Bình Thuận sáp nhập Lâm Đồng cùng Đắk Nông để hình thành tỉnh Lâm Đồng mới, với diện tích lớn nhất cả nước, đang mở ra một kỷ nguyên phát triển kinh tế – xã hội và bất động sản đầy tiềm năng. Sự sáp nhập này không chỉ tạo ra một trục liên kết vùng kinh tế Đông – Tây độc đáo mà còn khai thác tối đa thế mạnh tài nguyên từ cao nguyên đến biển cả, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho thị trường bất động sản.
Bình Thuận sáp nhập Lâm Đồng và Đắk Nông
Theo TS Đinh Kiệm, chuyên gia kinh tế tại TP.HCM, việc Bình Thuận sáp nhập Lâm Đồng và Đắk Nông không chỉ đơn thuần là thay đổi hành chính mà còn là sự kết hợp đa dạng các nguồn tài nguyên phong phú, từ cao nguyên Tây Nguyên của Lâm Đồng, Đắk Nông đến vùng duyên hải Nam Trung Bộ của Bình Thuận. Sự liên kết này tạo ra một trục kinh tế Đông – Tây, tương hỗ trong sản xuất, phát triển kinh tế – xã hội, du lịch và đặc biệt là bất động sản.
Tỉnh Lâm Đồng mới sở hữu các thế mạnh vượt trội:
- Lâm Đồng: Nổi bật với nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái và các sản phẩm đặc trưng như rau, hoa, chè, cà phê, lụa tơ tằm và cá nước lạnh.
- Đắk Nông: Thủ phủ nông nghiệp với hồ tiêu, cà phê, ca cao và trữ lượng khoáng sản bauxite khổng lồ (hàng tỷ tấn), sản xuất 1,3 triệu tấn alumin mỗi năm tại Tân Rai và Nhân Cơ.
- Bình Thuận: Vùng đất biển với trữ lượng titan lớn nhất cả nước, tiềm năng phát triển kinh tế biển, du lịch nghỉ dưỡng và năng lượng tái tạo nhờ điều kiện nắng gió lý tưởng.
Sự sáp nhập này không chỉ tối ưu hóa quản lý hành chính mà còn mở ra dư địa phát triển mạnh mẽ cho bất động sản, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Đà Lạt, Mũi Né và các khu công nghiệp mới.

Tác động của sáp nhập đến kinh tế vùng
Tăng cường liên kết kinh tế vùng
Theo các chuyên gia, Bình Thuận sáp nhập Lâm Đồng tạo ra một thực thể hành chính mạnh mẽ, kết nối từ vùng cao nguyên đến duyên hải. Trục kinh tế Đông – Tây giúp:
- Phát triển logistics: Vận chuyển khoáng sản bauxite từ Lâm Đồng và Đắk Nông xuống cảng quốc tế Vĩnh Tân (Bình Thuận) thuận tiện hơn, kéo theo sự phát triển của các ngành công nghiệp phụ trợ.
- Thúc đẩy khu công nghiệp: Các sản phẩm nông nghiệp như hồ tiêu, cà phê, ca cao từ Đắk Nông sẽ dễ dàng được chế biến và xuất khẩu qua các khu công nghiệp tại Bình Thuận.
- Đầu tư hạ tầng: Sự tập trung vào cơ sở hạ tầng, như đường cao tốc, cảng biển và giao thông liên vùng, sẽ tạo điều kiện cho các dự án bất động sản quy mô lớn.
- Tiềm năng bất động sản: Các khu vực gần cảng Vĩnh Tân, khu công nghiệp Sơn Mỹ và các tuyến giao thông chính sẽ chứng kiến giá đất tăng từ 15-25% do nhu cầu nhà xưởng, kho bãi và bất động sản công nghiệp tăng cao.
Phát triển du lịch “Biển và Hoa”
Sự kết hợp giữa Bình Thuận sáp nhập Lâm Đồng và Đắk Nông tạo ra các sản phẩm du lịch độc đáo, kết nối giữa du lịch biển và du lịch sinh thái:
- Bình Thuận: Với 192 km đường bờ biển, các bãi biển đẹp như Mũi Né, đảo Phú Quý và hai khu bảo tồn biển quốc gia (Cù Lao Câu, Phú Quý), Bình Thuận là điểm đến lý tưởng cho du lịch nghỉ dưỡng, thể thao biển (lướt ván, bơi) và khám phá đồi cát. Năm 2024, Khu du lịch quốc gia Mũi Né đón gần 10 triệu lượt khách, doanh thu đạt 26.000 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ.
- Lâm Đồng: Thành phố Đà Lạt, với khí hậu mát mẻ, là trung tâm du lịch sinh thái, mạo hiểm và văn hóa. Các điểm đến như vườn quốc gia Cát Tiên, Bidoup – Núi Bà và khu dự trữ sinh quyển Lang Biang thu hút trên 10 triệu lượt khách năm 2024.
- Đắk Nông: Công viên địa chất toàn cầu UNESCO, thác Đắk G’lun và hồ Tà Đùng (Vịnh Hạ Long Tây Nguyên) mang đến tiềm năng du lịch khám phá thiên nhiên.
Sản phẩm du lịch “biển và hoa” được kỳ vọng sẽ tạo ra các tour kết nối độc đáo, như hành trình từ Mũi Né đến Đà Lạt hay cung đường trekking Tà Năng – Phan Dũng (60 km) qua rừng thông nguyên sinh. Theo ông Nguyễn Văn Khoa, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Bình Thuận, sự kết nối này sẽ tạo ra sự tương hỗ tuyệt vời, thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng như resort, homestay và biệt thự biển.

Thúc đẩy nông nghiệp công nghệ cao và công nghiệp
Sự sáp nhập tận dụng thế mạnh nông nghiệp và công nghiệp của ba tỉnh:
- Lâm Đồng: Dẫn đầu cả nước về nông nghiệp công nghệ cao với rau, hoa, chè và cà phê.
- Đắk Nông: Phát triển nông sản như hồ tiêu, ca cao và trái cây, với tiềm năng trở thành thủ phủ rau sau Lâm Đồng.
- Bình Thuận: Các khu công nghiệp như Sơn Mỹ, Hàm Kiệm hỗ trợ chế biến nông sản và xuất khẩu.
Theo ông Nguyễn Trí Kỷ, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Đắk Nông, việc liên kết với Bình Thuận giúp nông sản dễ dàng tiếp cận cảng biển, tăng giá trị xuất khẩu. Điều này thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp, như nhà xưởng và kho bãi, tại các khu vực gần cảng và khu công nghiệp.
Tiềm năng bất động sản tại tỉnh Lâm Đồng mới
Bất động sản nghỉ dưỡng
- Mũi Né (Bình Thuận): Với quy hoạch Khu du lịch quốc gia Mũi Né đến năm 2040, tầm nhìn 2050, khu vực này sẽ trở thành điểm đến quốc tế. Các dự án resort 5 sao, condotel và biệt thự biển đang được đẩy mạnh. Giá đất tại Mũi Né hiện dao động từ 30-100 triệu/m², dự kiến tăng 15-20% mỗi năm.
- Đà Lạt (Lâm Đồng): Thành phố Festival Hoa, với khí hậu mát mẻ, là điểm đến lý tưởng cho homestay, villa và khách sạn boutique. Giá đất trung bình tại Đà Lạt hiện từ 50-150 triệu/m², với tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng như cao tốc Dầu Giây – Liên Khương.
- Tà Đùng (Đắk Nông): Hồ Tà Đùng, với cảnh quan độc đáo, đang thu hút các dự án nghỉ dưỡng sinh thái. Giá đất ven hồ hiện từ 10-30 triệu/m², phù hợp cho đầu tư dài hạn.
Bất động sản công nghiệp: Các khu công nghiệp tại Bình Thuận, như Sơn Mỹ và Hàm Kiệm, sẽ hưởng lợi từ việc vận chuyển khoáng sản và nông sản. Giá đất công nghiệp hiện từ 2-5 triệu/m², với tiềm năng tăng giá khi hạ tầng giao thông hoàn thiện.
Bất động sản nông nghiệp: Lâm Đồng và Đắk Nông, với thế mạnh nông nghiệp công nghệ cao, thu hút đầu tư vào đất trang trại và nông trại sinh thái. Giá đất nông nghiệp tại đây dao động từ 500.000-2 triệu/m², với tiềm năng sinh lời từ các dự án nông nghiệp kết hợp du lịch.
>> Xem thêm bài viết Cập nhập thông tin Ninh Thuận sáp nhập vào tỉnh nào?
** Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Muanha.xyz thực hiện bài viết này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của bài viết nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.