Năm 2024 là năm của sự phát triển nhanh chóng của ngành bất động sản. Chính vì vậy, việc có chứng chỉ hành nghề môi giới là yếu tố quyết định cho sự nghiệp của bạn. Hãy khám phá những điều kiện cần thiết để đạt được chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và bước vào một thị trường đầy tiềm năng và cơ hội ngay tại bài viết này của radanadat.vn!
Môi giới bất động sản là gì?
Hiện nay, môi giới bất động sản đóng vai trò trung gian trong các hoạt động liên quan đến mua bán, chuyển nhượng, thuê mua bất động sản. Đây là một ngành nghề hợp pháp quan trọng trong lĩnh vực giao dịch bất động sản.
Mặc dù vậy, mọi người thường gọi những người môi giới bất động sản là “cò đất”. Tuy nhiên, điều này là hoàn toàn nhầm lẫn bởi vì hai khái niệm này không phải là một.
Môi giới bất động sản là những người đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật và được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Ngược lại, “cò đất” là những cá nhân tự ý tham gia hoạt động môi giới mà không có chứng chỉ hành nghề theo quy định.
Mục đích sử dụng của chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo tính chuyên nghiệp và đạo đức nghề nghiệp của các cá nhân hoạt động trong lĩnh vực này.
Đối với môi giới
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là điều kiện bắt buộc để tham gia vào hoạt động môi giới theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản. Cụ thể:
- Đối với cá nhân, điều này đòi hỏi có chứng chỉ môi giới BĐS do cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Đối với tổ chức, yêu cầu ít nhất hai người trong tổ chức phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và một trong hai người này phải đảm nhận vai trò điều hành, quản lý hoạt động kinh doanh.
Chứng chỉ này không chỉ là giấy phép hành nghề cần thiết mà còn là cơ sở để nhà nước quản lý hiệu quả hoạt động môi giới bất động sản. Đảm bảo chất lượng và hiệu quả của ngành nghề.
Người môi giới phải tham gia vào các khóa học chuyên nghiệp, liên tục học hỏi và cập nhật kiến thức cũng như kỹ năng nghề để vượt qua cuộc thi sát hạch và nhận được chứng chỉ hành nghề. Do đó, cuộc thi chứng chỉ là cơ hội quan trọng giúp người môi giới nâng cao năng lực và cải thiện thái độ trong công việc.
Đối với khách hàng và các doanh nghiệp liên quan
Chứng chỉ hành nghề còn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch. Các môi giới có chứng chỉ hành nghề được pháp luật bảo vệ và họ cũng có trách nhiệm phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định, nghĩa vụ và trách nhiệm đối với khách hàng và các bên liên quan.
Môi giới bất động sản ở các quốc gia khác luôn được đánh giá cao, trong khi tại Việt Nam thường gặp phải nhiều ý kiến tiêu cực. Nguyên nhân chính là do sự hiện diện của “cò mồi” và “cò đất”. Họ không có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, thiếu kiến thức chuyên môn và thường lợi dụng lòng tin của khách hàng và doanh nghiệp.
Do đó, chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS sẽ là minh chứng đáng tin cậy giúp cải thiện hình ảnh của ngành nghề trong mắt doanh nghiệp và khách hàng. Điều này mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ hơn cho ngành môi giới bất động sản tại Việt Nam.
Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản 2024
Những thông tin liên quan đến chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, như các điều kiện cấp chứng chỉ và các cơ sở học chứng chỉ môi giới bất động sản, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của đông đảo môi giới trong thời gian gần đây. Hãy cùng khám phá những nội dung này trong phần tiếp theo của bài viết!
Điều kiện đối với cá nhân
Để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân phải đáp ứng ba điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản:
- Đã hoàn thành và đạt điểm đỗ kỳ thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
- Cá nhân có đầy đủ năng lực hành vi dân sự như một công dân Việt Nam.
- Không đang trong thời gian bị truy cứu trách nhiệm hình sự, bị tạm giam, chấp hành án phạt tù, bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính bắt buộc tại cơ sở cai nghiện/ giáo dục. Hoặc đang bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc không được làm những công việc nhất định theo quyết định của Tòa án.
Điều kiện dự thi
Kỳ thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản là một thử thách quan trọng mà môi giới cần phải vượt qua để được cấp chứng chỉ hành nghề. Để có thể tham gia kỳ thi này, môi giới cần đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Có chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý, đào tạo và bồi dưỡng kiến thức về hành nghề môi giới bất động sản.
- Đạt trình độ văn hóa tối thiểu là tốt nghiệp trung học phổ thông.
- Đã nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.
Quy trình đăng ký, thi và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS
Quy trình từ lúc đăng ký thi hành nghề môi giới BĐS đến khi được cấp chứng chỉ sẽ diễn ra như sau”
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Để xin cấp chứng chỉ hành nghề, bạn cần chuẩn bị các tài liệu sau:
- Đơn đăng ký dự thi chứng chỉ, đi kèm với ảnh 4×6 chụp trong vòng 6 tháng trở lại.
- Bản sao công chứng của CMND hoặc CCCD chính chủ. Đối với người nước ngoài, cần bản sao sổ hộ chiếu và bản chính để đối chiếu.
- Bằng tốt nghiệp từ trường THPT trở lên (bản sao công chứng).
- Giấy chứng nhận các khóa học liên quan đến kiến thức môi giới bất động sản (bản sao công chứng).
- 2 ảnh 4×6, 2 phong bì ghi rõ thông tin người nhận (người dự thi) và có dán tem bưu chính.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Sở Xây dựng là đơn vị có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề. Sau khi nhận hồ sơ, cán bộ sẽ kiểm duyệt. Nếu hồ sơ hợp lệ, người dự thi sẽ được cấp giấy hẹn. Trường hợp hồ sơ không đạt yêu cầu, cán bộ sẽ hướng dẫn bổ sung hoặc hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Tổ chức thi
Sau khi chọn lọc những bộ hồ sơ đủ điều kiện dự thi, Sở Xây dựng sẽ tiến hành tổ chức thi theo đúng quy định. Thí sinh chỉ cần đến địa điểm thi theo ngày, giờ trên giấy hẹn và làm theo sự hướng dẫn của những người của Sở.
Bước 4: Nhận kết quả xin cấp chứng chỉ
Yêu cầu xin cấp chứng chỉ sẽ được xử lý trong vòng không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Lệ phí xin cấp chứng chỉ là 200.000 đồng cho mỗi chứng chỉ.
Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS hiện nay
Sau vượt qua kỳ thi sát hạch và đáp ứng các yêu cầu về năng lực và trách nhiệm hành nghề, bạn sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề sau khoảng 10 ngày.
Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS thường có các thông tin cơ bản như tên của người được cấp chứng chỉ, số hiệu chứng chỉ, ngày cấp và thời hạn hiệu lực. Ngoài ra, nó cũng thường ghi rõ các thông tin về cơ quan cấp phép và có dấu ấn xác nhận từ cơ quan này.
Thủ tục xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS
Quy trình xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đã hết hạn hoặc gần hết hạn diễn ra theo các bước sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ dự thi Để thực hiện thủ tục xin cấp lại chứng chỉ, cá nhân môi giới BĐS cần chuẩn bị hồ sơ dự thi gồm:
- Đơn đăng ký dự thi, đi kèm với ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong vòng 6 tháng tính từ ngày đăng ký.
- Bản sao có chứng thực của CMND (đối với người Việt Nam) hoặc hộ chiếu (đối với người nước ngoài) và bản chính để đối chiếu.
- Bản sao công chứng bằng tốt nghiệp từ THPT trở lên.
- 2 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong vòng 6 tháng tính từ ngày đăng ký, đặt trong 2 phong bì ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.
- Bản sao và bản dịch có chứng thực của chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ đang còn giá trị).
- Chứng chỉ cũ (bản gốc) nếu đã hết hạn hoặc nếu chứng chỉ chưa hết hạn thì phải có bản sao có chứng thực.
Bước 2: Đăng ký dự thi cấp lại chứng chỉ Quy định đăng ký dự thi cấp lại chứng chỉ bao gồm:
- Người có nhu cầu cấp lại chứng chỉ đăng ký dự thi sát hạch trên toàn quốc.
- Sở Xây dựng địa phương nhận đơn đăng ký dự thi và tổ chức kỳ thi dựa trên số lượng thí sinh đăng ký và tình hình thực tế của địa phương.
- Thí sinh nộp trực tiếp 2 bộ hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi (1 bộ lưu tại đơn vị tổ chức, 1 bộ gửi về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ).
Bước 3: Tổ chức thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Sở Xây dựng tổ chức thi sát hạch cho cá nhân đủ điều kiện dự thi mới và cấp lại chứng chỉ. Cụ thể:
- Nếu đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ, thí sinh sẽ thi phần kiến thức cơ sở để cấp lại chứng chỉ, sổ chứng chỉ ghi rõ là lần cấp thứ hai, thứ ba,…
- Nếu đăng ký dự thi ở địa phương khác, thí sinh sẽ thực hiện thủ tục thi sát hạch như khi cấp chứng chỉ mới nhưng phải thi phần kiến thức cơ sở.
Bước 4: Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS
Trong vòng 10 ngày làm việc, kể từ ngày Sở Xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ, họ sẽ tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ (ghi rõ lần cấp).
Qua bài viết trên đây, chúng tôi đã chia sẻ về sự quan trọng của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và những thông tin liên quan đến chứng chỉ này. Nếu bạn quan tâm đến ngành nghề BĐS thì nên xin cấp chứng chỉ để giúp cho quá trình làm việc trở nên thuận lợi hơn. Chúc các bạn thành công với sự nghiệp BĐS của mình!