Mới đây, tại sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng” được Batdongsan.com.vn tổ chức với hơn 500 khách mời tham dự, đã trình bày một cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Đà Nẵng, phân tích các xu hướng phát triển và cơ hội tiềm năng. Điều này nhằm hỗ trợ người mua, nhà đầu tư, môi giới và các doanh nghiệp bất động sản đưa ra các quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả hơn.
Lượt tìm mua chung cư và condotel tại Đà Nẵng tăng vọt
Theo dữ liệu được cập nhật, nhà đầu tư tại Hà Nội hiện đang chiếm tỷ lệ lớn và có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong việc tìm kiếm các dự án chung cư và condotel tại Đà Nẵng. Cụ thể, trong quý 3/2024, số lượt tìm kiếm chung cư và condotel tại Đà Nẵng của nhà đầu tư từ Hà Nội đã tăng 30% so với quý trước.
Bên cạnh đó, sự quan tâm từ các nhà đầu tư TPHCM cũng ghi nhận mức tăng 20%. Điều này phản ánh sự thu hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản Đà Nẵng đối với các nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác.
Condotel phục hồi và có dấu hiệu tăng trưởng mạnh
Trong năm 2024, căn hộ khách sạn (condotel) đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là vào giữa năm, khi mức độ quan tâm và giá bán của loại hình này có sự hồi phục rõ rệt. Giá bán condotel hiện nay dao động từ 40 triệu/m² đến hơn 100 triệu/m² trong 3 quý đầu năm 2024.
Đáng chú ý, Đà Nẵng đã trở thành thị trường nổi bật, dẫn đầu cả nước về sự tăng trưởng trong lĩnh vực condotel nhờ lợi thế du lịch và kinh tế, với mức độ quan tâm và giá bán tăng 22% so với cùng kỳ năm 2023.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn cho rằng tiềm năng của loại hình condotel trong tương lai còn phụ thuộc nhiều vào lợi thế du lịch của từng thị trường. Các địa phương có tiềm năng du lịch, được đầu tư bài bản, cơ sở hạ tầng phát triển, có chủ trương tích cực sẽ có thể là điểm đến của giới đầu tư quan tâm đến những sản phẩm bất động sản tạo ra dòng tiền từ dịch vụ cư trú dành cho khách du lịch.
Nguồn: Batdongsan.com.vn
Hiện tại, mục tiêu chính của nhà đầu tư là mua để ở hoặc cho thuê, với kỳ vọng sinh lời từ việc cho thuê giá cao nhờ vào đặc thù của ngành du lịch. Dữ liệu từ Cục Thống kê Đà Nẵng cho thấy, giá cho thuê căn hộ tại Đà Nẵng đã tăng 28,3% trong quý 4/2024 so với quý 1/2024, chỉ đứng sau Hưng Yên và Hà Nội. Lợi suất cho thuê hàng năm cũng đạt mức 4,2%.
Các chủ đầu tư bất động sản hàng hiệu cũng nhận định rằng việc giới hạn số lượng condotel sẽ giúp gia tăng khả năng khai thác và vận hành, đảm bảo dòng tiền ổn định, nâng cao giá trị và thanh khoản, từ đó tạo ra một thị trường thứ cấp mạnh mẽ cho loại hình bất động sản này.
Chung cư hạng sang trở thành phân khúc được săn đón
Tại Đà Nẵng, chung cư hạng sang, bao gồm cả các dự án nội đô và khu nghỉ dưỡng, đang ghi nhận sự tăng trưởng tích cực về giá, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường tại Hà Nội và TPHCM có xu hướng đi ngang.
Trong quý 3/2024, Đà Nẵng có sự tăng trưởng mạnh mẽ về mức độ quan tâm đối với chung cư hạng sang, trong khi các thị trường lớn khác chứng kiến sự suy giảm. Nguyên nhân chính của sự tăng trưởng này là nguồn cung chung cư hạng sang tại Đà Nẵng đã tăng mạnh, từ 38% trong quý 1/2024 lên 62% vào quý 3/2024.
Trong đó, các dự án “bất động sản hàng hiệu” (Branded Residence) đang ngày càng chiếm ưu thế. Đây là các dự án cao cấp phát triển hợp tác cùng các thương hiệu nổi tiếng quốc tế, cung cấp dịch vụ và tiện ích đẳng cấp. Sự xuất hiện của các thương hiệu “thế hệ mới” quốc tế tại Việt Nam như The Grand Hàng Bài (Hà Nội), Nobu Danang (Đà Nẵng), và Grand Marina (TPHCM) không chỉ nâng cao vị thế của các thành phố này như một điểm đến toàn cầu, mà còn mang lại những trải nghiệm lưu trú và du lịch sang trọng, đẳng cấp cho người dân và du khách.
Đà Nẵng trở thành điểm đến tiềm năng cho bất động sản cao cấp
Đà Nẵng không chỉ nổi bật với thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn sở hữu một hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, khiến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án bất động sản cao cấp, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Thành phố này được biết đến với những danh hiệu tự hào như “Top bãi biển đẹp nhất hành tinh” và “Thành phố đáng sống”.
Cùng với sự phát triển kinh tế ổn định và các chính sách hỗ trợ du lịch, Đà Nẵng đang ngày càng trở thành thủ phủ của bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam.
Theo bà Trương Thị Hồng Hạnh, Giám đốc Sở Du lịch Đà Nẵng, mục tiêu của thành phố là phát triển những sản phẩm và dịch vụ du lịch đạt tiêu chuẩn “chất lượng cao”, ưu tiên các dòng sản phẩm cao cấp và siêu sang. Định hướng này không chỉ giúp cải thiện chất lượng dịch vụ mà còn thu hút sự tham gia của các thương hiệu nổi tiếng quốc tế, từ Nobu, Hyatt đến Marriott, Melia, và nhiều tên tuổi lớn khác.
Kinh tế Đà Nẵng đang chứng kiến mức tăng trưởng ổn định, với GRDP đạt mức tăng 6,5% trong 9 tháng đầu năm 2024, cao hơn so với năm 2023. Đà Nẵng cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ về lượng khách du lịch, với số lượng du khách nội địa tăng từ 2 triệu lên 3,2 triệu lượt và du khách quốc tế cũng đạt mức tăng trưởng ổn định.
Dự báo tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản Đà Nẵng
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã vượt qua giai đoạn suy giảm (2022 – 2023) và bắt đầu phục hồi mạnh mẽ. Giá bán đã tăng từ mức 50 triệu/m² lên mức 60 triệu/m², trong khi giá cho thuê cũng phục hồi, đạt mức 20 triệu và duy trì ổn định trong ba quý đầu năm 2024.
Một trong những phân khúc nổi bật tại Đà Nẵng hiện nay là chung cư và condotel. Mức độ quan tâm vào các loại hình này tăng mạnh, với mức tăng trưởng 45% trong quý 3/2024 so với quý 1/2024.
Giá bán chung cư cao cấp tại Đà Nẵng cũng tăng lên 14%, thiết lập mặt bằng giá mới. Sự phục hồi này đã được phản ánh rõ rệt trong những dự án condotel cao cấp, đặc biệt là các dự án ven biển Mỹ Khê, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững của phân khúc này trong tương lai.
Với những yếu tố thuận lợi về thiên nhiên, hạ tầng và sự gia tăng đầu tư vào các dự án bất động sản hàng hiệu, Đà Nẵng đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Theo khảo sát, 27% môi giới nhận định rằng phân khúc này sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, trong khi 55% cho rằng thị trường đang phục hồi và có tiềm năng phát triển bền vững trong những năm tới.
Kết luận
Như vậy căn hộ du lịch và chung cư tại Đà Nẵng hiện đang là 02 phân khúc chủ lực, mỗi loại hình có đặc thù về giá cả và phân khúc thị trường riêng biệt. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch Đà Nẵng trong tương lai được kỳ vọng sẽ tạo ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt trong giai đoạn phục hồi và ổn định sau những biến động trước đó.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: