Xin chào Muanha.xyz,
Tôi được biết Luật Nhà ở 2023 đã có nhiều sửa đổi và bổ sung quan trọng về chính sách mua nhà ở xã hội, đặc biệt hướng đến hỗ trợ người có thu nhập thấp, công nhân, học sinh, sinh viên. Tôi muốn hỏi những điểm mới trong quy định mua nhà ở xã hội năm 2025 là gì? Mong Muanha.xyz giải đáp để tôi và nhiều người dân có thể hiểu rõ hơn về quyền lợi của mình. Xin cảm ơn!
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Muanha.xyz. Chúng tôi xin giải đáp cụ thể trong bài viết sau đây!
Mở rộng đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, có 02 nhóm đối tượng mới được bổ sung vào danh sách hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội 2025. Điều này thể hiện sự nỗ lực của Chính phủ trong việc mở rộng đối tượng được tiếp cận với nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều nhóm dân cư.
Học sinh, sinh viên và học sinh trường dân tộc nội trú
Một trong những điểm mới đáng chú ý là việc mở rộng đối tượng học sinh, sinh viên thuộc các trường đại học, học viện, cao đẳng, dạy nghề và trường chuyên biệt, bao gồm cả học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
Đây là một chính sách hỗ trợ quan trọng nhằm tạo cơ hội cho các bạn trẻ, đặc biệt là những người có hoàn cảnh khó khăn, có thể tiếp cận với nhà ở xã hội khi tốt nghiệp và bước vào cuộc sống lao động.
Doanh nghiệp và hợp tác xã trong khu công nghiệp
Ngoài đối tượng học sinh, sinh viên, Luật Nhà ở 2023 cũng quy định thêm các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã hoạt động trong khu công nghiệp cũng được hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đây là một chính sách hỗ trợ đối với các công nhân lao động có thu nhập thấp, đồng thời tạo điều kiện để các doanh nghiệp phát triển môi trường sống ổn định cho nhân viên của mình.
Nới rộng nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
Một điểm mới trong Luật Nhà ở 2023 là sự thay đổi về nguyên tắc bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội. Điều này tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người mua nhà ở xã hội trong việc giao dịch lại bất động sản này trong những trường hợp cần thiết.
Quy định về thời gian bán lại nhà ở xã hội
Theo Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên mua nhà ở xã hội không được phép bán lại trong thời gian tối thiểu 05 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở. Tuy nhiên, nếu muốn bán lại, người mua có thể bán cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng được phép mua nhà ở xã hội khác, với giá bán không vượt quá giá bán tại thời điểm hợp đồng mua bán ban đầu.
Cải cách về việc nộp thuế và quy trình bán lại
Điều này giúp giảm bớt các thủ tục hành chính, đồng thời tạo cơ hội cho các bên tham gia giao dịch một cách minh bạch hơn. Tuy nhiên, người bán sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán lại nhà, tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành về thuế.
Điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cần đáp ứng một số điều kiện về thu nhập. Các đối tượng này chủ yếu là những người có thu nhập thấp tại các khu vực đô thị, công nhân, người lao động tại các doanh nghiệp và tổ chức trong khu công nghiệp, cùng với cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
Dưới đây là những yêu cầu cụ thể về thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội 2025:
Đối với người độc thân
Đối tượng là người độc thân, không có gia đình và có thu nhập từ công việc của mình phải đảm bảo rằng thu nhập hàng tháng thực nhận không vượt quá 15 triệu đồng. Số tiền này phải được xác nhận bằng bảng lương hoặc tiền công do cơ quan, doanh nghiệp hoặc đơn vị nơi người này làm việc cấp.
Điều này giúp đảm bảo rằng chính sách hỗ trợ sẽ đến đúng đối tượng có hoàn cảnh khó khăn và cần được giúp đỡ trong việc tìm kiếm nhà ở.
Đối với người đã kết hôn
Đối với các đối tượng đã lập gia đình, điều kiện về thu nhập sẽ được tính cho cả hai vợ chồng. Tổng thu nhập hàng tháng thực nhận của cả hai người, bao gồm thu nhập từ công việc chính thức của cả người đứng đơn và vợ (hoặc chồng), không được vượt quá 30 triệu đồng. Điều này nhằm hỗ trợ các gia đình có thu nhập ở mức trung bình nhưng gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở ổn định.
Trường hợp đặc biệt không có hợp đồng lao động
Ngoài các đối tượng có hợp đồng lao động chính thức, những người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, dù không có hợp đồng lao động, vẫn có thể được hưởng chính sách nhà ở xã hội nếu thu nhập của họ đáp ứng điều kiện.
Nếu là người độc thân, thu nhập hàng tháng thực nhận của họ không vượt quá 15 triệu đồng, và nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của hai vợ chồng phải không quá 30 triệu đồng. Điều này mở rộng cơ hội cho những lao động tự do hoặc không có hợp đồng chính thức, giúp họ tiếp cận được với các cơ hội sở hữu nhà ở xã hội.
Kết luận
Luật Nhà ở 2023 đã có nhiều điểm mới về mua nhà ở xã hội, tạo cơ hội cho nhiều đối tượng có thu nhập thấp, học sinh, sinh viên, và công nhân trong khu công nghiệp có thể tiếp cận với nhà ở xã hội. Chính sách này không chỉ hỗ trợ các gia đình có thu nhập thấp, mà còn góp phần đảm bảo an sinh xã hội và phát triển bền vững. Người dân cần hiểu rõ các điều kiện và quy định mới để tận dụng được chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội 2025.
***Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:
Muanha.xyz thực hiện tài liệu này với mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chúng tôi nỗ lực thực hiện và đảm bảo tính chính xác của tài liệu nhưng không chịu trách nhiệm về tổn thất hoặc hậu quả từ việc sử dụng thông tin trong đây.
Chúng tôi xử lý thông tin dựa trên nguồn đáng tin cậy, nhưng chúng tôi không kiểm chứng nguồn tin và không đảm bảo tính chính xác.
Muanha.xyz sở hữu độc quyền tài liệu và nội dung bên trong. Tài liệu không được phép sao chép toàn bộ hoặc một phần mà không có sự đồng ý của Muanha.xyz.
>> Xem thêm: