Đồng Nai, đang chuẩn bị đưa vào khai thác, kết nối trực tiếp Phú Mỹ và Nhơn Trạch. Đây là bước tiến lớn trong hệ thống giao thông, giúp tăng cường liên kết giữa các khu vực và mở ra nhiều tiềm năng phát triển.
Dự án cầu Nhơn Trạch đang đẩy nhanh tiến độ và dự kiến khánh thành vào ngày 30/04/2025.
Sân bay quốc tế Long Thành cũng dự kiến hoạt động vào năm 2026, cùng với các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường 25C, 25B, Lê Hồng Phong và nhiều tuyến khác đang được đầu tư và hoàn thiện, giúp tăng cường kết nối khu vực.
Bên cạnh đó, Nhơn Trạch hiện có 9 khu công nghiệp lớn hoạt động, thu hút hàng ngàn chuyên gia sinh sống và làm việc tại đây. Nhu cầu nhà ở luôn ở mức cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu đô thị và dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu cư trú của người lao động.
Tiềm năng phát triển đô thị ven sông
Được thiên nhiên ưu ái với bờ sông dài kết nối từ Tp.Thủ Đức, Quận 7, Nhà Bè đến Cần Giờ, Nhơn Trạch sở hữu lợi thế đặc biệt cho phát triển đô thị ven sông, khu du lịch và cầu cảng. Cùng với đó, sự kết nối tới Phú Mỹ qua cầu Phước An càng gia tăng giá trị cho khu vực này.
Sự đổ bộ của các chủ đầu tư lớn
Nhiều chủ đầu tư uy tín như Novaland, Gamuda, Betexco, Sơn Tiên, và Ecopark đã và đang có kế hoạch triển khai các dự án lớn tại Nhơn Trạch. Đặc biệt, dự án khu phức hợp tại trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch do Taekwang Vina và Daewoo E&C hợp tác thực hiện được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo khu vực này, tạo đà cho một trung tâm đô thị hiện đại và năng động.
Các thông tin tích cực về hạ tầng và sự hiện diện của các dự án lớn đang củng cố tâm lý của các nhà đầu tư, thúc đẩy họ tìm kiếm cơ hội ở Nhơn Trạch. Đây là một thị trường còn nhiều tiềm năng, phù hợp cho những ai muốn đầu tư dài hạn với triển vọng sinh lợi cao trong thời gian tới.
Sức cầu tăng mạnh kéo theo sự nhộn nhịp của thị trường
Các xã Long Tân, Phú Hội, và Phú Thạnh, với vị trí gần trung tâm, được giới đầu tư đánh giá cao và có lượng giao dịch lớn. Giá đất tại đây dao động từ 12 đến 27 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, với khả năng tăng giá trong tương lai nhờ vào các dự án hạ tầng lớn.
Nhóm xã Long Thọ, Phước An, Hiệp Phước cũng là điểm nóng thu hút nhiều giao dịch nhờ vào giá đất hợp lý và lợi thế gần các khu công nghiệp, cảng Phước An, và sân bay Long Thành. Giá đất thổ cư tại đây dao động từ 12 – 13 triệu đồng/m² cho nền 300m² và khoảng 13 – 14 triệu đồng/m² cho nền 100m², thích hợp cho những nhà đầu tư tìm kiếm giá trị lâu dài.
Việc các môi giới từ Long Thành, Biên Hòa, Phú Mỹ, và thậm chí từ Bình Dương và Long An đổ về Nhơn Trạch cho thấy sức hấp dẫn của thị trường này. Nhờ có đội ngũ môi giới lớn, lượng khách hàng cũng theo về tìm hiểu và đầu tư, khiến thị trường cuối năm trở nên sôi động hơn.
Kết luận
Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại các khu vực lân cận TPHCM chưa hoàn toàn phục hồi, Nhơn Trạch nổi lên như một điểm sáng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Các sản phẩm bất động sản có giá tốt nhanh chóng được giao dịch nhờ vào sự tin tưởng của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của khu vực này trong tương lai.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: